Az átlagos jelzálogkamat 7,23%-os 22 éves csúcsra emelkedik
Ha úgy gondolta, hogy a jelzáloghitelek drágultak, készüljön fel.
A Freddie Mac jelzáloghitel-óriás csütörtökön közölte, hogy a 30 éves fix jelzáloghitelre kínált átlagos kamatláb ezen a héten 7,23%-ra emelkedett az előző heti 7,09%-ról, ezzel elérve a legmagasabb szintet 2001 óta.
Kulcs elvitelek
- A kínált átlagos árfolyam a 30 éves jelzáloghitel 7,23%-ra ugrott, ami 2001 óta a legmagasabb szint.
- A jelzáloghitel-kamatokat a Federal Reserve infláció elleni háborúja emelte meg.
- A magasabb jelzálogkamatok odáig emelték a jelzáloghitel-felvétel költségeit, hogy egy tipikus ház megvásárlásához hat számjegyű jövedelemre van szükség.
A jelzáloghitelek kamatlábai 2022 eleje óta több mint kétszeresére nőttek, ami a 10 éves kincstárjegyek hozamának megugrását követi nyomon, ami befolyásolja a hitelezők jelzáloghitelek kamatait.
A hozamokat a Federal Reserve hónapok óta tartó kamatemelési kampánya nyomta felfelé, amelynek célja az infláció lehűtése a gazdaság lassításával. A 10 éves állampapírok hozamai ezen a héten 2007 óta a legmagasabb értékükre emelkedtek, a befektetők aggodalmai közepette
a gazdaság rugalmas marad. Ez arra ösztönözheti a Fed-et, hogy megtartsa az irányadó kamatlábát.jelenleg 2001 óta a legmagasabb—hosszabb ideig magasabb.A piacok arra is készülnek, hogy a Federal Reserve elnöke, Jerome Powell pénteken politikai beszédet mondjon, amely jelezheti, hogy a Fed még magasabbra fogja-e tolni a kamatokat.
„Az elmúlt hónapok vártnál erősebb gazdasági adatai, a reálkamatok előrehaladásával kapcsolatos bizonytalanság és a magasabb infláció kockázata továbbra is a hosszabb lejáratú hozamok és a jelzáloghitel-kamatok magasabbra mozdulnak el” – mondta Orphe Divounguy, a Zillow Home Loans vezető makroközgazdásza szerdai kommentárjában Freddie előtt. Mac adatai.
A rohamosan emelkedő jelzáloghitel-kamatok elérhetetlenné tették a lakásvásárlás átlagos költségeit a magas jövedelmű háztartások kivételével. A költségek szárnyaló szem elől, a kérelmek mennyisége új jelzáloghitelek 1995 óta a legalacsonyabb szintre esett, a Jelzálogbankárszövetség közölte a héten.