Hogyan befolyásolja a mikroökonómia a mindennapi életet: lakásbérlés

Mikroökonómia a tanulmány arról szól, hogy az egyének és a vállalkozások hogyan döntenek a korlátozott erőforrások legjobb felhasználása tekintetében. Alapelvei hasznosak lehetnek a mindennapi élet döntéshozatalában-például lakásbérléskor. A legtöbb embernek végül is korlátozott ideje és pénze van. Nem tudnak mindent megvenni vagy megtenni, amit akarnak, így számított mikrogazdasági döntéseket hoznak hogyan használják fel korlátozott erőforrásaikat a személyes elégedettség maximalizálása érdekében.

Hasonlóképpen, egy vállalkozásnak korlátozott ideje és pénze is van. A vállalkozások olyan döntéseket is hoznak, amelyek a legjobb eredményt hozzák az üzlet számára, ami lehet a profit maximalizálása.

A mikroökonómia területe érdekli a befektetőket, mert egyéni fogyasztói kiadások az amerikai gazdaság nagyjából 68%-át, vagyis körülbelül kétharmadát teszi ki.Mikroökonómia és makroökonómia (a nagyobb aggregált gazdaság tanulmányozása) együttesen alkotják a közgazdaságtan két fő ágát.

A mikroökonómia néhány alapelve

Mielőtt a mikroökonómia segítségével megértené annak használatát a lakásbérlésben, segít megérteni néhány alapvető dolgot. A mikroökonómia bizonyos alapelveket alkalmaz elmagyarázni, hogyan hoznak döntéseket az egyének és a vállalkozások. Ezek:

• Maximális hasznosság- Maximalizáló hasznosság azt jelenti, hogy az egyének úgy döntenek, hogy maximalizálják elégedettségüket.
• Lehetőségi költség- Amikor az egyén döntést hoz, kiszámítja a következő legjobb alternatíva lemondásának költségeit is. Ha például a gyakran utazó mérföldeket használja a Bahama -szigetekre való utazáshoz, akkor többé nem tudja beváltani a mérföldeket készpénzre. Az elmaradt készpénz egy alternatív költség.
• Csökken a marginális hasznosság—Csökken a marginális hasznosság, egy másik gazdasági input, az általános fogyasztói tapasztalatokat írja le, hogy minél többet fogyaszt valamit, annál kisebb az elégedettség. Ha például hamburgert eszik, nagyon elégedettnek érezheti magát, de ha megeszik egy második hamburgert, akkor kevesebb elégedettséget érezhet, mint az első hamburgerrel.
• Kereslet és kínálat- Két másik fontos gazdasági alapelv kínálat és igény ahogy megjelennek a piacon. A piaci kínálat egy bizonyos áru vagy szolgáltatás teljes mennyiségét jelenti a piacon a fogyasztók számára, míg a piaci kereslet az adott áru vagy szolgáltatás iránti teljes keresletet jelenti. A kereslet és kínálat kölcsönhatása segít meghatározni egy termék vagy szolgáltatás árait, a magasabb kereslet és a korlátozott kínálat általában magasabb árakat eredményez.

Mikroökonómia alkalmazása lakásbérlésben

Annak érdekében, hogy megértsük, hogyan befolyásolja a mikroökonómia a mindennapi életet, tanulmányozzuk a lakásbérlés folyamatát. New Yorkban korlátozott a lakáskínálat és a kereslet. Ez magyarázza, hogy New Yorkban miért magasak a lakhatási költségek a mikroökonómia elveit csak körvonalazódott.

Maximális hasznosság

Lakásbérléshez először meg kell határoznia a költségvetést. Ehhez figyelembe kell vennie jövedelmét és azt, hogy mennyi pénzt szeretne költeni lakásra, oly módon, hogy maximalizálja hasznosságát vagy elégedettségét. Ha a jövedelméből túl sokat bérel, akkor korlátozza az egyéb költségekre maradt pénzét. Így el kell döntenie, hogy mennyi pénzből hajlandó elszakadni a bérleti díjától, milyen kényelmi eszközökkel kell rendelkeznie a lakásában, és mely városrészek elfogadhatók az Ön számára. Mindezek a döntések és számítások a hasznosság maximalizálásáról szólnak.

Lehetőségi költség

A fenti tényezők alapján úgy állít be egy költségkeretet, hogy a lehető legkevesebb bérleti díjat kapja. Nem fog többet fizetni, mint amennyit meg kell tennie ahhoz, hogy megkapja, amit akar. Tekintettel arra, hogy ezen a kínálatkorlátozott piacon mások is érdeklődnek a keresletesebb lakások bérlése iránt, előfordulhat, hogy növelnie kell a költségvetését. Ehhez csökkentenie kell a kiadásokat egy másik területen, például szórakoztatás, utazás vagy étkezés. Ez az alternatív költség a megfelelő lakás megtalálására.

Kereslet és kínálat

Hasonlóképpen, a bérbeadó igyekszik a lehető legmagasabb áron bérelni lakást, mivel általában az a motivációjuk, hogy a lehető legjobb hozamot kapják a lakás bérbeadásából. A bérleti díj megállapításakor a bérbeadónak figyelembe kell vennie a lakás iránti keresletet az adott környéken. Ha elegendő potenciális bérlő érdeklődik a lakás iránt, a bérbeadó magasabb bérleti díjat határozna meg. Ha a bérleti díjat túl magasra állítják, ahhoz képest, hogy a környéken más bérbeadók milyen díjakat számítanak fel a hasonló lakásokért, a bérlőket nem érdekli. Így az üzlettulajdonos, jelen esetben a bérbeadó is a kereslet és kínálat alapján dönt.

És bár a bérbeadó a leendő bérlők nagyobb csoportját vonzaná azáltal, hogy alacsonyabb bérleti díjat állapít meg, mint más környék a bérbeadók díjat számítanak fel az összehasonlítható lakásokért, akkor kimaradnának bizonyos bérleti díjakból, ami nem fogja maximalizálni hasznosság. Így Ön és a bérbeadó is döntést hoz, hogy a lehető legjobb eredményt érje el, tekintettel a kényszerekre, amelyekkel szembesül.

Alsó vonal

A kapitalista gazdaságban mind a fogyasztók, mind a vállalkozások évente több ezer nagy és kis döntést hoznak a mikrogazdasági kérdések irányításával. A fogyasztók arra törekszenek, hogy maximalizálják elégedettségüket, amikor kimennek és vásárolnak a papírtörülközőktől az apartmanokig, házakig és autókig. A vállalkozások mikroökonómia alapján határozzák meg az árakat és hoznak más döntéseket. A fogyasztók által fizetendő árak egy adott áru, például egy lakás kínálatától függenek, valamint attól, hogy mások mennyit hajlandóak fizetni érte.