Indeks Pemulihan Kota New York: 25 Juli

Catatan editor: Di bawah ini Anda akan menemukan rilis NYC Recovery Index minggu ke-99, awalnya diterbitkan 26 Juli 2022. Kunjungi beranda indeks Pemulihan NYC untuk data terbaru.

Pemulihan ekonomi Kota New York melonjak maju untuk pekan yang berakhir 16 Juli 2022, dengan skor indeks keseluruhan meningkat lima poin menjadi 72 dari 100. Meskipun rawat inap COVID-19 terus meningkat selama enam minggu berturut-turut, menstabilkan klaim pengangguran, meningkat lowongan sewa, dan peningkatan penumpang kereta bawah tanah dan pemesanan restoran membantu indeks pulih dari kemunduran terakhir pekan.

Pemulihan ekonomi Kota New York berada pada skor 72 dari 100, menurut Indeks Pemulihan Kota New York, sebuah proyek bersama antara Investopedia dan NY1. Selama dua tahun pandemi, pemulihan ekonomi Kota New York hampir tiga perempat dari jalan kembali ke tingkat pra-pandemi.

Rawat Inap COVID-19 Terus Meningkat

Tingkat rawat inap COVID-19 di New York City naik untuk minggu keenam berturut-turut, karena rata-rata tujuh hari terakhir sekarang sekitar 163 orang dirawat di rumah sakit per hari, 41 lebih banyak dari minggu lalu. Karena rawat inap COVID-19 terus meningkat selama beberapa minggu, rata-rata rawat inap tujuh hari sekarang lebih dari sembilan kali lebih tinggi dari rata-rata gelombang pasca-musim dingin sekitar 18 rawat inap per hari yang tercatat di awal Berbaris. Subindeks rawat inap COVID-19 turun lebih jauh menjadi 36,7 dari 100, tetap menjadi ukuran dengan kinerja terburuk dalam indeks agregat.

Itu CDC terus memproyeksikan bahwa 100% dari semua kasus baru di New York City terkait dengan omicron, dengan subvarian BA.5 sekarang merupakan bagian yang luar biasa dari semua infeksi baru. Sekitar 82,4% dari semua kasus baru di wilayah tersebut disebabkan oleh subvarian BA.5, dibandingkan dengan 12,4% untuk subvarian BA.4, dan hanya 5,1% untuk strain BA.2.12.1 yang lebih lama.

Pangsa penduduk Kota New York yang divaksinasi penuh tetap sedikit berubah dari minggu lalu, dengan 79,1% dari semua penduduk diimunisasi penuh terhadap COVID-19. Sejak awal pandemi lebih dari dua tahun lalu, total 2.705.000 kasus (dikonfirmasi dan kemungkinan) telah dicatat di kota, bersama dengan 41.023 kematian.

Klaim Pengangguran Menstabilkan

Jumlah klaim asuransi pengangguran (UI) yang diajukan di New York City stabil untuk minggu 16 Juli, menurun dari tertinggi minggu lalu 12.000 klaim menjadi 9.910. Rata-rata bergulir klaim untuk minggu yang sama di tahun 2019 juga mengalami penurunan, namun hanya sebesar 210 klaim menjadi 8.783, yang menempatkan klaim saat ini hampir 13% di atas tingkat pra-pandemi, dan menaikkan kembali skor subindex menjadi lebih dari 86. Meskipun itu adalah minggu yang positif untuk klaim UI, perlu ada penurunan lagi sekitar 2.000 klaim minggu depan untuk mempertimbangkan subindeks klaim pengangguran pulih sepenuhnya ke pra-pandemi tingkat.

Penjualan Rumah Tertunda Sedikit Meningkat

Penjualan rumah tertunda di seluruh New York City sedikit meningkat untuk pekan yang berakhir 16 Juli, karena penjualan rumah sekarang kembali ke 12,5% di atas level pra-pandemi, pulih setelah penurunan besar minggu lalu. Ini karena penjualan rumah meningkat 71 rumah dari 412 menjadi 483 minggu ke minggu, sedangkan 2019 rata-rata bergulir selama periode yang sama hanya meningkat 3 rumah menjadi 429, menyebabkan skor subindeks menjadi bangkit.

Meskipun penjualan rumah kembali di atas garis dasar pra-pandemi, penjualan rumah yang tertunda masih tetap di bawah ini tingkat terlihat untuk sebagian besar tahun 2021 dan 2022 (hingga penurunan minggu lalu), ketika mereka lebih dari 50% di atas 2019 tingkat. Ini merupakan indikator bahwa kenaikan suku bunga hipotek terus mempengaruhi pembeli rumah di New York City. Berdasarkan wilayah, Queens kembali memimpin dengan penjualan rumah tertunda 23,3% di atas level 2019, dengan Brooklyn dan Manhattan masing-masing sebesar 8,9% dan 3,1%.

