Májusban megugrott az új lakások értékesítése

Az újlakás-eladások májusban az egekbe szöktek, mivel a lakásvásárlók új építés felé fordultak, miközben a meglévő lakásokból rekord alacsony volt.

Az Egyesült Államok Népszámlálási Hivatala szerint az új lakások eladása 12,2%-kal ugrott meg májusban, és 20%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. Az Oxford Economics elemzése szerint a májusi eladások a legerősebb ütemben nőttek 2022 februárja óta.

Az eladások Közép-Nyugat kivételével mindenhol kétszámjegyűek növekedtek, miközben a lakásárak lassan csökkenni kezdtek. A medián eladási ár hónapról hónapra nőtt, májusban 416 300 dollárra ugrott az áprilisi felülvizsgált 402 400 dolláros eladási árról. Évről évre csökkentek az árak, a medián 416 300 dollárra esett a 2022 májusi 450 700 dollárról.

Májusban ennek ellenére 763 000 új lakás kelt el

magas jelzálogkamatok. Új építés lépett, hogy választ adjon a lakásvásárlók raktározási aggályaira, miközben a meglévő lakások értékesítése a tavasz folyamán lassú maradt.

Ez nem biztos, hogy sokáig fenntartható, mivel az új otthonok megfizethető, elérhető munkaerőtől függenek.

"Úgy gondoljuk, hogy az eladások üteme nem tartható fenn, és arra számítunk, hogy az új lakások értékesítése némileg veszít lendület, ahogy a gazdaság recesszióba kerül, és a munkaerőpiac enyhül” – írták az Oxford Economics közgazdászai. Kedd.

A piac májust körülbelül 6,7 havi kínálattal zárta az új építésű családi házakban, szemben az áprilisi 7,6 havi kínálattal. A kínálat májusban 11,8%-kal esett vissza áprilishoz képest, míg éves szinten 19,3%-kal.

Az eladások nőttek az Egyesült Államok összes régiójában

Az eladások az Egyesült Államok minden régiójában fellendültek. Északkeleten az eladások 17,6%-kal nőttek havi alapon, és 110,5%-kal nőttek éves szinten.

Délen az eladások 11,3%-kal nőttek az előző hónaphoz képest, és 22%-kal nőttek az előző év azonos időszakához képest. Az eladások 17,4%-kal nőttek Nyugaton az előző hónaphoz képest, de 0,6%-kal csökkentek 2022 májusához képest. A Midwest érte el a legkisebb árbevétel-növekedést hónapról hónapra, havi alapon 4,1%-kal, éves szinten pedig 40%-kal.