Újonnan aláírt lakásvásárlási szerződések esnek New Yorkban
A magas jelzáloghitel-kamatok távol tartják a potenciális vásárlókat a piacról, mivel New Yorkban a bérleti díjak rekordokat döntöttek.
Az újonnan aláírt lakásvásárlási szerződések New York-ban estek vissza júniusban, mivel a magas jelzálogkamatok visszafogták a lakáspiacot Miller Samuel értékbecslő és a Douglas Elliman Real brókercég csütörtöki jelentése szerint országszerte. Birtok.
A manhattani szövetkezeti piacon a szerződések 11,1%-kal estek vissza az előző év azonos időszakához képest, ami 466-ra esett vissza a tavaly júniusi 524-ről.
A magas jelzáloghitel-kamatok és a rekordot döntõ bérleti díjak visszafogják a piaci mozgásokat a tipikusan csúcsaktivitási hónapokban.
Kulcs elvitelek
- A magas jelzálogkamatok távol tartják a potenciális vevőket a New York-i lakásvásárlási piactól, a szerződések aláírása és az új tőzsdei kihelyezések miatt a városrészekben hullanak le.
- Egy manhattani lakás medián eladási ára 11,6%-kal nőtt az év első negyedévéhez képest.
- Májusban kismértékben nőtt a szerződéskötések száma Long Islanden az egycsaládosok piacán.
Listákat hónapról hónapra csökkent, 779-ről 605-re esik. A listák éves szinten 29,5%-kal estek vissza.
A lakáspiacon a szerződések 11,1%-kal estek vissza az előző év azonos időszakához képest. A listák éves szinten 26,5%-kal estek vissza.
Az összes manhattani lakás- és szövetkezeti eladás között a medián eladási ár 11,6%-kal, 1,2 millió dollárra emelkedett a második negyedévben, szemben az első negyedévi 1,075 millió dollárral. A medián eladási ár 4%-ot esett az előző év azonos időszakához képest.
A tőzsdei készlet 10,3%-kal nőtt az első negyedévhez képest, de éves szinten 3,1%-kal csökkent. A piac 10 hónapos kínálattal zárta a negyedévet, ami 6,4%-os növekedés az első negyedévhez képest.
Brooklyn aláírta a szerződéseket
Brooklynban az újonnan aláírt szerződések idén a leggyorsabb ütemben estek havi alapon, mivel 115 új szerződést írtak alá a szövetkezeti piacon a májusi 135-höz képest. Éves szinten 19%-kal csökkentek. A brooklyni szövetkezeti piacon is estek a jegyzések, 22,7%-ot estek éves szinten.
A brooklyni lakáspiacon az új szerződéskötések száma 15,7%-kal esett vissza az előző év azonos időszakához képest, 182 szerződésre esett vissza a tavaly júniusi 216-ról. Az új listák is csökkentek, éves szinten 27,8%-kal.
A Long Island-i tevékenységek havonta fellendülnek
Long Islanden, Hamptons és North Fork kivételével, az újonnan aláírt szerződések éves szinten 15,4%-kal estek vissza az egycsaládosok piacán. Hónapról hónapra nőtt a szerződések száma a Long Island-i családi piacon, 1786-ra ugrott a májusi 1729-ről.
Az újonnan aláírt szerződések még mindig a tavalyi szint alatt maradnak. Ennek ellenére az újonnan aláírt szerződések csökkenése a legalacsonyabb volt tavaly nyár óta.
A listák is 32,7%-kal estek éves szinten.
Hamptons aláírta a szerződéseket ősszel
A Hamptonsban az újonnan aláírt szerződések száma csökkent, 54-re esett vissza a májusi 87-ről. Az újonnan aláírt szerződések száma az egycsaládosok piacán éves szinten 27%-kal, míg az újonnan kötött szerződések 13%-kal csökkentek 2022 júniusához képest.
Miller szerint a tőzsdei jegyzések február óta jelentősen visszaestek év/év alapon.
