A 10 legjobb állam az ingatlanadó tekintetében (és miért)

Az ingatlanadók kulcsfontosságú bevételi forrást jelentenek az önkormányzatoknak, amelyek a pénzből olyan projekteket finanszíroznak, mint például iskolák, útépítések, karbantartás, parkok és rekreációs programok, tömegközlekedés és bérszámfejtés az önkormányzati alkalmazottak számára - beleértve a rendőrséget, a tűzoltókat és a közmunkákat osztályok.

Attól függően, hogy hol él, szerény összeget fizethet ingatlanadó vagy az adószámla vetekedhet a jelzáloggal. Az Egyesült Államokban az átlagos tényleges ingatlanadó mértéke - a teljes befizetett ingatlanadó osztva a teljes összeggel otthoni érték - 1,11% volt 2018 -ra az adóalap, az adópolitikai kutatás adatai szerint szervezet. Hawaii volt a legalacsonyabb arány az országban, mindössze 0,30%. New Jerseyben az volt a különbség, hogy a legmagasabb az arány, 2,21%.

Míg számos állam kivételeket kínál, amelyek lehetővé teszik, hogy elkerüljék az ingatlanadók fizetését, amíg Ön megfelelnek a meghatározott követelményeknek, nincs egyetlen állam sem az Egyesült Államokban, amely ne vetne ki minimális ingatlant adó.

A 10 legjobb állam az ingatlanadó tekintetében

Ha kíváncsi arra, hogy milyen alacsonyak lehetnek az ingatlanadók, nézze meg az alábbi 10 legjobb állapotú ingatlanlistát. Továbbá felsorolásra kerül az egyes államok tényleges ingatlanadó -kulcsa, a lakásértékek mediánja, a lakásokra vonatkozó éves adók az állam medián értékén, valamint a háztartások medián jövedelme - az adókulcsok kontextusba helyezése érdekében.

Az otthoni értékek mediánja - szept. 2020 - a Zillow's Home Value Index (ZHVI) ingatlan -összesítő cégtől származik, egy simított, szezonálisan kiigazított a családi házak (beleértve a lakásokat és a szövetkezeteket) becsült lakásértékének mediánja MINKET.Az amerikai népszámlálási iroda amerikai közösségi felmérésének adatait használták fel a háztartások átlagos jövedelmének megállapítására.

1. Hawaii

• Hatékony ingatlanadó: 0,30%
• Lakás medián értéke: 648 194 dollár
• A lakások éves adója az állam medián értékén: 1 945 USD
• A háztartások medián jövedelme: 83 102 dollár

A miénk szerint kutatás, Hawaii rendelkezik a legalacsonyabb tényleges ingatlanadó -kulccsal az országban.Természetesen a legmagasabb medián lakásértékkel is rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok még mindig ott lehetnek a horogon egy komoly adószámla miatt.

2. Alabama

• Hatékony ingatlanadó: 0,40%
• Lakás medián értéke: 149 996 USD
• A lakás éves adója az állam medián értékén: 600 USD
• A háztartások medián jövedelme: 51.734 USD

Alabamában alacsony az adókulcs és a lakásárak is, amelyek jóval az USA -beli lakásértékek alatt vannak (256 663 USD aug. 31, 2020), így az egyik legolcsóbb állam a lakástulajdonos.

3. Louisiana

• Hatékony ingatlanadó mértéke: 0,52%
• Lakás medián értéke: 171 504 USD
• A lakás éves adója az állam medián értékén: 892 USD
• A háztartások medián jövedelme: 51.073 USD

Louisiana egy másik állam a listánkon, ahol alacsony az effektív ingatlanadó mértéke, és a lakások medián értékei jóval az országos átlag alatt vannak.A gázt itt 20 centenként adják gallononként - ez az egyik legalacsonyabb kulcs az országban.

4. Wyoming

• Hatékony ingatlanadó: 0,55%
• Lakás medián értéke: 256 427 USD
• A lakás éves adója az állam medián értékén: 1410 USD
• A háztartások átlagos jövedelme: 65 003 USD

Wyoming átlagos otthoni értékei nem olyan alacsonyak, mint néhány más állam a listánkon, de nincs állami jövedelemadó, és 4%-nál az állam forgalmi adója az egyik legalacsonyabb az országban.

