Apa Klausul Kinerja Khusus?
Apa itu Klausul Kinerja Spesifik?
Klausul kinerja khusus adalah jenis kontraktual khusus keringanan yang adil yang mungkin mengharuskan tergugat untuk menyelesaikan persyaratan kontrak ketika pengadilan yakin bahwa tidak ada upaya hukum lain (seperti uang) yang akan memberikan kompensasi yang memadai kepada pihak yang dirugikan.
Para pihak dalam suatu perjanjian dapat memasukkan klausul kinerja tertentu ke dalam kontrak untuk melindungi kepentingan mereka jika terjadi: pelanggaran kontrak oleh salah satu pihak, terutama ketika pemberian a penghargaan uang mungkin dianggap tidak cukup.
Sebuah kontrak untuk penjualan bagian tertentu dari properti, misalnya, di mana pemilik menarik keluar, dapat mengakibatkan perintah kinerja tertentu mengharuskan penjual untuk menyelesaikan penjualan untuk menempatkan pembeli pada posisi yang akan dia nikmati jika kontrak telah dihormati pada awalnya. tempat.
Takeaways Kunci
- Klausul kinerja khusus adalah bagian dari kontrak yang meminta pihak yang melanggar kontrak untuk memenuhi persyaratan kontrak (sebagai lawan membayar denda uang).
- Klausul kinerja khusus digunakan terutama dalam kasus di mana penghargaan uang tidak akan cukup.
- Untuk meminta klausul kinerja tertentu, pihak yang dirugikan harus membuktikan bahwa kontrak itu sah, bahwa mereka telah memenuhinya dengan syarat-syarat kontrak, yang dapat dimiliki oleh tergugat, tetapi tidak melakukannya, dan bahwa penghargaan uang tidak memadai.
- Kinerja spesifik adalah jenis bantuan yang adil vs. bantuan hukum (moneter) dan lebih jarang daripada yang terakhir.
Bagaimana Klausul Kinerja Spesifik Bekerja
Klausul kinerja khusus biasanya ditegakkan oleh pengadilan ketika uang tidak dapat memberikan kompensasi yang memadai kepada pihak yang dirugikan dan ketika kewajiban kontraktual bersifat unik atau sulit untuk dinilai.
Di Negara Bagian New York, misalnya, pengadilan akan memerintahkan kinerja tertentu hanya jika pihak yang tidak melanggar dapat membuktikan bahwa:
- Kontrak yang mendasarinya adalah sah dan dapat dilaksanakan;
- Penggugat telah melaksanakan (atau pengadilan yakin akan melaksanakan) ) kewajiban kontraktualnya;
- Terdakwa dapat melaksanakan kewajibannya tetapi gagal melakukannya; dan
- Sebuah pemulihan moneter tidak cukup.
Selain real estat, yang dianggap unik, pengadilan telah menganggap komoditas lain yang sesuai untuk klausul kinerja tertentu termasuk karya seni, produk yang dibuat khusus, atau barang yang persediaannya terbatas.
Performa Spesifik vs. Kompensasi Moneter
Seperti disebutkan di atas, kinerja spesifik adalah jenis bantuan yang adil. Bantuan yang adil adalah tindakan yang diperintahkan pengadilan dan bukan penghargaan moneter. Bantuan yang adil sering diberikan ketika kompensasi moneter tidak memadai. Kompensasi moneter adalah jenis bantuan hukum.
Pengadilan mungkin mensyaratkan bahwa ganti rugi moneter tidak tersedia atau, lebih mungkin, sulit untuk menghitung jumlah kerusakan yang sebenarnya sebelum kinerja tertentu atau bentuk lain dari bantuan yang adil adalah dipesan.
Kompensasi moneter, di sisi lain, adalah jenis pemulihan hukum dan dapat mencakup kompensasi atas kerusakan, penggantian, atau bahkan ganti rugi. Kompensasi moneter adalah jenis pemulihan yang jauh lebih umum daripada kinerja spesifik.
