Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (NAR)

Mi az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (NAR)?

Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (NAR) országos szervezete ingatlan brókerek, más néven ingatlanforgalmazók, az ingatlanszakma népszerűsítésére és tagjainak szakmai magatartásának elősegítésére jött létre. Az egyesületnek sajátja van etikai kódex amelyhez megköveteli tagjainak betartását.

2021 -ig a NAR -nak világszerte több mint 1 millió tagja van. 54 állami szövetséggel rendelkezik (köztük D.C., Guam, az Egyesült Államok Virgin -szigetei és Puerto Rico), valamint több mint 1600 nemzeti és nemzetközi társult vállalkozás szervezetek.

Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének megértése

A NAR tagsága alig 1,4 millióra nőtt. Azt állítja, hogy a legnagyobb kereskedelmi szövetség, amely ingatlanközvetítőket, értékesítőket, ingatlankezelők, értékbecslők, tanácsadók, valamint az ingatlaniparban dolgozók. A tagok az 1200 helyi egyesület/igazgatótanács vagy egy vagy több ingatlanforgalmazó 54 állami és területi szövetsége közül, vagy 66 ország 87 együttműködő szövetségének egyikéhez tartoznak.

A NAR -t 1908 májusában alapították az Ingatlancserék Országos Szövetségeként, 120 taggal, 19 igazgatósággal (helyi szövetség) és egy állami szövetséggel. Célja az ingatlangyakorlatok egységesítése és „egyesítése volt az amerikai ingatlanemberekkel hatékonyan együttesen gyakorolhat befolyást az ingatlan érdekeit érintő ügyekre. ” Elfogadták a NAR etikai kódexét 1913 -ban.

Az évek során az egyesület neve többször megváltozott, mígnem 1972 -ben az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége lett. A küldetése ma „segíteni tagjainak jövedelmezőbbé és sikeresebbé válásában”az "ingatlanipar befolyásolásával és alakításával";az "ingatlan tulajdonjogához, használatához és átruházásához való jog" támogatása;valamint szabványok kidolgozása a hatékony és etikus ingatlanüzleti gyakorlatokhoz.

Ki csatlakozhat

Az ingatlancég megbízottjának csatlakoznia kell egy ingatlanközvetítő egyesülethez, mielőtt a cég bármely nem megbízottja csatlakozhat (megbízók) lehetnek egyéni vállalkozók, társasági partnerek, vállalati tisztségviselők vagy kirendeltség-vezetők a fő). Miután a megbízó csatlakozott az ingatlanközvetítő egyesülethez, minden ügynöknek, brókernek és értékbecslőnek, akik engedéllyel vagy a megbízóval kapcsolatban állnak, lehetősége van az egyesület tagjaként csatlakozni. (Ha a megbízó nem lép be ingatlanközvetítő egyesületbe, akkor a megbízóval kapcsolatban álló személyek egyike sem válhat ingatlanforgalmazóvá az egyesület tagjai.) A helyi egyesületek tagjai automatikusan állami és nemzeti tagságot kapnak egyesületek. Az ingatlanosok helyi és állami szövetségeinek listáját lásd a NAR weboldal.

Éves NAR -tagsági díjak (150 dollár tagonként 2020 -ra és 2021 -re, 35 dolláros értékeléssel a NAR fogyasztói számára) Advertising Campaign) a tagok helyi szövetségein keresztül kerülnek számlázásra, és havonta arányosak az újdonságokkal tagjai. Az 1993. évi adóreform -törvénynek megfelelően a lobbizásnak és a politikai tevékenységnek tulajdonítható illetékek bármely része a Az állami és szövetségi szinteket nem lehet levonni a jövedelemadó szempontjából - ezt a részt évente közzéteszik tagjai.

A NAR tagjai különféle előnyöket, üzleti eszközöket, ingatlanpiaci adatokat, kutatásokat és statisztikákat kapnak, oktatási lehetőségek és kedvezményes programok, amelyek célja az ingatlanszakemberek sikerének segítése üzleti. Például csak ingatlanközvetítők férhetnek hozzá Ingatlanforrás (RPR), az egyesült államokbeli ingatlanokra vonatkozó nemzeti adatbázis, amely nyilvános nyilvántartási és értékelési adatokból épül fel. Tartalmaz tényeket a zónákról, engedélyekről, jelzálog- és zálogjog adatok, iskolák és egy nagy adatbázis kizárások.

NAR Kutatási Osztály

Van egy kutatási részleg, amely ingatlanadatokat gyűjt és terjeszt, valamint gazdasági elemzést végez. Ezen információk kézbesítése ezen keresztül történik sajtóközlemények, jelentéseket, prezentációkat és napi blogbejegyzéseket a teljes gazdaságról és a lakáspiacról.

A jól ismert országos és regionális lakásstatisztikák magukban foglalják a meglévő lakáseladásokat, függőben lévő lakásértékesítési index és a ház megfizethetőségi index. A szervezet havonta közzéteszi a meglévő lakásértékesítéseket, országos és regionális ár- és volumenstatisztikákat szolgáltatva. Az adatok az elmúlt 12 hónapra vonatkoznak, és az éves összesítés három évre nyúlik vissza. Meglévő családi házakra, lakásokra és szövetkezetekre oszlik. Minden hónap első hetében a NAR közzéteszi a függőben lévő lakásértékesítési indexet, amelyet a lakástevékenység vezető mutatójának tartanak. Az index intézkedések ingatlanszerződéseket írtak alá a meglévő családi házakra, lakásokra és szövetkezetekre.A lakás -megfizethetőségi index azt méri, hogy egy átlagos család elegendő jövedelmet keres -e ahhoz, hogy jelzáloghitelt vegyen igénybe egy átlagos lakásban a friss havi ár- és jövedelemadatok alapján.

A NAR számos szolgáltatást is kínál kutatási jelentéseket, beleértve a havi jelentést gyalogos forgalom, amely megpróbálja megjósolni a jövőbeli értékesítési tendenciákat. Mások a helyi piaci jelentések, amelyek számos adatot elemeznek, és egy bizalmi index.

Stratégiai terv és előnyök

A NAR évente frissíti stratégiai tervét, hogy tükrözze azokat a kihívásokat és lehetőségeket, amelyekkel az egyesület és az ingatlanipar a következő három -öt évben szembesülni fog.

Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének tagja hozzáférhet bizonyos előnyökhöz, üzleti eszközökhöz, ingatlanpiaci adatokhoz, oktatási lehetőségekhez és kedvezményes programokhoz. Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége oktatási programmal is rendelkezik, beleértve egy online etikai tanfolyamot.