घर पलटने के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें

हाउस फ़्लिपिंग एक रियल एस्टेट उद्यम है जिसमें सस्ते घरों को खरीदना शामिल है, जिन्हें अक्सर काम की ज़रूरत होती है, उन्हें ठीक करना, और फिर उन्हें आपके द्वारा भुगतान से अधिक के लिए बेचना। हाउस फ़्लिपिंग एक आकर्षक व्यवसाय हो सकता है, लेकिन यह महत्वपूर्ण वित्तीय जोखिम के साथ आता है, खासकर शुरुआती लोगों के लिए।

मार्च 2021 के आंकड़ों के अनुसार, 2020 में, घरेलू फ़्लिपिंग प्रॉफिट मार्जिन और बिक्री में गिरावट आई, लेकिन COVID-19 महामारी को देखते हुए, विशेषज्ञों का कहना है कि ये आंकड़े उद्योग के विशेषज्ञों के लिए आश्चर्य के रूप में नहीं आते हैं।

यदि आप संपत्तियों को ठीक करने और फ्लिप करने में रुचि रखते हैं और आपके पास नकदी नहीं है, तो आपको अपने रियल एस्टेट प्रयास पर आरंभ करने में सहायता के लिए बैंक ऋण की आवश्यकता होगी। 2021 की दूसरी तिमाही तक, गिरवी पर ब्याज दरें ऐतिहासिक रूप से कम हैं, लेकिन स्वीकृत होने के लिए आपको मजबूत क्रेडिट की आवश्यकता होगी।

फ़्लिपिंग होम की लागत

जबकि संपत्ति खरीदना, ठीक करना और जल्दी से पुनर्विक्रय करना आकर्षक हो सकता है, एक घर को फ्लिप करने के लिए उस घर को खरीदने के लिए बहुत अधिक पैसा लगता है जिसमें आप रहना चाहते हैं। संपत्ति के मालिक बनने के लिए आपको न केवल धन की आवश्यकता है, बल्कि आपको नवीनीकरण निधि और कवर करने के साधनों की भी आवश्यकता है संपत्ति कर, उपयोगिताओं, और मकान मालिकों का बीमा जिस दिन से पुनर्वसन कार्य के माध्यम से बिक्री बंद हो जाती है और उस दिन तक बेचता है।

लघु अवधि पूंजीगत लाभ कर की दरें 10% से 37% तक, आपके पर निर्भर करता है संघीय आयकर ब्रैकेट, आपके द्वारा एक वर्ष या उससे कम समय में फ़्लिप की गई संपत्तियों पर अर्जित होने वाले किसी भी लाभ में कटौती करेगा।

यदि आपके पास निवेश करने के लिए स्वयं की कोई नकदी नहीं है, तो हाउस-फ़्लिपिंग में शुरुआत करना आसान प्रस्ताव नहीं है। यह 2005 नहीं है जब कोई भी दर्पण को धुंधला करने में सक्षम होता है तो उसे कुछ भी नीचे बंधक नहीं मिल सकता है। यहां तक ​​​​कि अगर आप डाउन पेमेंट के साथ ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप एक फ्लिप को वित्तपोषित करने के लिए उधार लेते समय अधिक भुगतान करेंगे, जब आप एक खरीदने के लिए उधार ले रहे हों प्राथमिक निवास. ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाता फ़्लिपिंग को एक जोखिम भरे प्रस्ताव के रूप में देखते हैं।

इसके अलावा, कई उधारदाताओं अनुभवहीन फ्लिपर्स के साथ काम नहीं करेगा। वे यह देखना चाहेंगे कि आपके पास लाभ के लिए कम से कम एक घर बेचने का सफल ट्रैक रिकॉर्ड है। अन्य एक अनुभवहीन फ्लिपर के साथ काम करेंगे लेकिन उच्च शुल्क और ब्याज लेंगे।

हार्ड मनी लोन

विशेषज्ञ इस बात से असहमत हैं कि कठिन धन को इसका नाम कैसे मिला। कुछ लोग कहते हैं कि यह इस तथ्य को संदर्भित करता है कि यह पारंपरिक वित्तपोषण की तुलना में बहुत अधिक महंगा है और इसमें "कठिन" शब्द हैं। दूसरों का कहना है कि ऐसा इसलिए है क्योंकि यह उन घरों को वित्तपोषित करता है जो वित्त के लिए पारंपरिक उधारदाताओं के लिए "कठिन" हैं। फिर भी, दूसरों का कहना है कि यह शब्द वर्णन करता है संपार्श्विक ऋण के लिए, जैसा कि a. में है कठिन संपत्ति, जो, इस मामले में, अचल संपत्ति है।

