Az építési kiadások nőttek áprilisban a második hónapban
2023 első négy hónapjában az építőipari kiadások 6,1%-kal haladták meg a tavalyi év azonos időszakát.
Az építőipari kiadások 1,2%-kal nőttek áprilisban, ami az előző évhez képest emelkedett egymás után második hónapja, bár a magas jelzálogkamatok nehezítik a családi házak építését, amelyekre ideális esetben a lakáskészlet hiányában kereslet kellene.
Kulcs elvitelek
- Áprilisban 1,2%-kal nőttek az építőipari kiadások, ami a második egymást követő hónapban nőtt.
- Áprilisban 0,8%-kal esett vissza az új, családi házak építése, márciusban ugyanennyivel.
- A többlakásos építés továbbra is erős, a kiadások 0,6%-kal ugrottak meg áprilisban.
A magán- és állami építkezésekre fordított kiadások áprilisban 1,91 milliárd dollárt tettek ki, szemben a felülvizsgált márciusi 1,89 milliárd dolláros becsléssel. Az Egyesült Államok Kereskedelmi Minisztériuma szerint az áprilisi kiadások 7,2%-kal nőttek az előző év azonos időszakához képest.
2023 első négy hónapjában az építési kiadások 6,1%-kal haladták meg 2022 azonos időszakát.
Áprilisban felgyorsult a lakóépület, amelyet a többcsaládos házak lendítettek fel
Az átlagos 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel a múlt héten elérte a 6,91%-ot, ami november óta a legmagasabb. Mint az árfolyamok ismét emelkednek, a leendő lakásvásárlók és eladók úgy érzik, bezárva vannak az alacsony kamatlábak miatt, amelyeket jelenlegi lakásukkal kötöttek. Ennek eredményeként a piaci készlet zsugorodik, erős versenyt és csökkent otthoni elérhetőséget okoz.
Az új lakóépületek segíthetnek pótolni ezt a hiányt. De a magas jelzálogkamatok lehangolóak lehetnek az új épületeknél is. Az új, magánjellegű családi építkezésekre fordított kiadások 0,8%-kal estek vissza áprilisban, és 24,7%-kal csökkentek az előző év azonos időszakához képest.
Mint magas lakásárak, a jelzáloghitel-kamatlábak és a készlethiány lelassította a családi lakások piacát, a többlakásos lakásépítés és az építkezés belépett, hogy kitöltse az űrt. A többlakásos magánházépítés új kiadásai 0,6%-kal emelkedtek a hónap során, és 24,9%-kal nőttek tavaly áprilishoz képest.
A magánlakások építése mind a családi, mind a többcsaládosok számára 0,5%-kal nőtt a hónap során, de még így is 9,2%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest.
Magánszállás, gyártási kiadások nőnek
A magáncélú, nem lakáscélú építkezések körében a szektor kiadásai 2,4%-kal nőttek, és 31,2%-kal haladták meg 2022 áprilisát.
A legtöbb iparágban szerény mértékben nőttek a kiadások. A magánszállásokra fordított kiadások 2,7%-kal nőttek áprilisban, és 41,6%-kal nőttek tavaly áprilishoz képest. A feldolgozóipari építőipar kiadásai szintén 8,7%-kal ugrottak a hónap során, és 104,6%-kal nőttek az előző évhez képest. A magán-kereskedelmi építkezések kiadásai is 0,7%-kal nőttek, és 23,4%-kal nőttek az előző év azonos időszakához képest.
Az összes állami építési kiadás 1,1%-kal ugrott
A teljes állami építési kiadás 1,1%-kal nőtt a hónap során, áprilisban 407,6 milliárd dollárt költöttek el.
A magánlakásépítés 1,0%-kal csökkent áprilisban, de még mindig 7,9%-kal haladta meg az egy évvel korábbit.
Az irodaépítés 4,3%-kal nőtt a hónap során, és 10,7%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A magánegészségügy építése 3,5%-kal bővült a hónapban, és 15,3%-kal nőtt tavaly áprilishoz képest.