Tarif & Tren Hipotek Hari Ini
Suku bunga hipotek turun terutama pada hari Jumat, membawa mereka ke wilayah di bawah 3% dan hanya dalam beberapa poin dari posisi terendah lima bulan yang ditetapkan kurang dari dua minggu lalu.
| Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Pembelian | pembiayaan kembali |
| Tetap 30 Tahun | 2.95% | 3.12% |
| FHA 30 Tahun Tetap | 2.83% | 3.01% |
| Jumbo 30 Tahun Tetap | 3.13% | 3.39% |
| Tetap 15 Tahun | 2.26% | 2.40% |
| 5/1 ARM | 2.42% | 2.80% |
Rata-rata Tingkat Hipotek Nasional Hari Ini
Rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun turun lima basis poin pada hari Jumat, mengakhiri minggu di 2,95%. Itu hanya sedikit di atas level terendah lima bulan di 2,91% yang kami lihat pada 20 Juli.
Rata-rata hipotek suku bunga tetap 15 tahun dan Jumbo 30 tahun juga turun dan mendekati level terendah sejak Februari. Rata-rata 15-tahun turun empat basis poin menjadi 2,26%, sedangkan Jumbo 30-tahun turun dua poin menjadi 3,13%.
Di seluruh jenis pinjaman, tingkat pembiayaan kembali rata-rata 14 hingga 26 basis poin lebih tinggi dari tarif pembelian baru di pinjaman dengan suku bunga tetap, sementara refinancing ARM 5/1 saat ini membawa premi 38 poin dibandingkan pembelian baru tarif.
Penting:
Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak akan dibandingkan secara langsung dengan tarif promosi yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai yang paling menarik. Mereka mungkin melibatkan poin pembayaran di muka, atau dapat dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil dari biasanya mengingat nilai rumah.
| Rata-rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Pembelian Baru | Perubahan Harian |
| Tetap 30 Tahun | 2.95% | -0.05 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 2.83% | -0.07 |
| VA 30 Tahun Tetap | 2.85% | -0.06 |
| Jumbo 30 Tahun Tetap | 3.13% | -0.02 |
| 20 Tahun Tetap | 2.79% | -0.05 |
| Tetap 15 Tahun | 2.26% | -0.04 |
| Jumbo 15 Tahun Tetap | 2.79% | Tidak ada perubahan |
| 10 Tahun Tetap | 2.19% | -0.03 |
| 10/1 ARM | 3.57% | -0.02 |
| 10/6 ARM | 3.35% | -0.03 |
| 7/1 ARM | 3.87% | -0.02 |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.16% | -0.01 |
| 7/6 ARM | 3.65% | -0.13 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.41% | Tidak ada perubahan |
| 5/1 ARM | 2.42% | -0.04 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.01% | -0.01 |
| 5/6 ARM | 3.99% | +0.11 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.44% | Tidak ada perubahan |
| Rata-Rata Nasional Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | pembiayaan kembali | Perubahan Harian |
| Tetap 30 Tahun | 3.12% | -0.04 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 3.01% | -0.06 |
| VA 30 Tahun Tetap | 3.08% | -0.07 |
| Jumbo 30 Tahun Tetap | 3.39% | -0.01 |
| 20 Tahun Tetap | 2.93% | -0.06 |
| Tetap 15 Tahun | 2.40% | -0.03 |
| Jumbo 15 Tahun Tetap | 3.00% | -0.01 |
| 10 Tahun Tetap | 2.35% | -0.03 |
| 10/1 ARM | 3.98% | +0.01 |
| 10/6 ARM | 3.71% | -0.10 |
| 7/1 ARM | 3.97% | Tidak ada perubahan |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.38% | -0.02 |
| 7/6 ARM | 4.22% | -0.01 |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.77% | Tidak ada perubahan |
| 5/1 ARM | 2.80% | -0.01 |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.23% | -0.01 |
| 5/6 ARM | 4.16% | -0.06 |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.71% | Tidak ada perubahan |
Tarif Hipotek Terendah menurut Negara
Tingkat hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian di mana originasi terjadi. Tingkat hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi tingkat negara bagian dalam skor kredit, jangka waktu dan ukuran pinjaman hipotek rata-rata, serta berbagai strategi manajemen risiko pemberi pinjaman individu.
Tarif ini disurvei langsung dari lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas.
Apa Penyebab Suku Bunga KPR Naik atau Turun?
Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks faktor ekonomi makro dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10-tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman dan lintas jenis pinjaman. Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor ini sekaligus, biasanya sulit untuk mengaitkan perubahan dengan satu faktor.
Faktor makroekonomi telah membuat pasar hipotek relatif rendah selama dua bulan terakhir. Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi dan terus melakukannya. Kebijakan pembelian obligasi ini (dan bukan tingkat dana federal yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh utama pada tingkat hipotek.
Tapi kebijakan Fed bisa segera berubah. Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap 6-8 minggu, dan menyimpulkan pertemuan terakhir mereka pada 16 Juni. Meskipun mereka belum mengumumkan perubahan apa pun pada rencana pembelian obligasi mereka, mereka menunjukkan bahwa perubahan dapat terjadi dalam waktu yang tidak terlalu jauh. Bahasa peramalan ini, tanpa perubahan nyata, sudah cukup untuk menaikkan suku bunga hipotek.
Metodologi
Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman top negara, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80% dan pemohon dengan skor kredit FICO dalam kisaran 700-760. Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.
Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut terdaftar, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700-760.
