Formulir 4797: Definisi Penjualan Properti Bisnis

Apakah Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis?

Formulir 4797 (Penjualan Properti Bisnis) adalah formulir pajak yang didistribusikan oleh Internal Revenue Service (IRS). Ini digunakan untuk melaporkan keuntungan yang diperoleh dari penjualan atau pertukaran properti bisnis, termasuk (namun tidak terbatas pada) properti yang digunakan untuk menghasilkan pendapatan sewa, dan properti yang digunakan untuk industri, pertanian, atau ekstraktif sumber daya.

Saat mengisi Formulir 4797, entitas harus memberikan informasi berikut:

• Deskripsi properti
• Tanggal Pembelian
• Tanggal penjualan atau transfer
• Biaya pembelian
• Harga jual kotor
• Jumlah depresiasi (yang ditambahkan ke harga jual 

Siapa yang Dapat Mengajukan Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis?

Properti bisnis yang dilaporkan pada Formulir 4797 dapat mencakup properti yang dibeli untuk menghasilkan pendapatan sewa. Wajib pajak juga dapat melaporkan rumah yang digunakan sebagai bisnis pada Formulir 4797. Keuntungan yang diperoleh dari penjualan properti minyak, gas, panas bumi, atau mineral juga dilaporkan pada Formulir 4797.

Jika sebidang properti digunakan sebagian untuk tujuan bisnis, atau untuk menghasilkan pendapatan—sementara juga berfungsi sebagai tempat tinggal utama—keuntungan dari penjualan properti tersebut mungkin memenuhi syarat untuk pengecualian pajak. Ini biasanya kasus untuk wiraswasta dan kontraktor independen yang menghasilkan pendapatan dari rumah.

Laba atau rugi bersih dari pengalihan atau penjualan properti bisnis ditentukan dengan mengurangkan dasar biaya, atau harga beli, dari jumlah harga jual dikurangi biaya penyusutan.

Cara Mengajukan Formulir 4797: Penjualan Properti Bisnis

Formulir 4797 memiliki empat bagian. Secara umum, sebagian besar properti yang dapat disusutkan yang dimiliki selama lebih dari satu tahun diakui dalam Bagian I: Penjualan atau Pertukaran Properti yang Digunakan dalam Perdagangan atau Bisnis dan Konversi Tidak Secara Sukarela Dari Selain Korban atau Pencurian.

Properti yang dimiliki selama satu tahun atau kurang dan dijual dengan kerugian dicatat di Bagian II: Keuntungan dan Kerugian Biasa. Aset modal yang dimiliki selama lebih dari satu tahun dan dijual untuk mendapatkan keuntungan jatuh di bagian berlabel Bagian III: Keuntungan Dari Disposisi Properti Di Bawah Bagian 1245, 1250, 1252, 1254, dan 1255.

Untuk korporasi atau kemitraan, jumlah total yang dimasukkan pada Baris 17, Bagian II, harus ditambahkan ke baris pendapatan kotor pada Jadwal C. Bagian IV diberi label Jumlah Recapture Under Bagian 179 dan 280F(b)(2): Saat Penggunaan Bisnis Turun hingga 50% atau Kurang.

Ketika bisnis, seperti entitas aliran-melalui—seperti kemitraan atau S Corporation—menjual properti, mitra dan pemegang saham mungkin mengalami peristiwa pajak (baik keuntungan atau kerugian) ketika properti dijual dan Formulir 4797 diajukan.

Disposisi aset modal yang tidak dilaporkan Jadwal D harus dilaporkan pada Formulir 4797, yang dapat berupa diunduh.