स्व-नियोजित होने पर बंधक कैसे प्राप्त करें

एक के रूप में एक बंधक प्राप्त करते समय डब्ल्यू-2 कर्मचारी की तुलना में आसान हो सकता है यदि आप हैं स्वनियोजित, आपको एक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अपने कक्ष में वापस जाने की आवश्यकता नहीं है। कुछ ऋणदाता चिंतित हो सकते हैं कि आप अपना मासिक भुगतान करने के लिए पर्याप्त स्थिर आय अर्जित नहीं करेंगे, और अन्य हो सकता है बस अतिरिक्त कागजी कार्रवाई से निपटना नहीं चाहते हैं जो एक स्वरोजगार को बंधक प्रदान करने में शामिल हो सकता है व्यक्ति।

लेकिन चिंता न करें—यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो आप स्वयं को अधिक आकर्षक ऋण उम्मीदवार बनाने के लिए कुछ कदम उठा सकते हैं।

स्व-रोजगार के दौरान बंधक प्राप्त करने के नुकसान

ऋणदाता हमेशा स्वरोजगार को आदर्श उधारकर्ता के रूप में नहीं देखते हैं। उधारकर्ता जो कर्मचारी हैं, उन्हें उनकी स्थिर, आसानी से सत्यापन योग्य आय के कारण विशेष रूप से साख योग्य माना जा सकता है, खासकर यदि उनके पास उत्कृष्ट आय भी हो। क्रेडिट स्कोर. W-2 का उत्पादन करने वाले पारंपरिक कर्मचारियों की तुलना में स्व-नियोजित उधारकर्ताओं को आय का दस्तावेजीकरण करने के लिए अधिक कागजी कार्रवाई प्रदान करनी होगी।

स्व-नियोजित उधारकर्ताओं के सामने एक और समस्या यह है कि वे कम करने के लिए बहुत सारे व्यावसायिक खर्चों का उपयोग करते हैं कर योग्य आय कर रिटर्न पर, उधारदाताओं को यह सोचने के लिए मजबूर करता है कि क्या उधारकर्ता घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा बनाता है। अंत में, बैंक कम देखना चाह सकते हैं ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता को एक बड़े डाउन पेमेंट के साथ आने की आवश्यकता होगी।

आकर्षक उम्मीदवार बनें

उधारकर्ता जो जानते हैं कि वे भुगतान कर सकते हैं, ऋण प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए निम्नलिखित में से कुछ या सभी कर सकते हैं:

एक स्वरोजगार ट्रैक रिकॉर्ड स्थापित करें

यदि आप दिखा सकते हैं कि आप स्व-रोजगार का खेल खेलना और जीतना जानते हैं, तो ऋणदाता आप पर एक मौका लेने के लिए अधिक इच्छुक होंगे। आपके पास कम से कम दो साल का स्वरोजगार इतिहास होना चाहिए। जितना अधिक समय यह दर्शाता है कि आपकी आय स्थिर है। 

क्रेडिट स्कोर को अधिकतम करें

किसी भी प्रकार की उधारी की स्थिति में, एक उच्च क्रेडिट स्कोर एक उधारकर्ता को पहले स्थान पर ऋण प्राप्त करने और कम ब्याज दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अधिक आकर्षक उम्मीदवार बना देगा।

एक बड़ा डाउन पेमेंट ऑफर करें

उच्च इक्विटी घर में, वित्तीय तनाव के समय में उधारकर्ता के इससे दूर जाने की संभावना कम होती है। एक बैंक उधारकर्ता को कम जोखिम के रूप में देखेगा यदि वे खरीद में बहुत अधिक नकदी डालते हैं।

महत्वपूर्ण नकद भंडार रखें

एक बड़े डाउन पेमेंट के अलावा, एक में बहुत सारा पैसा होना आपातकालीन निधि उधारदाताओं को दिखाता है कि भले ही व्यवसाय विफल हो जाए, उधारकर्ता मासिक भुगतान करने में सक्षम होगा।

सभी उपभोक्ता ऋण का भुगतान करें

कम मासिक ऋण भुगतान आप बंधक प्रक्रिया में जा रहे हैं, आपके लिए अपने बंधक भुगतान करना आसान होगा। अगर तुम अपने क्रेडिट कार्ड का भुगतान करें और कार ऋण, आप अधिक ऋण राशि के लिए भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं क्योंकि आपके पास अधिक नकदी प्रवाह होगा।

दस्तावेज़ीकरण प्रदान करें

पिछले वर्षों के टैक्स रिटर्न, लाभ और हानि विवरण के माध्यम से अपनी आय को पूरी तरह से दस्तावेज करने के लिए तैयार और तैयार होने के नाते, तुलन पत्र और इस तरह से आपके ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाएगी। आपका ऋणदाता निम्नलिखित में से कुछ या सभी के लिए भी कह सकता है:

