Lemondási jog meghatározása
Mi az elállás joga?
Az elállási jog az a jog, amelyet a Az igazság a hitelezési törvényben (TILA) az amerikai szövetségi törvény értelmében, hitelfelvevőnek, hogy törölje a lakáscélú kölcsönt vagy felvehető hitel határa új hitelezővel, vagy a zárást követő három napon belül törölje a jelenlegi jelzáloghitelezőtől eltérő hitelezővel kötött refinanszírozási ügyletet. A jogot kérdések nélkül kell biztosítani, és a hitelezőnek le kell mondania az ingatlanra vonatkozó követeléseiről, és az elállási jog gyakorlásától számított 20 napon belül vissza kell térítenie minden díjat.
A joga lemondás csak a refinanszírozás a jelzálogjogról. Nem vonatkozik új lakás vásárlására. Ha a hitelfelvevő fel akarja mondani a kölcsönt, akkor ezt legkésőbb a refinanszírozás befejezését követő harmadik nap éjfélig meg kell tennie, beleértve azt is, hogy a hitelezőtől megkapták a kötelező igazságot a hitelezésben, és két példányban egy értesítést, amelyben tájékoztatják őket a jogukról, hogy visszavonni.
Kulcsos elvitel
- Az amerikai szövetségi törvény alapján a Truth in Lending Act (TILA) által létrehozott felmondási jog lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy felmondja a lakáscélú hitel, hitelkeret vagy refinanszírozás új hitelezőnél, a jelenlegi jelzáloghitel mellett, három napon belül záró.
- A visszavonás joga kérdés nélküli alapon biztosított.
- Az elállási jog célja, hogy megvédje a nyilvánosságot a pontatlan és tisztességtelen hitelszámlázási és hitelkártya -gyakorlatokkal szemben.
- A hitelezőknek értesíteniük kell a hitelfelvevőket a felmondási jogukról.
Az elállási jog történeti kontextusa
A TILA védi a nyilvánosságot a pontatlan és tisztességtelen hitelszámlázási és hitelkártya -gyakorlatokkal szemben. Többek között megköveteli a hitelezőktől, hogy a hitelfelvevőknek nyújtsanak releváns információkat a kölcsönükről, valamint a kölcsönök törlési jogával együtt. Az elállási jogot azért hozták létre, hogy megvédjék a fogyasztókat a gátlástalan hitelezőktől, így a hitelfelvevőknek felfüggesztési időszakot és időt kell meggondolniuk magukat.
Nem minden jelzálog -ügyletnek van felmondási joga. Az elállási jog csak ezen a napon létezik: lakáshitelek, a lakáscélú hitelkeret és a meglévő jelzáloghitelek refinanszírozása, amelyekben a refinanszírozást a jelenlegi jelzáloghitelezőtől eltérő hitelezővel végzik. A felmondási jog nem áll fenn lakásvásárlási jelzálogon, a meglévő hitelezővel kötött refinanszírozási ügyleten, állami ügynökség jelzálogjogán, vagy második lakás jelzálogán vagy befektetési célú ingatlanok.
2010 -ben a Dodd-Frank A Wall Street reformtörvény kiterjesztette a TILA-t, hogy további védelmet nyújtson a fogyasztóknak a költséges jelzáloghitel felvételekor. Ezenkívül rendelkezett a kölcsön előtti tanácsadással.
Hogyan kell gyakorolni az elállási jogot
A TILA nem biztosít hivatalos módot arra, hogy a fogyasztók gyakorolhassák elállási jogukat. A hitelező azonban köteles értesíteni a hitelfelvevőt az elállási jogról, és ennek az értesítésnek tartalmaznia kell a hitelező által alkalmazott eljárást, amikor a hitelfelvevő le akarja mondani a tranzakció. Ha nem, akkor a hitelfelvevőnek biztosítania kell, hogy a háromnapos időkeretben egyértelműen megfogalmazza a hitel felmondására vonatkozó szándékát, és ezt írásban is megteszi.
A hitelfelvevők kötelesek bizonyítani azt is, hogy a felmondást a megfelelő időszakban adták meg, és így gondoskodniuk kell arról, hogy dokumentálni tudják az értesítés elküldésének pillanatát.