शब्द की उत्पत्ति जो भी हो, कठिन धन ऋण आमतौर पर एक वर्ष से कम की शर्तें और 12% से 18% की ब्याज दरें, साथ ही दो से पांच अंक. एक बिंदु ऋण राशि के 1% के बराबर है, इसलिए यदि आप $112,000 उधार लेते हैं और ऋणदाता दो अंक लेता है, तो आप $112,000 का 2% या $2,240 का भुगतान करेंगे। पे पॉइंट के बजाय समापन, जैसा कि आप एक पारंपरिक बंधक के साथ करते हैं, आपको तब तक अंक का भुगतान नहीं करना पड़ सकता है जब तक कि घर एक कठिन धन ऋण के साथ नहीं बेचता - इस कठिन धन के बारे में एक नरम बात।

हार्ड मनी लेंडर्स उस राशि को आधार बनाते हैं जिसे आप घर के आफ्टर-रिपेयर्ड वैल्यू (एआरवी) पर उधार ले सकते हैं। यदि एक घर की कीमत $80,000 है, लेकिन ARV $160,000 है, और आप ARV का 70% तक उधार ले सकते हैं, तो आप $112,000 उधार ले सकते हैं। $८०,००० खरीद मूल्य का भुगतान करने के बाद, आपके पास $३२,००० शेष बचे रहेंगे बंद करने की लागत (यद्यपि आप घर के विक्रेता को भुगतान करने के लिए बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं), ऋणदाता शुल्क, पुनर्वसन, वहन लागत, और बिक्री खर्च। इनमें स्टेजिंग, मार्केटिंग और रियल एस्टेट एजेंट कमीशन जैसे आइटम शामिल हैं। यदि आप उस बजट पर टिके रह सकते हैं, तो आपको घर चलाने के लिए जेब से किसी भी पैसे की आवश्यकता नहीं होगी।

अंक में $२२४० उस $३२,००० बजट का एक महत्वपूर्ण हिस्सा लेगा, हालाँकि, और यदि आप छह महीने के लिए १५% ब्याज का भुगतान कर रहे हैं, तो $११२,००० पर आपकी कुल ब्याज लागत $८,४०० होगी। इन दो महत्वपूर्ण खर्चों के बाद, आपके पास बाकी सब चीजों के लिए सिर्फ $21,360 होगा - अगर आपको समापन लागत का भुगतान करना पड़ा तो कम। लेकिन अगर घर $ 160,000 में बेचता है, तो आप छह महीने के काम के लिए $ 48,000 का लाभ, माइनस टैक्स देख रहे हैं, संभावित रूप से आपके बैंक खाते से एक भी चेक लिखे बिना।

हार्ड मनी बनाम। पारंपरिक ऋण

हाउस हीरोज के अध्यक्ष लुकास मचाडो, रियल एस्टेट निवेशकों का एक समूह जो फ्लोरिडा में घरों को फ़्लिप करता है और हार्ड मनी लोन का वित्त पोषण करता है, कहते हैं कि हार्ड मनी लोन दूसरे तरीके से आसान होते हैं: नौकरशाही लालफीताशाही की कमी। पारंपरिक बैंकों के विपरीत, ऋणदाता अचल संपत्ति के आकार के संबंध में दिशानिर्देशों से बंधे नहीं होते हैं। "खराब स्थिति में गुण पारंपरिक बंधक वित्तपोषण के लिए दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करते हैं। दूसरी ओर, कठिन साहूकार, जीर्ण-शीर्ण घरों पर उधार देने की उम्मीद करते हैं, ”मचाडो कहते हैं।

बल्कि, "हार्ड मनी लेंडर्स यह तय करते हैं कि सौदे की ताकत और घरेलू फ्लिपर की विश्वसनीयता का मूल्यांकन करके ऋण बनाना है या नहीं," मचाडो कहते हैं। यदि खरीद और मरम्मत की लागत बनाम। पुनर्विक्रय मूल्य समझ में आता है और होम फ्लिपर भरोसेमंद है, एक कठिन साहूकार ऋण देगा।