5. Nyugat-Virginia

• Hatékony ingatlanadó: 0,55%
• Lakás medián értéke: 107 762 USD
• A lakás éves adója az állam medián értékén: 593 USD
• A háztartások átlagos jövedelme: 48 850 dollár

Nyugat -Virginia alacsony tényleges ingatlanadó -mértéke és szerény lakásárai teszik az egyik legalacsonyabb lakhatási költséget az országban.

6. dél Karolina

• Hatékony ingatlanadó: 0,56%
• Lakás medián értéke: 196 857 USD
• A lakás éves adói az állam medián értékén: 1 102 dollár
• A háztartások medián jövedelme: 56 227 dollár

Dél -Karolinában és Coloradóban ugyanaz a tényleges 0,56%-os ingatlanadókulcs, de Dél -Karolina lényegesen alacsonyabb medián lakásértékei előnyt biztosítanak az államnak a megélhetési költségek tekintetében.

7. Colorado

• Hatékony ingatlanadó: 0,56%
• Lakás medián értéke: 418 363 USD
• A lakás éves adói az állam medián értékén: 2343 dollár
• A háztartások átlagos jövedelme: 77 127 USD

A tényleges ingatlanadó mértéke Coloradóban alacsony, de a magasabb lakásárak azt jelentik, hogy a lakástulajdonosok 2343 dollárt fizetnek egy átlagos árú lakásért-ez a legmagasabb adóteher (dollárban) a listánkban szereplő államok közül.Természetesen Colorado átlagos háztartási jövedelme a második legmagasabb a listánkon, ami segíthet abban, hogy az adószámla egy kicsit megfizethetőbbnek tűnjön.

8. Delaware

• Hatékony ingatlanadó: 0,58%
• Lakás medián értéke: 270 911 USD
• A lakás éves adója az állam medián értékén: 1571 USD
• A háztartások medián jövedelme: 70 176 USD

Az átlagosnál magasabb átlagos lakásértékek Delaware-ben azt jelentik, hogy a lakástulajdonosok valószínűleg többet fizetnek az ingatlanadóban.Delaware -ben azonban magasabb a háztartások átlagos medián jövedelme, és bónuszként az államnak nincs forgalmi adója.

9. Utah

• Hatékony ingatlanadó: 0,62%
• Lakás medián értéke: 373 049 USD
• A lakás éves adói az állam medián értékén: 2 313 USD
• A háztartások medián jövedelme: 75 780 dollár

Utah -ban az ingatlanadók a legmagasabbak a listánkon, mivel az egyik legmagasabb effektív adókulccsal rendelkezik, valamint az egyik legmagasabb átlagos lakásérték.Pozitívum, hogy az állam háztartási jövedelme a magasabb oldalon van.

10. Arkansas

• Hatékony ingatlanadó: 0,64%
• Lakás medián értéke: 135 958 USD
• A lakás éves adója az állam medián értékén: 870 USD
• A háztartások medián jövedelme: 48 952 USD

Az alacsony tényleges ingatlanadó mértéke alacsony lakhatási költségekkel együtt vonzó megélhetési költségekhez vezet Arkansasban.A gázt 25 centenként adják gallononként - jóval a 2020 -as országos átlag 30 gallon / gallon alatt -, de a forgalmi adó a csúcsminőségű, kombinált állam és átlagos forgalmi adókulcs 9,47% (a harmadik legmagasabb a ország).

Alsó vonal

Attól függően, hogy hol él, jogosult lehet a ingatlanadó mentesség az Ön államának, megyéjének vagy helyi joghatóságának ajánlata. Néhány állam a tanyai mentességpéldául ahol nem fizet adót otthonának értékének egy bizonyos részére - mondjuk az elsőre 150 000 USD - ha megfelel bizonyos életkori vagy jövedelmi követelményeknek a háztulajdonos házastársának halála után, vagy nyilatkozata csőd.

Más típusú mentességek is rendelkezésre állnak, amelyek csökkentik az adókat az idősebb lakástulajdonosok, fogyatékkal élők, katonai veteránok és lakástulajdonosok, akik bizonyos felújításokat végeznek, vagy megújuló energiarendszereket telepítenek, például napenergiát panelek.Mivel ezek a kedvezmények nem jelennek meg automatikusan az adószámláján, fontos, hogy kérje meg az ingatlanadót beszedő ügynökséget, hogy megtudja, jogosult -e Önre.