Jeste li spremni za iznajmljivanje?

Živite li sa svojom obitelji i razmišljate o useljenju u svoj prvi stan? Ili ste možda živjeli neovisno, ali vas je pogodilo gospodarstvo i vratili ste se roditeljima. Ako razmišljate o iseljenju po drugi put, niste sami. Prema posljednjim podacima popisa, 24 milijuna milenijalci- ili gotovo svaka treća osoba u dobi od 18 do 35 godina - živi s roditeljima.

Većina mlađih ljudi zarađuje znatno manje nego njihovi roditelji u istoj dobi, nakon što su se prilagodili inflaciji. Zapravo, individualna zarada mladih radnika ostala je ista u posljednjih 50 godina, prema studiji Pew Research Centra o milenijskom životu 2019.Drugim riječima, čak i za one koji rade puno radno vrijeme i žele preći na neovisnost, teže je nego što je to bilo u novijoj povijesti.

Cilj: Platiti račune, ostati bez duga i uživati ​​u svom novom prostoru.

Možete li si priuštiti kretanje?

Iako se možda osjećate spremni izaći sami ili se sami vratiti, provjerite jesu li vam financije u redu prije nego što napravite korak. Pogledajte neke oglase za iznajmljivanje u područjima u kojima vas zanima život i steknite ideju o tome koliko ćete morati platiti da tamo živite.

Koliko stanarine možete priuštiti? Smjernice američkog stambenog odjela sugeriraju da ne biste trebali plaćati više od 25% do 30% svog iznosa bruto plaća za najam. Drugim riječima, ako zarađujete 30.000 USD godišnje, trebali biste potražiti stanove koji koštaju oko 750 USD. Ako to nije realno u vašem području, možda ćete morati dobiti cimera koji će podijeliti troškove.

Zatim ćete morati uzeti u obzir ostale mjesečne troškove i hoćete li moći platiti i te račune. Uradite računovodstvo kako biste utvrdili kako će se vaše financije uravnotežiti s dodatnim troškovima života u vašem mjestu. Počnite s mjesečnom plaćom za ponijeti kući, dodajte bilo koji drugi prihod koji biste mogli primiti i od tog broja oduzmite ostale troškove.

Ako plaćate na automobilu, kreditna kartica, ili studentski zajam, obavezno uključite ove iznose u svoju listu troškova. Treba uključiti i plin za vaš automobil (ili kartu za javni prijevoz), osiguranje (iznajmljivanje i vozilo), račune za mobitele i procjenu iznosa koji obično trošite na osobne stvari.

Zamolite svoje roditelje ili druge osobe koje poznajete da vam pomognu u procjeni koliko će vas koštati troškovi, poput komunalija, mobitela, računa za kabelske usluge i namirnica. Također vas mogu upozoriti na dodatne troškove za koje niste bili svjesni.

Naučite proračunavati

Što ako se pokaže da su vam troškovi veći od prihoda? Tu stvari postaju zanimljive. Ukratko, morat ćete izvaditi kalkulator i napraviti proračun. Oslanjanje na svoju kreditnu karticu za podmirivanje ovog nedostatka je ne-ne i često je opasan put do velikog duga.

Pogledajte svoj proračun. Postoji li nešto bez čega biste mogli živjeti ili platiti manje? Obično je odgovor "da", a ako vi kritički gledajte kako trošite svoj novac, vjerojatno ćete moći smanjiti svoje troškove tako da odgovaraju vašim prihodima, ili još bolje, tako da vam svaki mjesec ostane nešto novca za uštedu u hitnim slučajevima.

Uzmite u obzir i da ćete za početak morati imati neku uštedu (ili pomoć) jer će vas većina stanova natjerati da unaprijed platite stanarinu za prvi i posljednji mjesec zajedno sa sigurnosnim pologom. Također ćete platiti naknade za priključivanje komunalnih usluga, zajedno s troškovima selidbe i troškovima svih stavki koje ćete trebati nakon useljenja. Rublje je također često dodatni trošak.

