A maximális hitelösszeg definíciója

Mi a maximális hitelösszeg?

A maximális hitelösszeg vagy hitelkorlát azt a teljes pénzösszeget írja le, amelyet a kérelmező felvehet. A maximális hitelösszegeket szabványos kölcsönöknél, hitelkártyáknál és hitelkeret-számláknál használják.

A maximum számos tényezőtől függ, beleértve a hitelfelvevő hitelképességét, a hitelkeret hosszát kölcsön, hitelcél, függetlenül attól, hogy a kölcsön fedezete biztosított -e, valamint a különböző kritériumok kölcsönadó.

A maximális hitelösszeg megértése

A hitelfelvevő maximális kölcsönösszege a tényezők kombinációján alapul, és a kölcsön határozza meg aláíró. Ez a maximális pénzösszeg, amelyet a hitelfelvevő kap a hitel jóváhagyása esetén. A hitelezők figyelembe veszik a hitelfelvevőket

adósság-jövedelem arányt a jegyzési folyamat során, ami segít meghatározni, hogy szerintük mennyit tudna a hitelfelvevő visszafizetni, és ezért mekkora legyen a maximális hitelösszeg. A hitelezők általában olyan hitelfelvevőket keresnek, akiknek az adósság / jövedelem aránya 36% vagy annál kisebb.

A hitelezőknek figyelembe kell venniük saját kockázati paramétereiket is, amikor meghatározzák a hitelfelvevő teljes tőkéjét. Így a maximális hitelösszegek alapját képezheti a hitelező kockázati diverzifikációja is.

Biztosíték nélküli kölcsön

A hitelkártya a biztosíték nélküli hitelezés példája. A hitelkártya -kibocsátók az aláírással is meghatározzák, hogy mennyire bíznak a hitelfelvevőben a törlesztésben - a maximális hitelösszeg vagy hitelkeret. Az egyik elsődleges tényező, amelyet figyelembe vesznek, a hiteltörténet, amely magában foglalja a törlesztési előzményeket, a beszámolóban szereplő hitelszámlák számát és a személy hiteltörténetének hosszát. A hitelkártya -kibocsátók ellenőrizni fogják a hiteljelentésen szereplő megkeresések számát és a lekicsinylő jeleket is, amelyek magukban foglalják a csődöt, a behajtást, a polgári ítéletet és az adókötelezettséget. Figyelembe vehetik a pályázó munkatörténetét is.

Személyi kölcsönök biztosíték nélkül is kaphatók. Bankok, peer-to-peer (P@P) webhelyek, és más hitelezők a hiteltörténet, az adósság / jövedelem arány és más típusú kötések alapján határozzák meg a kamatlábat, amellyel hajlandóak pénzt kölcsönözni. Minél jobb a hitelminősítése, annál jobb kamatokat kínálnak; kiváló hitelképességű emberek sokkal alacsonyabb árakat kínálnak, mint akiknek rossz a hitelképessége.

Személyes hitelkeret(LOC) a fedezetlen kölcsönök egy másik formája, amely hozzáférést biztosít egy pénzösszeghez, amelyet szükség esetén kölcsönözhet - és addig nincs kamat, amíg kölcsön nem vesz. A jobb hitelminősítés segíthet az alacsonyabb éves kamatláb megszerzésében.

Biztosított kölcsön

Val vel biztosított hitelek- konkrétan jelzáloghitelek—a hitelezők további díjakat használnak minősítő arány hívta a lakásköltségek aránya, amely összehasonlítja a hitelfelvevő lakásköltségeit az adózás előtti jövedelmükkel. A lakhatási költségek általában tartalmazzák a jelzálog -tőke és a kamatfizetéseket, az ingatlanadókat, a kockázatbiztosításokat, a jelzálog -biztosításokat és az egyesületi díjakat. A hitelezők jellemzően nem 28%-ot meghaladó lakásköltség -arányt keresnek. A szokásos hitelekhez hasonlóan a biztosított hitelezők is elemezni fogják a hitelfelvevő adóssághoz viszonyított adósságát, és a szükséges küszöbérték 36%.

Emellett a maximális hitelösszeget személyre szabott hitel-érték küszöbértékekre alapozzák. A biztosított hitelezők gyakran a biztosított eszközök 70-90% -a között kölcsönöznek biztosíték értéke. A jelzáloghitelek általában a szokásos jegyzési eljárásokat követik, és ezek a változók szintén részét képezik annak a döntésnek, hogy mennyit kell kölcsönadni a hitelfelvevőnek.

A saját tőke hitelkeret (HELOC) a biztosított hitelezés egy másik formája. Ahogy a neve is sugallja, a maximális kölcsönösszeg az otthonában lévő saját tőke alapján történik. Ha pénzre van szüksége, akkor ez jobb választás lehet, mint a hitelkártya, mert a kamat alacsonyabb lehet, és a felvehető összeg magasabb. Ha azonban gondot okoz a kölcsön visszafizetése, akkor kockáztathatja otthonát.

Kormány által támogatott hitelek

Az államilag támogatott hitelek bizonyos kivételeket kínálnak a jegyzési kötelezettségek és a maximális hitelösszegek között bizonyos típusú lakáshitelek esetében. Ezek a hitelek akár 50%-os adósság / bevétel arányú hitelfelvevőket is elfogadhatnak. A jelzálog -iparban a Szövetségi Lakáspénzügyi Ügynökség (FHFA) közzéteszi a Fannie Mae által támogatott kölcsönök maximális összegét. Freddie Mac évente közzéteszi a hitelkeretet is. Mivel Fannie Mae és Freddie Mac garantálják, hogy a jelzáloghitelek nagy százaléka az Egyesült Államokból származik, a hitelkorlát " - vagyis azok a hitelek, amelyek megfelelnek ezeknek a szervezeteknek az irányelveinek - fontos szám a jelzálog -finanszírozásban ipar.