Apa itu Novasi Kontrak?

Apa itu Novation?

Novasi adalah penggantian salah satu pihak dalam perjanjian antara dua pihak, dengan persetujuan ketiga pihak yang terlibat. Novasi berarti mengganti kewajiban lama dengan kewajiban baru.

Misalnya, pemasok yang ingin melepaskan pelanggan bisnis mungkin mencari sumber lain untuk pelanggan. Jika ketiganya setuju, kontrak tersebut dapat dirobek dan diganti dengan kontrak baru yang hanya berbeda nama pemasoknya. Pemasok lama melepaskan semua hak dan kewajiban kontrak kepada pemasok baru.

Bagaimana sebuah Novation Bekerja

Dalam bahasa hukum, novasi adalah pengalihan baik “manfaat dan beban” suatu kontrak kepada pihak lain. Manfaatnya bisa berupa pembayaran. Beban adalah kewajiban yang diambil untuk mendapatkan pembayaran. Salah satu pihak dalam kontrak bersedia untuk melepaskan manfaat dan melepaskan beban.

Membatalkan kontrak bisa jadi berantakan, mahal, dan buruk bagi reputasi bisnis. Mengatur pihak lain untuk memenuhi kontrak dengan persyaratan yang sama, dengan persetujuan semua pihak, adalah bisnis yang lebih baik.

Novasi sering terlihat di industri konstruksi, di mana subkontraktor mungkin melakukan beberapa pekerjaan sekaligus. Kontraktor dapat mengalihkan pekerjaan tertentu ke kontraktor lain, dengan persetujuan klien.

Novasi paling sering digunakan ketika bisnis dijual atau perusahaan diambil alih. Pemilik baru ingin mempertahankan kewajiban kontraktual bisnis. Pihak lain dalam kontrak ingin melanjutkan perjanjian mereka tanpa gangguan. Novasi memuluskan transisi.

Novasi vs. Penugasan

Sebuah novasi adalah alternatif untuk prosedur yang dikenal sebagai penugasan.

Dalam penugasan, satu orang atau bisnis mentransfer hak atau properti kepada orang atau bisnis lain. Tetapi penugasan hanya meneruskan manfaat, sementara kewajiban apa pun tetap ada pada pihak kontrak asli. Novasi memberikan manfaat dan kewajiban potensial kepada pihak baru.

Misalnya, sub-sewa adalah tugas. Kontrak sewa asli tetap berlaku. Pemilik dapat meminta penyewa utama bertanggung jawab atas kerusakan atau non-pembayaran oleh sub-surat.

Dalam sebuah novasi, pihak asli dalam kontrak menyerahkan hak dan kewajiban dan pergi. Kontrak asli telah dibatalkan.

Dalam hukum properti, novasi terjadi ketika penyewa menandatangani sewa ke pihak lain, yang memikul baik tanggung jawab untuk sewa dan kewajiban untuk setiap kerusakan selanjutnya pada properti, seperti yang ditunjukkan dalam sewa asli.

Umumnya, baik penugasan maupun novasi memerlukan persetujuan dari ketiga pihak yang terlibat.

Inovasi di Pasar Keuangan

Dalam turunan pasar, transaksi bilateral yang dilakukan melalui a clearinghouse, yang pada dasarnya berfungsi sebagai perantara, dikenal sebagai novasi.

Dalam hal ini, pembeli dan penjual tidak melakukan bisnis secara langsung satu sama lain. Sebaliknya, penjual mentransfer sekuritas mereka ke clearinghouse, yang pada gilirannya menjual sekuritas kepada pembeli. Clearinghouse mengasumsikan risiko pihak lawan dari salah satu pihak yang gagal bayar.

Clearinghouse bertanggung jawab untuk memeriksa calon rekanan untuk kelayakan kredit.

Baik pihak yang membeli dan menjual menanggung risiko yang sangat kecil bahwa lembaga kliring akan menjadi bangkrut sebelum proses selesai.

Contoh Novation

Perhatikan contoh novasi berikut. Maria berutang Chris $200, sementara Chris, sebaliknya, berutang Uni $200. Kewajiban utang ini dapat disederhanakan melalui novasi. Dengan persetujuan ketiga pihak, Maria membayar Uni $200. Chris tidak menerima (dan membayar) apa pun.

Novasi juga memungkinkan syarat pembayaran direvisi selama pihak-pihak yang terlibat setuju. Dalam contoh ini, Uni mungkin setuju untuk menerima sebuah karya seni asli Maria, yang memiliki nilai perkiraan $200, sebagai pengganti uang tunai yang mereka miliki. Pengalihan properti merupakan novasi dan secara efektif menghilangkan kewajiban tunai awal.

FAQ Novation

Berikut adalah jawaban atas beberapa pertanyaan umum tentang novasi.

Apa Perbedaan Antara Novasi dan Tugas?

Dalam novasi, satu pihak dalam perjanjian dua pihak menyerahkan semua hak dan kewajiban yang digariskan dalam kontrak kepada pihak ketiga. Kontrak asli dibatalkan. Dalam penugasan, satu pihak menyerahkan semua hak yang digariskan dalam kontrak tetapi tetap bertanggung jawab atas pemenuhan persyaratannya. Kontrak asli tetap berlaku.

Apa yang Ditransfer dalam Novation?

Dalam novasi, baik hak dan kewajiban salah satu pihak dalam kontrak dua pihak dialihkan kepada pihak ketiga, dengan persetujuan ketiga pihak.

Misalnya, katakanlah seorang penjual es krim setuju untuk memasok 100 galon es krim cokelat ke supermarket setiap minggu. Di ujung jalan, vendor memutuskan bahwa supermarket terlalu jauh dari areanya untuk melayani secara efisien. Ini menempatkan vendor lain yang bersedia mengambil alih pelanggan. Ketiga pihak menyetujui kontrak baru dengan persyaratan yang sama, kecuali nama pemasok es krim. Jika manajer supermarket tidak puas dengan layanan baru, jalan hukum terletak pada vendor baru. Vendor lama tidak memiliki kewajiban untuk memperbaiki masalah.

Apa Resiko dari Novation?

Novasi adalah cara yang relatif mudah dan cepat untuk memecahkan masalah langsung tanpa perselisihan hukum. Dalam banyak kasus, mereka mungkin hanya formalitas, seperti dalam kasus perusahaan yang baru diakuisisi merevisi kontrak yang ada untuk mencerminkan perubahan nama.

Novasi, bagaimanapun, memerlukan persetujuan dari tiga pihak: pengalih, penerima pengalihan, dan pihak lawan.

Risiko bagi pihak lawan terjadi jika tidak pasti bahwa pihak baru dalam kontrak (penerima transfer) dapat memenuhi persyaratan kontrak secara memadai.

Dalam hal ini, pendekatan yang lebih hati-hati akan menjadi tugas. Kemudian, pihak asli dalam kontrak harus memastikan bahwa persyaratan kontrak terpenuhi.

Kemudian, ada risiko bagi yang mentransfer. Jika penerima pengalihan gagal memenuhi persyaratan kontrak baru, pihak yang mengalihkan tetap bertanggung jawab.