Áprilisban emelkedni kezd a lakhatás, mivel az alacsony lakáskészlet fellendíti az új építés kilátásait
A Nyugaton elért erős nyereségek segítettek ellensúlyozni az ország más területein bekövetkezett nagy veszteségeket
A lakhatási kezdés áprilisban kissé emelkedett, ami ennek a jele növekszik a kereslet új építésű lakásokhoz a alacsony készletű piac.
Kulcs elvitelek
- Áprilisban 2,2%-kal nőtt a lakásépítés, de még mindig 22,3%-kal marad el az egy évvel ezelőtti szinttől.
- Áprilisban 1,6%-kal nőtt a családi lakások indítása.
- A nyugati indulások erős emelkedése pótolta a máshol tapasztalt regionális visszaeséseket.
Az áprilisban 1,401 millió magántulajdonban lévő lakásépítés 2,2%-kal nőtt márciushoz képest, de még mindig 22,3%-kal alacsonyabb 2022 áprilisához képest.
Áprilisban 846 000 családi házas lakás indult, ami 1,6%-os növekedést jelent az előző hónaphoz képest. Ugyanakkor az öt vagy több lakásos magántulajdonban lévő épületek indulása áprilisban 5,2%-kal 542 000 egységre nőtt, bár éves szinten 11,7%-kal csökkent.
Áprilisban is megemelkedett az engedélyezett, de még el nem kezdődött lakásépítés. Az engedélyezett, de még el nem indult családi egységek száma áprilisban 4,5%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, de még mindig 7,9%-kal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt.
A Realtor.com friss elemzése szerint 2012 és 2022 között az Egyesült Államoknak körülbelül 6,5 millió családi házra volt szüksége. A háztartások kialakulásának üteme rohamosan meghaladja a piacon lévő új építésű családi házak számát, ami megnehezíti a vásárlásra vágyó leendő lakásvásárlók dolgát.
Az emelkedett lakásárak, a magas jelzáloghitel-kamatok és az alacsony készletek miatt a vásárlók az új építésű lakások felé fordulnak. A lakásépítések felfutása a Lakásépítők Országos Szövetségének növekedéséhez is igazodik házépítő magabiztosság adatok – amelyek tükrözik az építtetők véleményét az új építésű lakások eladásáról – tegnap hozták nyilvánosságra.
A lakhatási indulások erőssége azonban nem volt általános. Az egyes régiókban tapasztalható erős nyereség ellensúlyozta az ország más területein bekövetkezett nagy veszteségeket. Az északkeleti családi házak indulása áprilisban 10,3%-kal, míg délen 6,1%-kal esett vissza. Középnyugaton az egycsaládosok száma 20,5%-kal csökkent a hónapban. Nyugaton az egyetlen régió, ahol 59,5%-os növekedést könyvelhetett el a családi lakások indulása hónapról hónapra.