फ्लिपर का मूल्यांकन करने में, कठिन साहूकार आमतौर पर उधारकर्ता की योग्यता से चिंतित नहीं होते हैं जैसे कि ऋण-से-आय अनुपात तथा क्रेडिट स्कोर. कुछ मामलों में, वे आवेदक के दस्तावेज़ जैसे टैक्स रिटर्न, बैंक स्टेटमेंट और क्रेडिट रिपोर्ट देखना चाह सकते हैं। न ही उन्हें परवाह है कि डाउन पेमेंट फंड उधार लिया गया है (पारंपरिक उधारदाताओं के लिए एक और अंतर)। आखिरकार, "क्या फ्लिपर डिफॉल्ट होना चाहिए, हार्ड मनी लेंडर फोरक्लोज़ कर सकता है, घर का स्वामित्व ले सकता है, और इसे अपने दम पर लाभप्रद रूप से बेच सकता है," मचाडो नोट करता है।

एक बैंक के समान एक कठिन साहूकार, पहला स्थान धारण करेगा धारणाधिकार घर पर जब तक उधारकर्ता ऋण चुकाता है। फिर भी, उधारकर्ता मालिक होगा और विलेख धारण करेगा, मैट ट्रेंचर्ड, अधिग्रहण प्रबंधक के साथ बताते हैं सेना हाउस खरीदार, ह्यूस्टन में सबसे बड़ी घर खरीदने वाली कंपनियों में से एक।

उधारदाताओं की तलाश कहाँ करें

एक कठिन साहूकार खोजने का एक स्थान ऑनलाइन है। उदाहरण के लिए, लीमा वन कैपिटल नए फ्लिपर्स के साथ काम करेगी और 90% तक उधार देगी ऋण-से-लागत या 75% तक लोन-टू-एआरवी। उधारकर्ता के फ़्लिपिंग अनुभव के साथ शुल्क और ब्याज दरें घट जाती हैं। लीमा वन ज्यादातर राज्यों में राज्यों द्वारा अलग-अलग दरों और फीस के साथ उधार देता है। 680 से कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता थोड़ा कम उधार लेने में सक्षम होंगे और उच्चतम लागत का भुगतान करेंगे। न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 660 है। साथ ही, लीमा वन कैपिटल को 10% डाउन पेमेंट की आवश्यकता है और 13 महीने तक की पुनर्भुगतान शर्तें प्रदान करता है।

दूसरा उदाहरण लेंडिंगहोम से आता है। यह फर्म खरीद मूल्य के 90% तक और 100% नवीनीकरण लागत के लिए फिक्स-एंड-फ्लिप ऋण प्रदान करती है। उधारकर्ताओं को यह दिखाने के लिए बैंक विवरण प्रस्तुत करना होगा कि वे डाउन पेमेंट और समापन लागत को कवर कर सकते हैं। अन्य आवश्यकताओं में एक खरीद अनुबंध, पिछले फिक्स-एंड-फ्लिप परियोजनाओं की एक सूची, संपत्ति के दस्तावेज और डाउन पेमेंट शामिल हैं।

लेंडिंगहोम की वेबसाइट के अनुसार, ब्याज दरें आमतौर पर किराये की परियोजनाओं के लिए 3.875% और ब्रिज लोन परियोजनाओं के लिए 6.50% से होती हैं। लेंडिंगहोम बताता है कि कुछ ऋण बिना किसी आवेदन शुल्क के पांच दिनों में बंद हो सकते हैं, और ऋण के प्रकार के आधार पर, पुल ऋण के लिए कुल समापन लागत $ 1,999 जितनी कम हो सकती है।

हाउस हीरोज के अध्यक्ष, लुकस मचाडो, स्थानीय रियल एस्टेट निवेश संघों, स्थानीय निवेशकों और स्थानीय रियल एस्टेट एजेंटों तक पहुंचने का सुझाव देते हैं। ईंट और पत्थर, कठिन साहूकार।

निजी ऋणदाता

"एक निजी ऋणदाता केवल एक व्यक्ति है जिसके पास पर्याप्त मात्रा में है" राजधानी आपको ऋण देने के लिए, ”सेना हाउस बायर्स मैट ट्रेंचर्ड कहते हैं। "आपको आश्चर्य होगा कि कितने लोग वहां से उधार के पैसे की तलाश कर रहे हैं जो उन्होंने बचाए हैं। वे एचएमएल [हार्ड मनी लेंडर] की तरह काम करेंगे, सिवाय आम तौर पर आपको बेहतर दरें और शर्तें मिल सकती हैं। ”