Konačno, trebali biste razmisliti o osiguranju iznajmljivača. Neke nekretnine za iznajmljivanje čak će vas natjerati da ih kupite kao dio zakup sporazum. Osiguranje najma je pristupačno i može pokriti štetu (poput požara) i krađu vaših stvari. Također će vas zaštititi od odgovornosti ako sami nanesete štetu. Iako to nije apsolutno potrebno, nemojte to zanemariti - možda bi se isplatilo uložiti!

Pronađite mjesto koje možete nazvati domom

Nakon što ste postavili neke parametre u smislu onoga što si možete priuštiti, vrijeme je da to učinite počnite tražiti mjesto za useljenje. Počnite pretraživanjem internetskih stranica i posjetom četvrtima u kojima biste željeli živjeti.

Iako ćete definitivno htjeti pronaći mjesto koje odgovara vašem proračunu, pobrinite se da se nalazi i u kvartu koji vam se sviđa, koji vam je poznat i osjećate se sigurno - kako izgleda kao što se cjenkanje može pokazati kao noćna mora ako se tamo osjećate nelagodno, živite predaleko od prijatelja i obitelji ili morate jako dugo putovati na posao posao.

Gledajući Zakup

Odlučujete li se iznajmljivati ​​mjesečno ili potpisujete godišnji najam, pažljivo pročitajte na što pristajete. U najmu bi trebalo biti navedeno koliko najamnine morate platiti, kada dospijeva, koliko dugo možete stanovati u stanu ili kući i tko je odgovoran za komunalije (neki najmovi ih uključuju). Također će uključivati ​​pravila o kućnim ljubimcima, cimerima i možete li slikati ili poboljšati.

Pobrinite se da svoj zakup dobijete u pisanom obliku i da nakon potpisivanja zadržite kopiju za svoju evidenciju. Ako niste sigurni u bilo što u vezi s najmom, pitajte stanodavca. Ako dobijete odgovor s kojim ne možete živjeti - ili ga uopće ne dobijete - vjerojatno biste trebali nastaviti tražiti. Stanarina-po volji na primjer, težak je izbor.

Veliki potez

Nakon što ste potpisali ugovor o najmu i imate datum useljenja, vrijeme je da počnete raditi na popisu onoga što će vam trebati na novom mjestu. Jedan od načina za to je da napravite popis onoga što redovito koristite nekoliko dana, uključujući kuhinjski pribor, uredski pribor i osobne stvari. Ako ove predmete nećete ponijeti sa sobom, možda ćete morati sami kupiti.

Imajte na umu da vaš prvi stan neće imati sve pogodnosti na koje ste možda navikli, a ako ne možete priuštite si da ih odmah sve kupite za sebe, vjerojatno ćete morati biti snalažljivi i iskoristiti ono što radite imati.

Slično, ako vam je proračun mali, možda nećete moći odmah nabaviti novi namještaj.

Ako nemate vlastiti namještaj, počnite pitati obitelj i prijatelje imaju li komadiće koje možete kupiti, uzeti ili posuditi. Isto možete učiniti i za sve ostale stavke koje su vam potrebne.

Također biste trebali nabaviti osnovne potrepštine za svoju ostavu, poput tjestenine, riže, konzerviranih proizvoda i smrznute hrane. Održavanje kuhinje dobro opremljenom stvarima koje volite, znate kuhati i jednostavne za pripremu može vas spriječiti da izađete jesti, što će vam pomoći da ostanete u okviru svog novog proračuna.

Ako ste sve učinili kako treba, vaše komunalije trebaju biti spojene, torbe spakirane i računi plaćeni. Odredite koji dan ćete se preseliti na svoje novo mjesto i odlučite kako ćete tamo nabaviti svoje stvari. Ako je moguće, zaposlite prijatelje i obitelj da vam pomognu u preseljenju, umjesto da unajmite selidbera.

Donja linija

Prijelaz na samostalnu izradu možda nije jednostavan, ali ako to učinite kako treba, možete izbjeći to povucite se u podrum svojih roditelja. Osim toga, razvijat ćete vještine koje su vam potrebne za poboljšanje vašeg životnog standarda.