The New York City Economy Tracker: 27. ožujka 2023

New York City Economy Tracker zajednički je projekt Investopedije i NY1, koristeći javno dostupne podatke za procjenu ekonomskog zdravlja grada kroz različite metrike.

U tjednu od 27. ožujka 2023. promatramo rast poslovnih objekata u pet gradskih općina, uspoređujući trenutne razine s osnovnom linijom prije pandemije svake općine.

Poslovne ustanove rastu diljem grada, posebno u Brooklynu

Broj poslovnih objekata u New Yorku, definiran prema Zavod za popis stanovništva kao jedna fizička lokacija na kojoj se obavlja poslovanje, poput trgovine ili ureda, porasla je 2,2% između trećeg tromjesečja 2019. i istog tromjesečja 2022., prema podacima iz Zavod za statistiku rada’ Tromjesečni popis zaposlenosti i plaća. Svaka općina osim Manhattana danas ima više fizičkih poslova nego prije pandemije.

Rast novih objekata bio je najizraženiji u Brooklynu, koji je zabilježio rast izloga od 8%. Brooklyn je također bio jedina gradska četvrt u kojoj broj objekata nije pao ispod razine iz 2019. u ranoj fazi pandemije. Queens, Staten Island i Bronx zabilježili su skromnije dobitke između 3% i 4%, ali su ipak premašili stopu rasta u cijelom gradu.

Suprotno tome, Manhattan, koji obično čini nešto manje od polovice svih poduzeća diljem grada, imao je 1,7% pad broja objekata i jedino je naselje s manje poduzeća nego prije pandemija.

Nekretnine i tehnološki sektor pokreću poslovni rast

Pažljiviji pogled na podatke otkriva da nekoliko industrija, klasificiranih prema NAICS, doveli su do rasta u svakoj od većih općina. Nekretnine su bile primarni pokretač rasta u Bronxu, Queensu i Staten Islandu, dok je tehnološki sektor doveo do rasta u Brooklynu. Iako je rast poslovanja na Manhattanu općenito bio negativan, općina je zabilježila nagli porast broja uredskih administrativnih pozicija - što je svijetla točka u teškom poslovnom krajoliku općine.

U Bronxu, Queensu i Staten Islandu nekretnine su bile glavni pokretač rasta zbog naglog porasta potražnje za nekretninama tijekom pandemije. Izgradnja stambenih zgrada, usluge za zgrade i stanove te agencije i posrednici u prometu nekretnina bili su neki od najbrže rastućih podsektora u ovim općinama. Rast izgradnje stambenih zgrada bio je najizraženiji u Bronxu, gdje je između trećeg tromjesečja 2019. i 2022. porastao za 25%. Bio je to drugi najbrže rastući sektor u Staten Islandu, gdje je porastao 8,9%, i treći najbrži u Queensu, gdje je porastao 10,2%.

Nasuprot tome, poslovni rast u Brooklynu, koji je zabilježio najimpresivnije dobitke u cjelini, bio je više koncentriran među tehničkim industrijama. Dva sektora s posebno velikim dobicima u općini bili su usluge upravljanja, znanstvenog i tehničkog savjetovanja te dizajn računalnih sustava. Poslovi u tim industrijama obično su plaćeni znatno više od nacionalnog prosjeka, pri čemu zaposlenici u prvima u prosjeku zarađuju 47,62 dolara po satu, dok oni u potonjima zarađuju 56,17 dolara. Ovo u usporedbi s nacionalnim Privatni sektor prosječno 33,01 USD.

Manhattan gubi pogone zbog gubitaka u službama za zapošljavanje

Manhattan - glavno poslovno središte grada - jedina je četvrt koja je izgubila poslovne objekte između trećeg tromjesečje 2019. i odgovarajuće tromjesečje 2022., pri čemu je broj poduzeća pao za 1,7% u odnosu na to razdoblje. Pad je potaknut zatvaranjima u industriji usluga zapošljavanja, koja pokriva regrutaciju, zapošljavanje i zapošljavanje radnika. Na Manhattanu sada postoji 42% manje objekata u sektoru usluga zapošljavanja nego prije pandemije.

Nije sve bilo negativno za poslovni krajolik općine. Broj poslovnih jedinica u industriji uredskih administrativnih usluga na Manhattanu porastao je za 80% u posljednje tri godine – što je najveći porast u bilo kojoj općini.