ट्रेंचर्ड का कहना है कि कठिन साहूकारों की तुलना में निजी ऋणदाता भुगतान शर्तों पर बातचीत करने के लिए अधिक खुले हो सकते हैं। वे सौदे में भागीदार के रूप में कार्य करने और ब्याज न वसूलने के बदले में लाभ का एक हिस्सा लेने के लिए भी तैयार हो सकते हैं।

"अनुभवी फ्लिपर की कुंजी बातचीत करते समय आत्मविश्वास रखना है," ट्रेंचर्ड कहते हैं। "उन्हें नेटवर्क और अन्य फ्लिपर्स से बात करने की ज़रूरत है कि वे कितना भुगतान करने के लिए उपयोग किए जाते हैं और जानते हैं कि वे दूर जा सकते हैं। ऐसा मत सोचो क्योंकि आप जिस पहले ऋणदाता से बात करते हैं, उससे सहमत नहीं हो सकते हैं, आपको सौदे के लिए पैसा नहीं मिलेगा।

आप स्थानीय रियल एस्टेट नेटवर्किंग इवेंट्स में निजी उधारदाताओं की तलाश कर सकते हैं। ट्रेंचर्ड का कहना है कि ये व्यक्ति 8% से 12%, साथ ही शून्य से दो अंक चार्ज कर सकते हैं, जबकि हार्ड मनी लेंडर के 12% से 15% तक दो से पांच अंक हैं। एक कठिन साहूकार या बैंक की तरह, वे घर पर पहली स्थिति ग्रहणाधिकार लेंगे।

एक निजी ऋणदाता को कैसे वीट करें

अनुभवी पेशेवर फ़्लिपर्स का कहना है कि जिस निजी ऋणदाता पर आप विचार कर रहे हैं, उसे मापने का सबसे अच्छा तरीका उसके साथ बात करना है अन्य फ़्लिपर्स—जिन्हें आप रीयल एस्टेट नेटवर्किंग इवेंट के दौरान भी पाएंगे—और पूछें कि क्या उनके पास उनके साथ अनुभव है उधारदाताओं। टर्नअराउंड कितनी जल्दी था? उन्हें क्या मूल्य प्राप्त हुआ? ऋणदाता कितना उत्तरदायी था? आप संदर्भ के लिए भी पूछ सकते हैं और उन्हें कॉल कर सकते हैं।

सबसे खराब स्थिति आमतौर पर यह होती है कि एक सौदा विफल हो जाता है क्योंकि ऋणदाता वादा किए गए धन को प्रदान नहीं करता है, और खरीदार अपना खो देता है अग्रिम धन जमा। अप्रत्याशित ऋणदाता शुल्क से निपटान तालिका पर एक और संभावना आश्चर्यचकित हो रही है। अनुबंध की शर्तों पर कानूनी लड़ाई की भी संभावना है या एक ऋणदाता एक उधारकर्ता को पकड़ने की कोशिश कर रहा है चूक जाना ताकि वह संपत्ति पर फोरक्लोज कर सके। कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले ऋणदाता की जांच करने के ये सभी अच्छे कारण हैं।

"उस ने कहा, याद रखें कि इस तरह के लेन-देन में, ऋणदाता कागज के कुछ हस्ताक्षरित शीट-ऋण दस्तावेजों के बदले में पैसे का एक गुच्छा व्यापार कर रहा है। यह उधारकर्ता के लिए एक बुरा सौदा नहीं है," मचाडो कहते हैं।

ऑनलाइन निजी ऋणदाता

तकनीकी रूप से, एक निजी ऋणदाता एक मित्र, परिवार का सदस्य या कोई अन्य व्यक्ति होता है जो व्यवसाय नहीं करता है स्पार्करेंटल और एक रियल एस्टेट के सह-संस्थापक ब्रायन डेविस कहते हैं, पैसे उधार देते हैं, लेकिन आपको वित्तपोषण देने के लिए सहमत हैं निवेशक।

कुछ कंपनियां खुद को निजी ऋणदाता कह सकती हैं क्योंकि वे निजी तौर पर स्वामित्व में हैं। कठिन साहूकारों की तरह, आप उन्हें इंटरनेट पर भी पा सकते हैं।

