Kupnja kuće postaje sve teža, ali malo kreativnog razmišljanja može pomoći
Ključni zahvati
- Kupnja kuće bila je manje pristupačna u trećem tromjesečju 2023., u skladu s dvogodišnjim trendom, prema Izvješću o pristupačnosti nekretnina pružatelja podataka o nekretninama ATTOM-a za treće tromjesečje.
- Zbog stalnih visokih kamatnih stopa na hipotekarne kredite i cijena kuća, prosječni radnici u SAD-u ne mogu si priuštiti kupnju kuće, pokazalo je izvješće.
- Kuće za više obitelji i robo-savjetnici mogli bi biti rješenja za one koji traže kreativne načine za postizanje svojih ciljeva štednje za kupnju kuće.
Kupnja kuće postaje sve nepriuštivija za one koji zarađuju prosječan prihod, što mnoge tjera da odustanu od planova za kupnju, dok drugi mogu krenuti neočekivanim putevima do vlasništva.
U 2023. kupnja kuće postala je još manje moguća za mnoge, prema nedavno objavljenom Izvješću o pristupačnosti nekretnina za treće tromjesečje ATTOM-a. Više od 99% analiziranih zemalja bilo je manje pristupačno od svojih povijesnih prosjeka pristupačnosti, utvrdio je ATTOM.
Ova brojka analize županije dio je dvogodišnjeg obrasca
vlasništvo kuće postaju sve nedostupniji za prosječnog primatelja plaće u SAD-u. To je 1 postotni bod više u odnosu na prethodni kvartal i 3,8 postotnih bodova u odnosu na isto razdoblje prošle godine.Budući da nedostupnost tjera ljude da budu kreativni pri kupnji kuće, jedan od mogućih načina je višeobiteljske kuće. "Klijenti bi mogli razmisliti o kupnji duplexa ili fourplexa kao načina subvencioniranja preostalog plaćanja hipoteke", Kassi M. Fetters, financijski planer u Artica Financial Services, rekao je za Investopedia.
Zamislite to ovako: ako ste kupili kuću s više obitelji i unajmili dio kuće, najamnina koju zaradite mogla bi ići na plaćanje dijela vaše hipoteke, za razliku od toga da vi snosite cjelokupni trošak otplate hipoteke ako ste istim kreditom kupili obiteljsku kuću iznos.
Robo-savjetnici mogli bi biti još jedan neočekivani put koji bi ljudi mogli koristiti za uštedu za kupnju kuće. A robo-savjetnik je digitalna platforma koja pruža automatizirane usluge planiranja i ulaganja vođene algoritmima. Istraživanje potrošača Robo-savjetnika Investopedije iz 2023 otkrili da gotovo polovica (49,8%) onih koji koriste robotske savjetnike za ulaganje to čine s ciljem kupnje kuće.
To je iznenađenje, s obzirom na to da su robotski savjetnici obično povezani s dugoročnim ciljevima štednje kao što su štednja za mirovinu ili fakultet. Međutim, to ne znači da ne mogu biti učinkoviti u izdvajanju novca za srednjoročni cilj kao što je predujam.
Mnogima je kupnja kuće najveća financijska odluka u životu. "Kupnja kuće je više osobna nego financijska odluka", rekao je Spenser Liszt, financijski planer u Paradigm Advisors. “Zapamtite, u redu je odgoditi kupnju kuće kako biste sredili svoje financije i pronašli pravi dom za svoju obitelj."
Izvješće ATTOM-a analizira mjesečne troškove vlasnika kuće i podatke o prosječnom prihodu iz Zavoda za statistiku rada. Sadašnje brojke uspoređene su s 28% odnos duga i prihoda, koji se obično koristi u hipotekarnim kreditima.
Savršena situacija za kupnju kuće je “oni koji imaju 200.000 dolara za polog i prilično značajan prihod kućanstva”, što je daleko od stvarnosti za većinu Amerikanaca, rekao je investicijski savjetnik Cetera Constantine Tsantes za Investopedia.
