A meglévő lakásértékesítések megugrottak februárban, és 13 hónap alatt az első nyereséget regisztrálták

Februárban több mint egy év után először emelkedtek a korábban tulajdonban lévő lakások eladásai, mivel közel 11 év után először csökkentek éves szinten az ingatlanárak.

A Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (NAR) jelentették meglévő lakáseladások januárhoz képest 14,5%-kal 4,58 milliós éves rátára ugrott. Ez volt a legnagyobb havi százalékos növekedés 2020 júliusa óta.

Az eladások növekedése annak köszönhető, hogy egy családi ház átlagos eladási ára 0,2%-kal csökkent 2022-ről 363 000 dollárra, ami megtörte a 131 egymást követő hónapos éves növekedési sorozatot. A kereslet élénkülését a hitelfelvételi költségek csökkenése is segítette. Jelzáloghitel kezdeményezője Freddie Mac 30 éves, fix kamatozású kamatlábat jelölte meg megfelelő lakáshitel (726 200 dollárig) az elmúlt öt hónap legalacsonyabb szintjére esett februárban.

Az árakhoz igazodó vásárlók

"A lakásvásárlók tudatában vannak annak, hogy változtatják a jelzáloghitel-kamatokat, és kihasználják a lefelé irányuló mozgásokat" - mondta Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza. Hozzátette, hogy az eladások növekedése erősebb volt "azokon a területeken, ahol az ingatlanárak csökkennek, és a helyi gazdaságok munkahelyeket teremtenek".

Yun magyarázata szerint a teljes lakásállomány a hónap végén 980 000 lakáson maradt január óta, ami a történelmi mélypontok közelében maradt. Elmondása szerint emiatt "számos ingatlanra több ajánlat is visszatér".