Hogyan működik az öröklés és az ingatlanadó alóli mentesség

An öröklés vagy a hagyatékról való lemondás felmenti az örököst a birtokból származó eszközök átvételének jogától és a kapcsolódó kötelezettségektől. A jogi dokumentumot az örökös sorsolja ki és írja alá, lemondva az öröklés jogairól.

Az öröklésről való lemondás okai

Számos oka lehet annak, hogy az egyén lemondhat az örökséghez való jogáról. Az örökölt vagyont a szövetségi vagy állami adók, vagy mindkettő terheli a hagyaték készpénzértéke alapján. Alternatív megoldásként az örökös megterhelőnek vagy kényelmetlennek találhatja az örökölt ingatlant vagy egyéb értéket.

Az a személy, aki jelenleg csődeljárásban vagy perben vesz részt, felmentést is kérhet, hogy megvédje az eszközöket a hitelezők lefoglalásától.

A lemondási űrlap nyelve

A lemondásnak tartalmaznia kell egy konkrét, teljes és kötelező érvényű igét. Az örököst és az elhunytat név szerint azonosítani kell.

Az elhunyt hagyatékával kapcsolatos minden juttatásról való általános lemondás megfelelő. Ha azonban bizonyos konkrét tételeket felsoroltak, vagy ha az örökösnek joga van bizonyos tételekhez, a mentességnek fel kell sorolnia az adatokat.

A szerződésnek tartalmaznia kell, hogy a döntés szabadon és kényszer nélkül születik.

A jogokról való lemondás jogi folyamata

Az államok, nem a szövetségi kormány hozzák meg a végrendeletekkel és a hagyatékokkal kapcsolatos törvényeket, és minden államnak megvannak a maga szabályai.

Általánosságban elmondható, hogy a nyilatkozatnak írásos dokumentumnak kell lennie, amelyet a hagyatékkal illetékes bírósághoz kell benyújtani. Az végrehajtó végrendeletének meg kell kapnia a nyilatkozat másolatát.

A felmentés nem érvényes, ha az örökös kártérítésben vagy más juttatásban részesül azért, mert beleegyezett abba, hogy visszavonja jogait bizonyos tárgyakhoz.

Időzítés és adók

A lemondás általában a végrendeletet készítő személy halálát követő kilenc hónapon belül esedékes. Ha a határidő lemondás nélkül történik, az örökösnek át kell vennie a vagyont.

A szövetségi ingatlanadók, állami vagyonadók és állami öröklési adók általában körülbelül kilenc hónappal a halál dátuma után esedékesek. Az adókat az adóalap értéke alapján számítják ki, az ingatlan- és öröklési adót pedig meg kell fizetni, mielőtt az eszközöket a kedvezményezetteknek kiosztják.

Szövetségi ingatlanadók nem esedékesek, ha az adóköteles vagyon meghaladja a meghatározott küszöbértékeket.2020 -tól a 11,58 millió dollárnál kisebb értékű ingatlanok nem tartoztak szövetségi adó alá. Tizennyolc állam és a Columbia körzet ingatlanadót vet ki.

A jogokról való lemondás jogi következményei

A felmentés benyújtásakor a hagyaték -végrehajtó felelős a vagyon elosztásáért. A mentességet benyújtó személy nem jelölhet ki új személyt új örökösként.

Ha a végrendelet nem tartalmaz utasításokat a lemondásról, akkor a végrehajtó mérlegelheti, hogy az öröklést átruházza egy másik személyre, szervezetre vagy jótékonysági szervezetre. Az átigazolást a hagyatéki bíróságnak jóvá kell hagynia.

Állami követelmények

Az állami törvények határozzák meg a mentesség működését. Egyes államok korlátozzák használatukat, vagy külön szóhasználatot írnak elő a mentességben.

Például Indiana mentességet követel, ha az elhunyt az állam lakója volt, kivéve, ha a hagyatékot egy túlélő házastársra ruházzák át.Ohio nem igényel mentességet, ha az átutalás egy túlélő házastársra vonatkozik, és a hagyaték értéke kevesebb, mint 25 000 dollár.

Tizennyolc államban más korlátozások vagy követelmények vonatkoznak a mentesség alkalmazására, és a legtöbb a halál dátumához kapcsolódik. Minden más állam nem igényel jogi mentességet.