Bagaimana Obligasi Kinerja Bekerja

Apa itu Performance Bond?

Sebuah performance bond diterbitkan untuk satu pihak dalam kontrak sebagai jaminan terhadap kegagalan pihak lain untuk memenuhi kewajiban yang ditentukan dalam kontrak. Ini juga disebut sebagai ikatan kontrak. Sebuah jaminan kinerja biasanya diberikan oleh bank atau perusahaan asuransi untuk memastikan kontraktor menyelesaikan proyek yang ditunjuk.

Memahami Obligasi Kinerja

Undang-undang Miller melembagakan persyaratan untuk menempatkan obligasi kinerja. Undang-undang ini mencakup semua kontrak pekerjaan umum senilai $100.000 ke atas. Obligasi ini juga diperlukan untuk

sektor swasta yang mengharuskan penggunaan kontraktor umum untuk operasi perusahaan mereka.

Pekerjaan yang membutuhkan pembayaran dan jaminan kinerja harus melalui penawaran pekerjaan atau proyek terlebih dahulu. Segera setelah pekerjaan atau proyek diberikan kepada penawar yang menang, pembayaran dan jaminan kinerja diberikan sebagai jaminan untuk penyelesaian proyek.

Obligasi kinerja umum dalam konstruksi dan pengembangan real estat. Dalam situasi seperti itu, pemilik atau investor mungkin meminta pengembang untuk memastikan bahwa kontraktor atau manajer proyek melakukan pengadaan ikatan kinerja, untuk menjamin bahwa nilai pekerjaan tidak akan hilang jika terjadi hal negatif yang tidak terduga peristiwa.

Melindungi Pihak

Jaminan pelaksanaan diberikan untuk melindungi pihak-pihak dari kekhawatiran seperti kontraktor yang pailit sebelum menyelesaikan kontrak. Apabila hal ini terjadi, ganti rugi yang diberikan kepada pihak yang menerbitkan performance bond dapat mengatasi kesulitan keuangan dan kerugian lain yang disebabkan oleh kepailitan kontraktor.

Pembayaran menjalin kedekatan dan ikatan kinerja bekerja bergandengan tangan. Ikatan pembayaran menjamin suatu pihak membayar semua entitas, seperti subkontraktor, pemasok, dan pekerja, yang terlibat dalam proyek tertentu ketika proyek selesai. Sebuah ikatan kinerja memastikan penyelesaian proyek. Mengatur keduanya bersama-sama memberikan insentif yang tepat bagi pekerja untuk memberikan hasil akhir yang berkualitas bagi klien.

Kontrak Komoditas

Obligasi kinerja juga digunakan dalam kontrak komoditas, di mana penjual diminta untuk memberikan obligasi untuk meyakinkan pembeli bahwa jika barang yang dijual tidak benar-benar diserahkan, pembeli setidaknya akan menerima ganti rugi atas kehilangan biaya.

Penerbitan performance bond melindungi salah satu pihak dari kerugian moneter karena proyek yang gagal atau tidak selesai. Misalnya, klien mengeluarkan kontrak kinerja kepada kontraktor. Jika kontraktor tidak dapat mengikuti spesifikasi yang disepakati dalam membangun gedung, klien diberikan kompensasi uang untuk kerugian dan kerusakan yang mungkin disebabkan oleh kontraktor.

Pertimbangan Khusus

Biasanya, performance bond disediakan di industri real estate. Obligasi ini banyak digunakan dalam konstruksi dan pengembangan properti riil. Mereka melindungi pemilik properti nyata dan investor dari pekerjaan berkualitas rendah yang mungkin disebabkan oleh peristiwa yang tidak menguntungkan, seperti kebangkrutan atau kebangkrutan kontraktor.

Obligasi kinerja juga berguna di industri lain. Pembeli komoditas dapat meminta penjual untuk memberikan performance bond. Ini melindungi pembeli dari risiko komoditas, karena alasan apa pun, tidak terkirim. Jika komoditas tidak terkirim, pembeli menerima ganti rugi atas kerugian dan kerusakan yang disebabkan oleh tidak selesainya transaksi.