Di Tengah Pasar Persediaan Rendah, Perumahan Mulai Turun di Bulan Juni
Lebih sedikit rumah baru yang dibangun pada bulan Juni, menyinggung ekspektasi para ekonom bahwa lebih banyak perumahan dapat membantu menyeimbangkan kembali pasar.
Konstruksi untuk rumah baru turun 8,0% bulan ke bulan di bulan Juni, ke tingkat tahunan yang disesuaikan sebesar 1,43 juta, menurut data yang dirilis Rabu oleh Biro Sensus AS. Awal untuk semua rumah milik pribadi turun dari 1,59 juta pada Mei dan 8,1% lebih rendah dari pada Juni 2022.
Takeaway kunci
- Perumahan baru turun 8,0% di bulan Juni dan turun 8,1% dari tahun ke tahun.
- Untuk rumah keluarga tunggal, mulai bulan Juni turun 7,0%.
- Izin untuk konstruksi keluarga tunggal baru sedikit naik, meningkat 2,2% dari bulan Juni.
Untuk rumah keluarga tunggal, mulai bulan Juni adalah 7,0% lebih rendah dari bulan Mei, mengakhiri bulan dengan tarif tahunan 935.000.
Perkiraan bulan Juni datang ketika para ekonom menunjuk pada konstruksi baru sebagai cara untuk menyediakan lebih banyak perumahan di tengah persediaan yang sangat rendah di seluruh negeri. Pada bulan Juni, konstruksi turun dari kenaikan 16% bulan sebelumnya.
"Sementara penurunannya kurang dari yang diharapkan dan pasar perumahan menunjukkan tanda-tanda stabil setelah terpukul pada tahun 2022, kemajuan lebih lanjut tetap ada. terbatas di tengah suku bunga yang kemungkinan akan tetap tinggi untuk beberapa waktu," Priscilla Thiagamoorthy, ekonom senior di BMO Economics menulis dalam sebuah analisis.
Izin bangunan baru, tanda konstruksi di masa depan, juga turun di bulan Juni. Izin untuk memulai perumahan milik pribadi turun 3,7% selama sebulan, berakhir Juni pada tingkat tahunan 1,4 juta. Angka tersebut turun 15,3% dari Juni 2022. Khusus untuk rumah keluarga tunggal, izin naik 2,2% dari bulan Mei.
Sementara izin dan mulai turun di bulan Juni, penyelesaian perumahan juga turun 3,3%. Penyelesaian berakhir Juni pada tingkat tahunan 1,47 juta, turun dari 1,52 juta pada Mei dan 5,5% lebih rendah dari satu tahun lalu.
Mulai jatuh di tiga wilayah AS
Mulai jatuh di setiap wilayah AS kecuali Barat pada bulan Juni.
Di Timur Laut, mulai turun 11,9% untuk unit keluarga tunggal tetapi naik 6,1% dari tahun ke tahun. Di Midwest, single-family start turun 19,6% dan turun 20,7% dari tahun lalu. Di Selatan, permulaan untuk rumah keluarga tunggal turun 7,3% selama sebulan dan turun dalam jumlah yang sama dari tahun ke tahun.
Di Barat, permulaan naik 4,6% untuk rumah keluarga tunggal. Mereka turun 1,9% dari tahun ke tahun.
