Indeks Pemulihan Kota New York: 16 November

Pemulihan ekonomi Kota New York terpukul keras minggu lalu karena penjualan real estat menurun dan rawat inap COVID-19 meningkat. Gubernur Andrew Cuomo memberlakukan jam 10 malam. jam malam di bar, restoran, dan pusat kebugaran, dan pertemuan rumah pribadi terbatas hingga 10 orang sebagai tanggapan atas peningkatan kasus virus corona.

Satu titik terang dalam minggu yang menantang datang dari pasar pekerjaan karena klaim pengangguran awal mingguan turun lagi, melanjutkan tren penurunan PHK selama 8 minggu. Namun, pemulihan Kota New York hanya mencapai 49,8 dari total skor 100, menurut Indeks Pemulihan Kota New York, sebuah proyek bersama antara Investopedia dan NY1. Indeks turun 2,7 poin dari minggu sebelumnya.

Rawat Inap COVID-19 Meningkat

Ada peningkatan yang signifikan dalam rawat inap COVID-19 untuk minggu November. 7 dengan rata-rata 55 rawat inap per hari, naik dari 44 rawat inap harian rata-rata minggu sebelumnya. Ini mencerminkan peningkatan baru-baru ini dalam kasus-kasus baru, dengan New York City melaporkan 287.000 total kasus per November. 15. Lonjakan terbaru 

terpicu jam 10 malam jam malam untuk bar, restoran, dan pusat kebugaran serta topi 10 orang di pertemuan rumah pribadi. Selain itu, Walikota Bill de Blasio kemungkinan akan mematikan semua ruang kelas di seluruh sistem sekolah umum, jika jumlah kasus harian melebihi 3% di kota.

Klaim Pengangguran Terus Menurun

Satu titik terang dalam pemulihan ekonomi New York City adalah penurunan klaim pengangguran mingguan awal pekan lalu. Selama minggu November Pada 7 November, 21.623 warga New York mengajukan klaim pengangguran pertama kali, yang 1.616 lebih sedikit dari minggu sebelumnya. Ini merupakan penurunan signifikan selama empat minggu berturut-turut, melanjutkan tren pergerakan positif yang dimulai pada akhir September. Namun, peningkatan kasus COVID-19 baru-baru ini dan pembicaraan tentang potensi penutupan dapat berdampak negatif pada pengangguran. Kota New York masih memiliki salah satu tingkat pengangguran tertinggi dari kota besar mana pun di negara itu dengan 14,1% per September. 2020.

Kursus Terbalik Penjualan Rumah Tertunda

Penjualan rumah yang tertunda, atau rumah dalam kontrak, turun untuk pertama kalinya dalam tiga minggu, tetapi masih naik 13% dari tahun ke tahun. Di seluruh New York City, 491 rumah dikontrak selama minggu November. 7, menurut data dari StreetEasy. Queens dan Manhattan terus memimpin semua penjualan borough, masing-masing naik 36% dan 17%. Namun, antusiasme di Brooklyn telah surut dan penjualan yang tertunda di wilayah tersebut sekarang setara dengan minggu yang sama tahun lalu.

Harga Sewa Lihat Turun di Bulan Oktober

Meskipun kami belum memasukkan harga sewa apartemen dalam indeks, penurunan harga dan kenaikan inventaris mencerminkan pemulihan ekonomi Kota New York yang sedang berjuang. Harga sewa rata-rata untuk apartemen Manhattan pada bulan Oktober adalah $3.100, turun 11,4% dari tahun ke tahun, menurut sebuah laporan dari Douglas Elliman. Apalagi, tingkat kekosongan meningkat 4,11% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Namun setelah berbulan-bulan harga turun, jumlah sewa baru naik untuk pertama kalinya sejak Juli 2019. Ada 5.641 sewa baru yang ditandatangani pada Oktober, naik 33,2% dari tahun ke tahun, kemungkinan karena peningkatan keterjangkauan sejak awal pandemi.

Perjuangan Real Estat Komersial

Kantor New York City dan leasing ritel telah menderita sejak pandemi pertama kali diumumkan pada bulan Maret. Kuartal ketiga melihat 4,81 juta kaki persegi sewa kantor di Manhattan, turun 50% dari tahun ke tahun, menurut Ruang Optimal, yang memperkirakan bahwa volume leasing pada tahun 2020 akan menjadi yang terendah dalam 20 tahun jika terus berlanjut pada tingkat saat ini.

Selain itu, permintaan sewa ritel Manhattan turun ke titik terendah dalam hampir satu dekade di $659 per kaki persegi selama kuartal ketiga, turun 12,8% dari waktu yang sama tahun lalu. Pengecer menutup toko karena penurunan permintaan dan pembatasan keamanan, dan tuan tanah merasa sulit untuk menemukan penyewa baru. Namun, beberapa mengatakan harga sewa belum cukup untuk mengisi kekosongan.

Penumpang Subway Menurun

Penumpang kereta bawah tanah mendapat pukulan kecil karena 1,5 juta pengendara menggunakan sistem angkutan umum selama minggu November. 7, dibandingkan dengan 1,6 juta minggu sebelumnya dan turun 69% dari tahun lalu, menurut data dari MTA. MTA memiliki berinvestasi besar-besaran dalam menjaga transportasi umum tetap aman bagi pengendara, menghabiskan setidaknya $ 371 juta untuk kontraktor untuk pembersihan COVID-19 dan respons pandemi. Badan tersebut telah mengancam akan membatasi layanan dan memberhentikan karyawan jika tidak menerima bantuan dalam waktu dekat.

Restoran Terus Melihat Penurunan

Reservasi restoran mendapat pukulan lagi selama minggu November. 7 karena perkiraan jumlah pengunjung yang duduk menurun 81% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, menurut OpenTable. Ini adalah minggu kedua berturut-turut penurunan reservasi restoran, yang berpotensi terkait dengan suhu yang lebih dingin. Restoran sekarang juga harus membatasi jam mereka sebagai Gubernur. Andrew Cuomo menerapkan jam 10 malam. jam malam untuk semua restoran, bar, dan pusat kebugaran karena peningkatan kasus virus corona baru-baru ini.

Bagaimana New York Dibandingkan dengan Chicago?

Sementara setiap kota besar di Amerika menghadapi kesulitan ekonomi di tengah pandemi, tantangan dan pemulihan mereka unik. New York, yang sangat bergantung pada pariwisata dan komuter untuk mendukung ekonominya yang padat layanan, telah terkena dampak paling parah terkait rawat inap COVID-19, pengangguran, dan kurangnya mobilitas.

Chicago, sementara lebih dari setengah ukuran New York dalam hal populasi, juga sangat bergantung pada pekerja garis depan dan aktivitas ekonomi yang kuat dari para komuter. Tingkat penganggurannya berada di 11,3% pada September. Kota restoran besar lainnya, Chicago juga menderita kekurangan pengunjung, menurut OpenTable. Reservasi turun 85,6% per 15 November.

Tingkat Pengangguran NYC vs Chicago per September:

• NYC: 10.8%
• Chicago: 11.3%

NYC vs Chicago Rawat Inap COVID-19 Harian Baru pada 10 November:

• NYC: 63
• Chicago: 16

Reservasi Restoran NYC vs Chicago pada 15 November:

• NYC: -79,08% per Nov. 15
• Chicago: -85.6% per Nov. 15