Contoh Klausul Kinerja Khusus
Misalkan seorang kolektor seni membayar $ 1 juta untuk lukisan Van Gogh yang terkenal, tetapi penjual berubah pikiran pada menit terakhir dan tidak mengirimkan lukisan itu. Dalam transaksi kontrak normal, pembeli berhak atas uang mereka kembali. Jika kontrak menyertakan klausul kinerja tertentu, jika terjadi pelanggaran terhadap gugatan kontrak, pengadilan akan kemungkinan menegakkan klausul dan mengharuskan penjual untuk melepaskan lukisan itu daripada mengembalikan uang pembeli.
Contoh Klausul Kinerja Spesifik
"Dipahami dan disepakati oleh Para Pihak bahwa ganti rugi uang tidak akan menjadi ganti rugi yang cukup untuk setiap pelanggaran Perjanjian ini oleh Pihak mana pun dan setiap Pihak yang tidak melanggar. berhak atas kinerja khusus dan ganti rugi atau ganti rugi lain yang adil (termasuk biaya dan biaya pengacara) sebagai ganti rugi atas pelanggaran tersebut, tanpa keharusan membuktikan ketidakcukupan ganti rugi uang sebagai upaya hukum, termasuk perintah Pengadilan Kepailitan yang mengharuskan Pihak mana pun untuk segera memenuhi kewajibannya di bawah ini."
Biasanya, perselisihan kinerja tertentu lebih rumit daripada contoh di atas. Contoh baru-baru ini melibatkan kontrak antara Elon Musk dan Twitter untuk Musk untuk membeli platform media sosial seharga $44 miliar. Musk ingin mundur dari perjanjian dan Twitter mengancam akan membawanya ke pengadilan untuk menegakkan klausul kinerja spesifik yang ditandatangani kedua belah pihak. Musk, bagaimanapun, berpendapat bahwa Twitter gagal mengungkapkan informasi tentang jumlah pengguna Twitter yang merupakan bot (bukan manusia). Kontroversi yang dihasilkan bisa memakan waktu bertahun-tahun untuk diselesaikan.
Apa yang dimaksud dengan klausa kinerja khusus?
Klausul kinerja khusus adalah bagian dari beberapa kontrak, yang disepakati oleh kedua belah pihak, untuk mewajibkan kontrak harus diselesaikan bahkan jika salah satu pihak melanggar atau gagal untuk melakukan kewajiban mereka di bawah kontrak.
Kapan pengadilan akan memberlakukan klausul kinerja tertentu?
Klausul kinerja khusus biasanya dapat ditegakkan hanya jika kontrak yang mendasarinya adil dan setara. Jika kontrak dianggap oleh pengadilan sebagai sepihak atau tidak adil, penegakan klausul kinerja tertentu tidak mungkin dilakukan.
Bagaimana suatu pihak dapat bertahan melawan klausul kinerja tertentu?
Jika pihak yang dirugikan menunda membawa gugatan mereka untuk jangka waktu yang tidak masuk akal atau tidak melakukan kewajiban mereka atau memberikan informasi palsu, pengadilan tidak mungkin menegakkan kinerja spesifik kontrak ayat.
Garis bawah
Tujuan dari klausul kinerja khusus adalah untuk memberikan perlindungan bagi kedua belah pihak dalam kontrak atau perjanjian ketika kompensasi moneter sederhana tidak akan memadai. Ini bisa melibatkan pembelian atau penjualan properti unik seperti real estat, karya seni, atau barang berharga lainnya.
Klausul kinerja tertentu biasanya dapat ditegakkan selama itu adil bagi kedua belah pihak, dan bahwa yang dirugikan pihak dapat membuktikan bahwa terdakwa gagal memenuhi kewajibannya dan bahwa mereka (pihak yang dirugikan) memenuhinya milik mereka. Pihak yang dirugikan juga harus menunjukkan bahwa hadiah uang tidak cukup.