• ऋणों और मासिक भुगतानों की सूची
• बैंक विवरण
• संपत्ति की सूची (बचत खाते, निवेश खाते, आदि)
• आय के अतिरिक्त स्रोत (गुज़ारा भत्ता, सामाजिक सुरक्षा, आदि)
• आपके व्यवसाय या रोजगार का प्रमाण (व्यवसाय लाइसेंस, पत्र
  ग्राहकों से, आपके एकाउंटेंट से विवरण, आदि)

स्व-नियोजित बंधक विकल्प

यदि आप स्व-रोज़गार हैं और a. के लिए योग्य नहीं हैं पारंपरिक बंधक, कुछ ऋणदाता अभी भी ऐसे ऋण प्रदान करते हैं जो उपयुक्त हो सकते हैं। संघीय सरकार द्वारा पारंपरिक बंधक की गारंटी नहीं दी जाती है, इसलिए उनके पास आमतौर पर सख्त उधार आवश्यकताएं होती हैं। यहां कुछ अन्य विकल्प दिए गए हैं:

एफएचए ऋण

ए संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण एक बंधक है जिसका बीमा किया जाता है संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) और एक एफएचए-अनुमोदित ऋणदाता द्वारा जारी किया गया। एफएचए ऋण कम-से-मध्यम-आय वाले उधारकर्ताओं के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। उन्हें कई पारंपरिक ऋणों की तुलना में कम न्यूनतम डाउन पेमेंट - 3.5% जितना कम - और कम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है।

क्योंकि FHA ऋणों का संघीय रूप से बीमा किया जाता है—जिसका अर्थ है कि उधारदाताओं की सुरक्षा उस स्थिति में होती है, जब एक उधारकर्ता चूक अपने गिरवी पर—ये ऋणदाता उधारकर्ताओं को अधिक अनुकूल शर्तों की पेशकश कर सकते हैं जो अन्यथा कम ब्याज दरों सहित गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं। इसका मतलब है कि पारंपरिक ऋण की तुलना में एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना भी आसान है।

बैंक स्टेटमेंट लोन

बैंक स्टेटमेंट लोन, जिसे के रूप में भी जाना जाता है वैकल्पिक दस्तावेज़ ऋण, उधारकर्ताओं को पारंपरिक दस्तावेज जमा किए बिना ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति देते हैं जो आय साबित करते हैं, जैसे कर रिटर्न और डब्ल्यू -2 एस। इसके बजाय, ऋणदाता आपके बैंक विवरण के 12 से 24 महीनों को देखते हैं ताकि आपका
व्यापार आय। यदि आपके पास आयकर रिटर्न या अपनी आय को सत्यापित करने के अन्य तरीके नहीं हैं तो इस प्रकार का ऋण समझ में आता है।

संयुक्त बंधक

a. के साथ एक संयुक्त बंधक प्राप्त करना सह उधारकर्ता W-2 कर्मचारी कौन है, जैसे कि एक महत्वपूर्ण अन्य, पति या पत्नी, या विश्वसनीय मित्र, यदि आप स्व-नियोजित हैं तो बंधक के लिए स्वीकृत होने की आपकी संभावनाओं को बेहतर बनाने का एक और तरीका है। यह आपके ऋणदाता को अधिक आश्वासन प्रदान करता है कि ऋण चुकाने के लिए एक स्थिर आय है।

एक सह-हस्ताक्षरकर्ता को सूचीबद्ध करें

अंत में, माता-पिता या अन्य रिश्तेदार इसके लिए तैयार हो सकते हैं cosign आपका बंधक ऋण। ध्यान रखें कि यदि आप चूक जाना.

तल - रेखा

यदि कोई W-2 कर्मचारी नौकरी खो देता है, तो उसकी अनुपस्थिति में पलक झपकते ही उनकी आय शून्य हो जाएगी बेरोजगारी बिमा लाभ। जो लोग स्व-रोजगार करते हैं उनके पास अक्सर कई ग्राहक होते हैं और उन सभी को एक बार में खोने की संभावना नहीं होती है, जिससे उन्हें आमतौर पर माना जाता है की तुलना में अधिक नौकरी की सुरक्षा मिलती है।

बेशक, स्व-नियोजित व्यक्तियों को पहले से ही अतिरिक्त कर फ़ॉर्म दाखिल करने, व्यवसाय लाइसेंस सुरक्षित करने, नए ग्राहक प्राप्त करने और व्यवसाय को चालू रखने के लिए अतिरिक्त मेहनत करने की आदत है। थोड़े से ज्ञान और धैर्य के साथ, वे एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के तरीके भी खोज सकते हैं।