Ketersediaan Sewa Terus Meningkat

Lowongan sewa di New York City naik lagi untuk pekan yang berakhir 16 Juli, dengan 16.389 tempat tinggal di pasar, yang 962 lebih banyak dari minggu sebelumnya. Peningkatan tersebut membuat skor subindeks keseluruhan menjadi 82, yang merupakan skor tertinggi yang tercatat sejak pertengahan Februari, mendorong subindeks rental lebih dekat ke level sebelum pandemi.

Menganalisis peningkatan lowongan, inventaris sewa di Manhattan dan Brooklyn selama sebulan terakhir tampaknya tumbuh lebih cepat dibandingkan dengan Queens. Jumlah lowongan sewa di Manhattan meningkat 14,45% dari bulan lalu, dengan Brooklyn dan Queens mengikuti di belakang masing-masing sebesar 11,96% dan 8,43%.

Data baru dari perusahaan pialang real estate Douglas Elliman menemukan bahwa harga sewa rata-rata Manhattan melonjak menjadi $4050 pada bulan Juni, naik 1,3% dari Mei, dan 24,7% dari tahun lalu. Harga sewa rata-rata di kota mencapai $5,058 untuk pertama kalinya bulan lalu, mewakili perubahan 29% dari Juni 2021.

Subway Ridership Mendapatkan Momentum

Penumpang kereta bawah tanah naik beberapa kekuatan untuk pekan yang berakhir 16 Juli, dengan rata-rata tujuh hari trailing pengendara sekarang di 37,7% di bawah tingkat pra-pandemi, dibandingkan dengan 43% turun minggu lalu. Peningkatan jumlah penumpang terjadi setelah tiga minggu berturut-turut mengalami penurunan, mendorong skor subindex hingga 62,3—skor terbaik yang tercatat sejak minggu 18 Juni 2022. Untuk pekan yang berakhir 16 Juli, MTA mencatat rata-rata trailing 2,75 juta penumpang harian.

Meskipun ada peningkatan dari minggu ke minggu, keseluruhan penumpang pada sistem transit regional Kota New York adalah “tidak pulih seperti yang diharapkan” menurut sebuah laporan yang dirilis minggu lalu oleh Pengawas Keuangan Negara Bagian New York Thomas P. DiNapoli. DiNapoli mengatakan bahwa karena penumpang tetap "jauh di bawah tingkat pra-pandemi", itu telah menempatkan MTA dalam posisi keuangan yang sulit karena bantuan federal berkurang. "Kecuali ada tambahan bantuan kota, negara bagian atau federal, MTA menghadapi pilihan yang sulit untuk menutup kesenjangan anggaran yang akan berdampak pada pengendara," kata DiNapoli. Dampak ini dapat mencakup pemotongan layanan, tarif yang lebih tinggi, dan pengurangan staf dan pemeliharaan pada kereta bawah tanah, bus, dan Metro-North dan Long Island Railroad jika MTA tidak dapat menutup pertumbuhan kesenjangan anggaran.

Lonjakan Reservasi Restoran

Reservasi restoran mengalami peningkatan besar untuk minggu 16 Juli, dengan rata-rata trailing tujuh hari melonjak dari 43,1% di bawah level 2019 minggu lalu, menjadi 35,8% minggu ini. Ini mendorong skor subindex kembali ke lebih dari 64, minggu yang positif setelah koreksi minggu lalu. Tempat makan musim panas di New York City telah bergejolak selama sebulan terakhir, dengan rekor tertinggi dalam sejarah 25,2% di bawah ke tingkat pandemi pada 4 Juli, ke posisi terendah 44,3% seminggu setelahnya pada 10 Juli, sebelum mencapai titik tengah ini pekan. Perlu ada gelombang pengunjung lain yang serupa dengan jumlah yang terlihat selama liburan 4 Juli agar reservasi restoran dianggap pulih sepenuhnya.

Selain peningkatan pemesanan restoran di kota, Times Square juga mengalami peningkatan pengunjung, dengan lalu lintas pejalan kaki rata-rata 344.133 orang per hari di bulan Juni, meningkat 103% dari Juni 2021. Ini adalah jumlah rata-rata pengunjung harian ke Times Square yang paling dekat dengan tingkat pra-pandemi, hanya 13% di bawah Juni 2019.