एंकर लोन, एक कैलाबास, कैलिफ़ोर्निया-आधारित कंपनी, 48 राज्यों में प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर संपत्ति के प्रकारों की एक विस्तृत श्रृंखला पर सौदों को बंद कर सकती है। शर्तें राज्य द्वारा भिन्न होती हैं।

कंपनी की वेबसाइट के अनुसार, फ़्लिपर्स घर की लागत का 80% तक उधार ले सकते हैं और $50,000 से $20 मिलियन के बीच ऋण देंगे, और ऋण 5-10 दिनों तक स्वीकृत हो सकते हैं। अधिग्रहण लागत के कम से कम 10% से 20% के डाउन पेमेंट की आवश्यकता है। उधारकर्ताओं के पास पिछले 18 महीनों में कम से कम पांच बार पलटने का प्रमाणित ट्रैक रिकॉर्ड होना चाहिए। एंकर ऋण योग्य को ऋण मानेंगे निगम और बहु-सदस्य सीमित देयता कंपनियों (एलएलसी) पांच से कम फ़्लिप के साथ।

जन-सहयोग

जन-सहयोग सामूहिक रूप से ऋण के वित्तपोषण के लिए विभिन्न व्यक्तियों और/या संस्थानों के समूह पर निर्भर करता है। प्रत्येक ऋणदाता, जिसे एक निवेशक के रूप में संदर्भित किया जाता है, उधारकर्ता के ऋण का एक छोटा प्रतिशत प्रदान करता है और उस पैसे पर ब्याज अर्जित करता है।

प्रॉस्पर जैसी पारंपरिक क्राउडफंडिंग साइटें घर खरीदने और फ़्लिप करने के लिए तैयार नहीं हैं। प्रॉस्पर की $40,000 की अधिकतम ऋण राशि गृह नवीनीकरण जैसी परियोजनाओं के लिए अभिप्रेत है, ऋण समेकन, और लघु व्यवसाय वित्त पोषण। यहीं से आवासीय रियल एस्टेट फ़्लिपर्स के लिए विशेष क्राउडफंडिंग साइटें आती हैं। कुछ आपके ऋण को पूर्व-निधि देंगे, जिसका अर्थ है कि कंपनी अपने स्वयं के धन का उपयोग करते हुए आपके ऋण को जल्दी से बंद कर देगी निवेशकों के लिए धन जमा करने की प्रतीक्षा करता है, जबकि अन्य आपके ऋण को तब तक बंद नहीं करते हैं जब तक कि निवेशक पूरी तरह से वित्त पोषित नहीं हो जाते यह। इसका मतलब यह हो सकता है कि धीमी गति से बंद होना या बंद न होना।

"क्राउडफंडिंग वेबसाइटें हार्ड मनी लेंडर्स के समान स्थान पर कब्जा कर लेती हैं," डेविस कहते हैं। "वे अपेक्षाकृत महंगे हैं लेकिन रियल एस्टेट निवेशकों को उधार देंगे चाहे उनके पास कितने भी बंधक हों और सौदे की संपार्श्विक और गुणवत्ता पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित करें।"

क्राउडफंडिंग साइट

ग्राउंडफ्लोर ३१ राज्यों में $७५,००० से $१ मिलियन तक का ऋण प्रदान करता है, जिसमें १००% तक ऋण-से-लागत (अनुभव के आधार पर) के वित्तपोषण के साथ, तीन सप्ताह तक बंद होना, ऋण अवधि के दौरान कोई भुगतान नहीं, और आधे से कम के ऋण के लिए कोई कर रिटर्न या बैंक विवरण की आवश्यकता नहीं है दस लाख। ब्याज दरें 5.5$ से शुरू होती हैं और समापन तक लुढ़कती हैं।

उधारकर्ताओं को कम से कम तीन महीने का ब्याज देना होगा, भले ही वे जल्द ही ऋण चुका दें। विशिष्ट समापन लागत $ 1,250 प्लस $ 250 समापन शुल्क है, और ग्राउंडफ्लोर प्रति ऋण दो से चार अंक लेता है। सभी बिंदुओं और शुल्कों को ऋण में शामिल किया जा सकता है। ग्राउंडफ्लोर आमतौर पर अनुभवहीन फ़्लिपर्स के साथ काम नहीं करता है।

