Utjecaj prirodnih katastrofa na vlasništvo kuće
Prirodne katastrofe su sve češće i teže kao posljedica klimatskih promjena. Vrlo veliki dijelovi Sjedinjenih Država su u opasnosti od uragana, poplava, šumskih požara, potresa, tsunamiji, klizišta i tornada za koje se predviđa da će se povećati u nadolazećoj jačini i učestalosti godine. Vlasnici kuća pogođenih prirodnim katastrofama često se odlučuju na preseljenje u nova područja. Prema istraživanju Realtor.com, 78% ispitanih kupaca kuća uzima u obzir prirodne katastrofe kada odlučuju gdje kupiti dom.
Ključni za poneti
- Nakon prirodne katastrofe, stanovanje za preživjele može biti teže pronaći i skuplje u obližnjim područjima.
- Kupci kuća sve više razmatraju potencijalne prirodne katastrofe.
- Prirodne katastrofe su sve češće, teže i uzrokuju veću ekonomsku štetu.
- Nakon prirodne katastrofe, stope posjedovanja kuća se smanjuju u pogođenom području.
Kako prirodne katastrofe utječu na postojeće vlasnike kuća
Postojeći vlasnici kuća koje je pogodila prirodna katastrofa brzo su suočeni s vrlo teškom situacijom s teškim odlukama. Mnogo puta su možda izgubili svoje vlasništvo, svoju zajednicu, svoju profesiju, au najgorim slučajevima možda su izgubili svoje voljene. U tim će situacijama morati sastaviti svoje živote i potencijalno se boriti sa svojim osiguravajućim društvom za pokriće. Oni s br
pokriće gubitka upotrebe ili koji nemaju odgovarajuću pokrivenost mogu se naći bez smještaja i tražiti smještaj od lokalnih dobrotvornih organizacija za pomoć u katastrofama ili Federalne agencije za upravljanje hitnim situacijama (FEMA).34%
Od nedavnih kupaca kuća razmišljaju o prodaji svoje kuće, selidbi ili oboje zbog zabrinutosti oko budućih prirodnih katastrofa.
Čak i onima s odgovarajućom pokrivenošću može biti teško pronaći stan. U područjima s vrlo skučenim stambenim tržištem i visokom stopom popunjenosti, jednostavno možda neće biti dovoljno dostupnih jedinica za smještaj pogođenih osoba, čak i onih koji imaju novac da to plate. Nakon što je u prosincu požar Marshall u bogatom predgrađu Denvera Boulder izgorio blizu 1000 kuća 2021., preživjeli stanovnici borili su se s pronalaskom dugotrajnijeg smještaja dok su čekali da im domovi budu obnovljena. Kako se stambeno tržište i dalje zaoštrava, možemo očekivati slične situacije nakon prirodnih katastrofa iu drugim visokim troškovima života, gusto naseljenim područjima. Nakon požara u Paradiseu u Kaliforniji, cijene najma i prodaje kuća porasle su za 3%-6% u obližnjim okruzima. To je povećanje stope koje mnogima možda nije pristupačno.
145 milijardi dolara
Ukupni troškovi klimatskih i vremenskih katastrofa u 2021. Time je 2021. druga najgora godina u povijesti, sa 688 smrtnih slučajeva u 20 događaja.
Kako prirodne katastrofe utječu na kupce kuća
Kupci kuća sve više su zabrinuti zbog mogućnosti prirodne katastrofe kada kupuju kuću. Istraživanje provedeno u srpnju 2021. pokazalo je da je ukupno 62% vlasnika kuća zabrinuto zbog opasnosti od prirode katastrofe, pri čemu su mlađe generacije više zabrinute za prirodne katastrofe (72% milenijalci).
Istraživanje je pokazalo da nakon što se dogodila prirodna katastrofa postoji pad od 3 do 5 postotnih bodova u stopi posjedovanja kuća u tom području. Manja je vjerojatnost da će kućanstva kupiti kuće u području koje je nedavno pogodila prirodna katastrofa.
Postaju li prirodne katastrofe sve češće?
Da. Prirodne katastrofe su sve češće i teže. Tornada, uragani, šumski požari i poplave izravno se pripisuju klimatskim promjenama i očekuje se da će porasti učestalost, intenzitet i trajanje u narednim godinama.
Koja su mjesta najmanje vjerojatno da će ih pogoditi prirodna katastrofa?
Ne postoji mjesto koje je uistinu sigurno od bilo koje vrste prirodne katastrofe. Dijelovi Sjedinjenih Država koji su udaljeni od obale, dovoljno visoki da izbjegnu poplave, u području dovoljno vlažnom da izbjegne jake požare, ne u području blizu linije rasjeda za potrese, a ne u području koje je sklono tornadu najmanje je vjerojatno da će doći do prirodnih katastrofe. To ostavlja dijelove jugoistoka, veći dio unutrašnjosti Nove Engleske i sjeverne dijelove Srednjeg zapada.
Koja mjesta će najvjerojatnije pogoditi prirodna katastrofa?
Obalna područja poput Miamija, New Orleansa i Houstona najvjerojatnije će biti pogođena uraganima, olujnim udarima i poplavama. Ti će se rizici povećati s porastom razine mora kao rezultat klimatskih promjena. Područja sa značajnim rizikom od seizmičke aktivnosti poput zapadne obale i Havaja najvjerojatnije su pogođena potresima i tsunamijem. Zapadne Sjedinjene Države, uključujući Rockies, izložene su većem riziku od teških požara i kasnijih klizišta. Središnje Sjedinjene Države bilježe povećanu aktivnost tornada na više mjesta nego što je to bilo povijesno uobičajeno. Predviđa se da će stogodišnje poplave – intenzivne poplave koje se teoretski događaju svakih 100 godina – postati godišnje poplave u nižim dijelovima Sjedinjenih Država.
Donja linija
Kako prirodne katastrofe postaju sve češće, vlasnici kuća će se morati nositi s posljedicama. Vjerojatno će se suočiti s poteškoćama u dobivanju stambenog prostora i možda će odlučiti da se u potpunosti presele u drugo područje. Više vlasnika kuća razmatra mogućnost katastrofe prilikom kupnje kod kuće, što se do sada čini da ima umjeren utjecaj, ali na kraju može imati duboke utjecaje na obalna stambena tržišta i druga sklona katastrofama područja.
