Hogyan növelhető az otthoni érték: 7 legjobb projekt

Mivel manapság ennyi figyelmet fordítanak a lakáspiacra, elképzelhető, hogy otthonának rendbetételére gondol. A felújítási projektek természetesen drágák lehetnek. Átlagosan a lakástulajdonosok körülbelül 15 000 dollárt költenek, és a konyha vagy a fürdő átalakítása jelentősen magasabb lehet. Ha szeretné tudni, hogyan növelheti a lakásértéket, ne feledje, hogy bizonyos projektek jobban megtérülnek, mint mások. A befektetés megtérülése attól függ, hogy milyen módosításokat hajt végre, hol tartózkodik, és mennyire versenyképes a lakáspiac. Itt van, amit tudnia kell.

Hogyan növelheti otthoni értékét 15 000 dollárért vagy kevesebbért

Ha viszonylag szerény beruházást szeretne végrehajtani a felújítások során, miközben az otthonának értékének növelésével vissza is kívánja nyerni ezt a pénzt, íme hét projekt. Az első négy a Remodeling magazin új „2021 Cost vs. Értékjelentés, "az utolsó három a" 2019 -es átalakítási hatásjelentésről "az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségétől (NAR):

1. Cserélje ki a garázskaput

Az egyik leghatékonyabb módja annak, hogy korszerűsítse otthonának szegélyét, ha a meglévő garázsajtót modern acélra cseréli. A Remodeling magazin "2021 Cost vs. Értékjelentés szerint "az új garázskapu átlagosan 3 907 dollárba kerül, és az értékének 94% -át, azaz 3 662 dollárt téríti meg.

2. Kő furnér hozzáadása

Ha otthonának elülső részén régi téglafal vagy nem leírható burkolat található, fontolja meg egy gyártott kő furnér felszerelését annak egy részére. Ettől látványosabb lesz a ház, és valószínűleg az árának 92% -át kapja vissza, amikor eladja az otthont. Egy gyártott kő furnér átlagosan 10 386 dollárba kerül.

3. Frissítse a bejárati ajtót

Ha régebbi bejárati ajtója van, az a házat sárgássá teheti, és nem biztos, hogy olyan biztonságos vagy energiahatékony, mint a mai modellek. Egy új acél ajtó körülbelül 2080 dollárba kerülne, de az eladáskor körülbelül 1350 dollárt, vagyis 65%-ot kérne vissza.

4. Hozzon létre egy nagy bejáratot

Egy ambiciózusabb (és költséges) bejárati ajtó projekt a bejárat kiszélesítése, új üvegszálas burkolat és világítás hozzáadásával. Az úgynevezett nagybejárat telepítésének átlagos költsége 10 044 USD, és a befektetés 61% -át megtéríti.

5. Szereljen új fa padlót

Ha otthonában szőnyeg vagy régebbi csempe van, az új fapadló növeli belső vonzerejét. Az előnyök jelentősek lehetnek; Az új fapadlóval rendelkező lakásokat könnyebb eladni, és valójában pénzt kereshet ezzel a felújítással, ellentétben gyakorlatilag bármely más projekttel. Az új padlóburkolatok átlagos költsége a NAR "2019 -es átalakítási hatásról szóló jelentése" szerint 4700 dollár, míg a becsült megtérült költség 5000 dollár, vagyis a beruházás 106% -a.

6. Frissítse vagy cserélje ki a HVAC rendszert

A fűtési, szellőztetési és légkondicionáló (HVAC) rendszer frissítése vagy cseréje növelheti otthonának eladhatóságát és értékét. A HVAC csere tipikus költsége 8200 dollár, és a becsült megtérült összeg ennek körülbelül 85% -a, azaz 7000 dollár.

7. Javítsa szigetelését

Otthona szigetelése fontos a kényelem és a költségvetés szempontjából. A korszerűsítés javíthatja otthona energiahatékonyságát, miközben segít elkerülni a forgalomból vagy a szomszédokból származó nem kívánt zajt. A szigetelés korszerűsítésének átlagos költsége 2400 dollár, és valószínűleg a költségek 83% -át, azaz 2000 dollárt térít meg.

Alsó vonal

Ha felújítja otthonát, javíthatja lakhatóságát, és növelheti esélyeit arra, hogy az adott napon gyorsan eladja a kért árat - vagy többet. Egyes projektek azonban jobb befektetési megtérülést kínálnak, mint mások. Ha azt tervezi, hogy hamarosan eladásra kínálja lakását, fontolja meg a hozzáértőkkel való konzultációt helyi ingatlanügynököt, hogy megtudja, mely projektek (ha vannak) jelentenek különbséget a valószínű vevők számára.