Apa itu Hipotek?

Apa itu Hipotek?

Penerima hipotek adalah pemberi pinjaman: khususnya, entitas yang meminjamkan uang kepada peminjam untuk tujuan membeli real estat. Di sebuah hak Tanggungan transaksi, pemberi pinjaman berfungsi sebagai penerima hipotek dan peminjam dikenal sebagai orang hutangan.

Bagaimana Hipotek Bekerja

Kebanyakan orang mengambil hipotek untuk membiayai pembelian tempat tinggal atau bangunan komersial. Untuk membatasi risikonya dalam investasi, pemberi pinjaman dalam transaksi menciptakan kepentingan hukum prioritas dalam nilai properti, secara substansial menurunkan kemungkinan itu, penerima hipotek, tidak akan dilunasi secara penuh jika peminjam gagal bayar pada pinjaman. Ini dilakukan melalui

hak gadai yang disempurnakan dan kepemilikan judul.

Seorang penerima hipotek mewakili kepentingan lembaga keuangan pemberi pinjaman dalam kesepakatan hipotek. Lembaga pemberi pinjaman dapat menawarkan berbagai produk kepada peminjam, yang mewakili sebagian besar aset pinjaman bagi pemberi pinjaman individu dan pasar kredit secara keseluruhan.

Produk Pinjaman Hipotek

Hipotek dapat menyusun pinjaman hipotek dengan tingkat bunga tetap atau tingkat bunga variabel. Sebagian besar pinjaman hipotek mengikuti jadwal amortisasi yang memberikan arus kas bulanan yang stabil kepada lembaga pemberi pinjaman dalam bentuk pembayaran angsuran sampai pinjaman dilunasi pada akhir jangka waktunya. Pinjaman hipotek dengan suku bunga tetap standar umumnya merupakan jenis pinjaman hipotek yang paling umum dikeluarkan oleh pemberi pinjaman. Pinjaman hipotek tingkat yang dapat disesuaikan juga dapat ditawarkan sebagai tingkat variabel produk hipotek.

Pemberi pinjaman juga dapat mengeluarkan pinjaman non-amortisasi. Namun, produk ini biasanya tidak hipotek yang memenuhi syarat dan membawa risiko yang jauh lebih tinggi. Pinjaman non-amortisasi mungkin memiliki tingkat bunga tetap atau variabel. Mereka adalah pinjaman yang menunda arus kas utama bagi peminjam untuk satu pembayaran sekaligus. Selama durasi pembayaran bunga pinjaman mungkin atau mungkin tidak diperlukan. Jenis pinjaman hipotek non-amortisasi yang populer adalah pinjaman pembayaran balon dan hanya minat Pinjaman.

Perlindungan untuk Hipotek

Dalam pinjaman hipotek, penerima hipotek memiliki hak atas agunan real estat yang terkait dengan pinjaman. Ini memberikan pemberi pinjaman perlindungan terhadap bawaan. Namun demikian, ketentuan tertentu juga harus dibuat untuk penyitaan aset agunan jika terjadi wanprestasi. Untuk alasan ini, hipotek memasukkan hak gadai yang disempurnakan dan mengintegrasikan hak kepemilikan ke dalam kontrak pinjaman hipotek.

Hak gadai yang disempurnakan dirancang oleh penasihat hukum pemberi pinjaman untuk memungkinkan penerima hipotek dengan mudah mendapatkan real estat yang terkait dengan pinjaman hipotek jika pemberi pinjaman gagal bayar. Hak gadai yang sempurna adalah hak gadai yang telah diajukan dan dicatat pada instansi yang berwenang yang memberikan hak kepada penerima hipotek untuk lebih mudah memperoleh agunan real estat. Dalam pinjaman hipotek yang dijamin, penerima hipotek juga merupakan pemilik properti real estat bernama atas nama properti. Dengan hak gadai dan hak milik, penerima hipotek dapat dengan mudah memperoleh hak hukum dan melembagakan prosedur khusus untuk mengosongkan properti yang akan diambil alih dalam penyitaan.