Évről évre nőtt a lakossági építőipari állások száma

Márciusban 2,2%-kal nőtt a lakossági építőipari munkahelyek száma az egy évvel korábbihoz képest, ami az apróság másik mutatója A kormány szerint a tavaszi lakásvásárlási szezon beköszöntével az Egyesült Államok lakáspiaca erősödik adat.

Az év eleje óta a piac kis, 0,2%-os emelkedést mutatott a szezonálisan kiigazított lakásépítésben Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala által közzétett adatok szerint 2023 első hónapjaiban nőtt az új lakásépítések száma. mutatja. Az adatok szerint ugyanakkor a lakossági szakmunkások száma 1,1%-kal nőtt 2022 márciusához képest.

A hír mellett olyan hírek érkeznek, amelyek jelentős ingadozásokat mutatnak az álláslehetőségek számában, minimális növekedést mutatnak az új lakások eladásaiban, és elmaradnak a családi házak kezdése.

A szakadék között 2012 és 2022 között 6,5 millióra nőtt a családi házépítések és háztartási formációk. Tavaly további 2,1 millió háztartás jött létre, míg a lakásépítők mintegy 1 millió családi ház építését kezdték meg.

Bár jellemző, hogy télen visszaesnek az építőipari munkahelyek, különösen az iparban a lakossági lakásépítésre hatással vannak a Federal Reserve kamatemelései, amelyek célja, hogy megfékezzék infláció.

"A márciusi foglalkoztatási jelentés a következő hónapokban növekvő gazdasági gyengeségre utalhat" - mondta Anirban Basu, az Associated Builders and Contractors vezető közgazdásza. „Míg a nem lakáscélú építőipar kevesebb mint 2000 munkahelyet szűnt meg, az államilag finanszírozott építési kategóriákba tartozó munkahelyek hozzáadásával a magánszektorban tapasztalható jelentősebb gyengeségeket takarja el. Pontosan azokat a magánszektorokat érinti leginkább a lassuló gazdasági növekedés, a romló bizalom és az ország bankrendszerével kapcsolatos aggodalmak.

A januári kormányzati adatok csaknem 50%-os csökkenést mutattak az építőipari állások számában havi összehasonlításban minden idők legnagyobb havi csökkenése az építőipari állások számában, mióta 20 év alatt elkezdték gyűjteni az adatokat ezelőtt. Az ABC BLS-adatainak elemzése szerint februárban megszaporodtak az álláslehetőségek. Februárban 129 ezerrel nőtt a nyitások száma, de még mindig 9 ezerrel kevesebb a tavalyi év azonos időszakához képest.

Iparági szakértők a Fed kamatemelésének késleltetett hatásaira hívják fel a figyelmet arra, hogy miért volt olyan meredek a visszaesés, miután a tél folyamán nőtt a munkahelyek száma.

„Miközben a nemzet gazdaságilag továbbra is fejlődik, ellenszelek erősödnek” – mondta Basu. „A következő 12 hónapban továbbra is valószínű a recesszió. A vállalkozók általában jó lemaradásról és bizalomról számolnak be a következő hat hónapra vonatkozóan, de az iparág helyzete lényegesen gyengébb lesz 2024-ben.”

A szakértők más piaci körülményekre is rámutatnak, mint például a magasabb jelzáloghitel-kamatok és a megemelkedett árak, mint egyéb jelek arra vonatkozóan, hogy a piac elfojtott kereslete az év folyamán kiegyenlítődhet. A Lakásépítők Országos Szövetsége szerint márciusban nőtt az építők bizalma, bár a kilátások továbbra is homályosak.

Két ponttal nőtt a bizalom az új építésű családi házak piacán márciusban, sorozatban a harmadik havi emelés építő érzelmek szintjén.

„Miközben az építők továbbra is a makacsul magas építési költségekkel és az anyagellátási lánc zavaraival küzdenek, továbbra is erős elfojtott keresletről számoltak be, mivel a vevők a kamatok csökkenésére várnak, és a hiány miatt inkább az új hazai piac felé fordulnak a meglévő készletből” – mondta Alicia Huey, az Otthonépítők Országos Szövetségének elnöke, egyedi lakásépítő és fejlesztő Birmingham, Ala. „A közelmúltban a bankrendszert érintő instabilitási aggodalmak és a kamatlábak ingadozása miatt azonban az építők nagyon bizonytalanok a közel- és középtávú kilátásokat illetően.”