Az új lakások értékesítése 7,2%-kal nőtt januárban Decemberhez képest

Az újlakás-eladások januárban 7,2%-kal nőttek az előző hónaphoz képest, köszönhetően a csökkenő jelzáloghitel-kamatok és a lakásárak kombinációjának, valamint a lakásépítők eladásösztönzői hajlandóságának.

A Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium és a Népszámlálási Iroda által közzétett adatok szerint januárban összesen 670 ezret értékesítettek. A növekedés ugyan életjel volt az újlakás-eladásoknál egy lassú év után, de még így is 19,4%-kal maradtak el az előző év azonos hónapjától.

A lakásépítők 57%-a kínált eladási ösztönzőket, beleértve a jelzáloghitel-kamatláb-levásárlásokat és az árakat Alicia Huey, a National Association of Home igazgatótanácsának elnöke szerint Építők.

"A vevők ösztönzése, valamint a jelzáloghitel-kamatlábak stabilizálása januárban, növelték az újlakás-eladások ütemét a hónapban" - mondta Huey. "A jelenlegi piaci gyengeség jele azonban az eladások 19,4%-os csökkenése az egy évvel ezelőttihez képest."

A NAHB szerint továbbra is aggodalomra ad okot az emelkedő jelzáloghitelek kamata.

„Bár januárban az új lakások eladásai emelkedtek, a jelzáloghitel-kamatok közelmúltbeli emelkedése folyamatos gyengülést jelentene. a következő hónapokban” – mondta Danushka Nanayakkara-Skillington, a NAHB előrejelzésekért és alelnöke. elemzés. „A megfizethetőség tekintetében a medián ár már a harmadik egymást követő hónapban csökken, és alacsonyabb az egy évvel ezelőttihez képest.”

Az új családi házak medián eladási ára 427 000 dollár volt, 8,2%-kal alacsonyabb, mint decemberben. Régiók szerint az eladások száma 19,4%-kal csökkent az északkeleti régióban, ami megfelel a teljes visszaesésnek; 6,9% a közép-nyugaton; Nyugaton pedig 7,3%. A dél volt az egyetlen régió, ahol az eladások 17,1%-kal ugrottak.

Január végén 439 000 új lakás volt még eladó a HUD és a népszámlálási adatok szerint. Az elkészült, használatra kész családi ház készlet 115%-kal több az egy évvel ezelőttihez képest, januárban 73 000 otthon volt, bár ez a készlettípus a teljes készletnek csak 17%-át teszi ki.

Ahogy az eladások emelkednek, az otthonépítők magabiztosabbak a piacon, a NAHB/ Wells Fargo Housing Index szerint. A lakásépítők bizalma a családi házasok piacában februárban 7 ponttal, 42-re nőtt, ami szeptember óta a legmagasabb. Míg az újlakás-eladások csak a piac mintegy 10%-át teszik ki, ez a rejtvény fontos darabja, mert Az Egyesült Államokban több mint 5 millió lakáshiány van a Nemzeti Szövetség szerint Ingatlanügynökök.

Meglévő lakások értékesítése januárra esett a 12. egymást követő hónapra, 2010 októbere óta a legalacsonyabb szintre. A közgazdászok azt jósolták, hogy a szám emelkedni fog, nem pedig folyamatosan csökken. A lakástulajdonosok nem szívesen adnak el, mert magasabb kamattal kellene hitelt felvenniük egy másik lakás vásárlásához.