A Redfin jelentése szerint az Egyesült Államokban a bérleti díjak rekordmagasságot értek el augusztusban
Rekordmagasság közelében kérnek bérleti díjat az amerikai bérbeadók, a medián pedig 2052 dolláros bérleti díjat kér augusztusban. 0,7%-kal júliushoz képest, és mindössze 2 dollárral kevesebb, mint az egy évvel ezelőtt felállított minden idők csúcsa az ingatlancég szerint Redfin.
Kulcs elvitelek
- Augusztusban a kért bérleti díj mediánja 2052 dollárra emelkedett, közel az előző évi rekordhoz, állapította meg Redfin.
- Egyes régiókban azonban a bérlők továbbra is találhatnak üzletet, nyugaton és délen pedig csökkentek a bérleti díjak.
- A bérbeadók több egyszeri ajánlatot is kínálnak, hogy vonzzák a bérlőket, ahogy az üresedések emelkednek, de ezek az ösztönző ajánlatok nem tükröződnek a bérleti díjak kérésében.
Redfin azonban megjegyezte, hogy egyes régiókban a bérlők továbbra is találhatnak alacsonyabb bérleti díjat kérő ajánlatokat a bérbeadókkal. több egyszeri ajánlatot kínál, hogy vonzza a bérlőket, amint megszaporodnak az üresedések, miközben magas bérleti díjat kérnek papír. Ezek az ösztönző ügyletek nem tükröződnek a kért bérleti adatokban.
„Egy évvel ezelőtt igazán nem látott engedményeket a piacon – mondta Rent. Jon Ziglar vezérigazgató nyilatkozatában. A Népszámlálási Iroda adatai szerint 2023 második negyedévében 6,3%-kal volt magasabb a betöltetlen álláshelyek száma, mint egy évvel ezelőtt.
A bérleti díjak Nyugaton és délen merülnek, középnyugaton és északkeleten emelkednek
Nyugaton és délen is találhattak jobb ajánlatokat a bérlők, a medián 1,1%-os bérleti csökkenést kért. Nyugaton 2469 dollárra, délen 0,3%-kal alacsonyabbra, 1673 dollárra, délen pedig az előző év azonos időszakához képest. 2020 óta.
"A bérleti piac gyorsan lehűlt nyugaton és délen, részben azért, mert ezeken a piacokon a bérleti díjak nagymértékben emelkedtek a járvány idején" - mondta Redfin. „Miután a bérleti láz lehűlt, ezekben a régiókban a bérleti díjaknak több lehetőségük volt csökkenni. A Nyugatra aránytalanul nagy hatással voltak a technológiai szektorban bekövetkezett elbocsátások is, ami hozzájárulhat a bérleti piac puhaságához."
Eközben a középnyugati és északkeleti bérleti díjak mediánja emelkedett. A medián bérleti díj középnyugaton 4,6%-kal rekordmagasságra, 1434 dollárra ugrott, északkeleten pedig 1,2%-kal 2509 dollárra emelkedett.