पैच ऑफ़ लैंड $१५०,००० से $३ मिलियन से अधिक के ऋण-से-मूल्य के ८५% तक के वित्तपोषण के साथ फिक्स-एंड-फ्लिप ऋण प्रदान करता है, लघु समापन समय, और ब्याज दरें ७.०% से शुरू होती हैं। उधारकर्ता एक से 36 महीने की अवधि के लिए अपने ऋण (प्रकार के आधार पर) पर स्वचालित मासिक ब्याज भुगतान करते हैं। पैच ऑफ लैंड अपनी वेबसाइट के अनुसार पहली बार फ्लिपर्स और अनुभवी लोगों के साथ काम करता है।

फंड दैट फ्लिप संभावित निवेशकों को 100, 000 डॉलर और उससे अधिक की फंडिंग की पेशकश करता है, जिसमें 100% नवीकरण लागत होती है, ब्रिज लोन जो कम से कम सात दिनों में बंद हो जाते हैं, तीन से 24 महीने के लिए लोन की शर्तें, और दरें से शुरू होती हैं 8.49%. एक चेतावनी: ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए घर को मालिक के कब्जे में नहीं लिया जा सकता है।

क्राउडफंडिंग की कमियां

ट्रेंचर्ड और मचाडो ने कहा कि उन्होंने किसी भी रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग वेबसाइटों का उपयोग नहीं किया है। फिर भी, दोनों को संदेह था कि एक निजी या कठिन साहूकार के साथ एक उधारकर्ता के अनुभव की तुलना में एक सौदे के मूल्यांकन और करने के लिए क्राउडफंडिंग प्रक्रिया धीमी हो सकती है। एक बार जब एक फ्लिपर का एक ऋणदाता के साथ एक ठोस संबंध होता है, तो दोनों एक महान अवसर आने पर 24 घंटों में एक सौदा बंद करने में सक्षम हो सकते हैं, और सभी कागजी कार्रवाई क्रम में होती है।

एक निजी ऋणदाता के विपरीत, क्राउडफंडिंग साइटें भी बातचीत करने का अवसर प्रदान नहीं कर सकती हैं। उन्होंने प्रत्येक सौदे के लिए मानदंड निर्धारित किए होंगे क्योंकि वे निवेशकों के एक बड़े समूह के लिए जिम्मेदार हैं।

तल - रेखा

यदि आपके पास वित्तीय सहायता के बिना घर चलाने के लिए पर्याप्त नकदी नहीं है या आपके पास नकदी है, लेकिन आप अपने जोखिम को सीमित करना चाहते हैं, तो कई धन प्राप्त करने के तरीके. एक कठिन साहूकार, निजी ऋणदाता, या रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग साइट आपके घर-फ्लिपिंग सपनों को प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकती है।

"यदि आप विकल्पों को जानते हैं, उन्हें कहां ढूंढना है, और नेटवर्क कैसे करना है, तो समस्या पैसे खोजने की तुलना में सौदों को खोजने में अधिक है," ट्रेंचर्ड कहते हैं। "बड़े सौदे के लिए पैसा खोजना बहुत आसान है, लेकिन महान सौदे खोजना बहुत मुश्किल है।"

मालिक के कब्जे वाले घर के लिए पारंपरिक बंधक वित्तपोषण की तुलना में ये सभी विकल्प महंगे हैं। फिर भी, उनकी कीमत उस उच्च जोखिम को दर्शाती है जो ऋणदाता ले रहा है और आपको घर बदलने के लिए कम ब्याज वाला बैंक ऋण मिलने की संभावना नहीं है। लेकिन अन्य लोगों के पैसे का उपयोग करने से आप न केवल फ़्लिपिंग व्यवसाय में शुरुआत कर सकते हैं, जब आपके पास निवेश करने के लिए बहुत कम या कोई नकदी नहीं होती है, बल्कि यह एकाधिक करने के लिए पर्याप्त अनुभव प्राप्त करने के बाद आपको एक साथ अधिक संपत्तियों को फ्लिप करने और अपने समग्र लाभ को बढ़ाने का मौका देता है सौदे।

अस्वीकरण: इस लेख में नामित और वर्णित उधारदाताओं को केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए प्रस्तुत किया गया है। न तो इन्वेस्टोपेडिया और न ही लेखक इनमें से किसी भी कंपनी का समर्थन करते हैं। उधारकर्ताओं को यह निर्धारित करने से पहले अपना स्वयं का शोध करना चाहिए कि इनमें से कोई भी ऋणदाता अपनी विशेष वित्तपोषण आवश्यकताओं के लिए एक अच्छा विकल्प है या नहीं।