Definisi Pembiayaan Kembali yang Disederhanakan USDA

Apa itu Pembiayaan Ulang USDA yang Disederhanakan?

Pembiayaan ulang USDA yang disederhanakan mengacu pada penyederhanaan opsi pembiayaan kembali hipotek ditawarkan melalui Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA). Pembiayaan ulang USDA yang disederhanakan ditujukan untuk pemilik rumah yang membeli rumah mereka menggunakan pinjaman rumah yang dikeluarkan USDA.

Pinjaman Bagian 502, yang merupakan pinjaman yang tersedia untuk individu dan rumah tangga berpenghasilan rendah di daerah pedesaan, akan menjadi contoh dari jenis pinjaman ini.

Memahami Pembiayaan Ulang USDA yang Efisien

Pinjaman USDA adalah opsi hipotek yang tersedia untuk beberapa pembeli rumah pedesaan dan pinggiran kota. Pinjaman Rumah USDA dikeluarkan oleh pemberi pinjaman yang memenuhi syarat dan dijamin oleh Departemen Pertanian Amerika Serikat. Pembiayaan ulang USDA mirip dengan opsi pembiayaan kembali federal yang efisien lainnya, seperti: Administrasi Perumahan Federal (FHA) merampingkan pembiayaan kembali, VA merampingkan pembiayaan dari Departemen Urusan Veteran, dan Program Pembiayaan Kembali Rumah Terjangkau (HARPA) dari perusahaan yang disponsori pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac.

Persyaratan kelayakan untuk program refinancing USDA yang paling populer, yang dikenal sebagai streamline-assist, sangatlah mudah. Agar memenuhi syarat, rumah yang akan dibiayai kembali harus menjadi tempat tinggal utama peminjam, rumah harus memiliki hipoteknya dari Pinjaman Rumah Langsung USDA atau Rumah Dijamin USDA Pinjaman, peminjam harus telah melakukan 12 pembayaran tepat waktu berturut-turut sebelum aplikasi, dan pembiayaan kembali harus mengakibatkan pembayaran peminjam berkurang $50 per bulan.

Tidak seperti aplikasi pinjaman biasa, tidak ada laporan kredit, rumah penilaian, atau inspeksi properti persyaratan. Pendapatan saat ini juga bukan merupakan faktor kualifikasi. Satu-satunya dokumentasi yang diperlukan adalah yang memastikan pendapatan peminjam berada dalam batas USDA saat ini. Sebagian besar nilai kredit diterima ke dalam program pembiayaan kembali USDA yang disederhanakan.

Pinjaman ini bahkan memungkinkan Anda untuk membungkus biaya penutupan dan biaya escrow ke dalam jumlah pinjaman baru. Itu membantu pemilik rumah menerima pembiayaan kembali nol yang tidak memerlukan uang tunai di muka.

Jenis Tambahan dari USDA Streamlined Refinancing

Program refinancing tambahan termasuk program perampingan standar USDA. Mirip dengan program bantuan yang disederhanakan, tidak ada penilaian yang diperlukan dan pemilik rumah yang bawah air pada hipotek mereka memenuhi syarat, yang umumnya mengikuti aturan yang sama dengan pinjaman bantuan yang disederhanakan.

Namun, pemilik rumah harus memberikan bukti pendapatan saat ini dan memenuhi persyaratan tertentu hutang-ke-pendapatan persyaratan. Juga, biaya penutupan tidak dapat digulirkan menjadi pinjaman baru. Manfaat dari opsi khusus ini termasuk tidak ada persyaratan untuk membatalkan pembayaran sebesar $50 dan yang sudah ada peminjam yang tercantum pada catatan dapat dihapus selama salah satu peminjam asli tetap pada pinjaman. Yang terakhir ini dapat bermanfaat dalam kasus perceraian.

Pilihan lainnya adalah non-streamline refinance yang ditawarkan melalui Fannie Mae dan Freddie Mac. Pinjaman khusus ini membutuhkan penilaian. Juga, jumlah pinjaman maksimum adalah 100 persen dari nilai rumah saat ini, ditambah biaya jaminan baru. Ada persyaratan kredit dan pendapatan juga. Peminjam dapat mencari jenis pinjaman ini untuk menghindari persyaratan pengurangan pembayaran $50 untuk opsi yang disederhanakan atau untuk menghapus daftar peminjam dari catatan. Juga, opsi non-merampingkan ini memungkinkan biaya penutupan dimasukkan ke dalam pinjaman baru.