Mayoritas Milenial Kini Menjadi Pemilik Rumah

Mayoritas Milenial sekarang adalah pemilik rumah, karena generasi terbesar di AS mencapai usia membeli rumah dan bertransisi dari mayoritas penyewa menjadi mayoritas pemilik.

Selama lima tahun terakhir, jumlah pemilik rumah Milenial meningkat sebanyak 7 juta hingga mencapai 18,2 juta pada tahun 2022, menurut laporan dari RentCafe. Meskipun generasi tersebut secara keseluruhan menjadi pemilik-mayoritas, Milenial masih merupakan jumlah penyewa terbesar di AS dengan 17,2 juta.

Pergeseran ini menjadikan Gen Z sebagai satu-satunya generasi penyewa-mayoritas di negara ini, dengan pangsa 74% dari populasi penyewa dan 4,5 juta penyewa ditambahkan sejak 2017. Pada akhir tahun 2022, Gen Z mencapai 5,6 juta rumah tangga penyewa. Milenial adalah generasi yang lahir antara tahun 1981 dan 1996, sedangkan Gen Z dimulai dari tahun 1997 hingga 2012.

Perubahan kepemilikan rumah Milenial terutama terlihat di wilayah New York, meskipun harga rumah rata-rata tetap di atas $600.000 sejak 2018. Jumlah pemilik rumah Milenial meningkat sebesar 90% selama periode survei. Tetapi lima tahun terakhir juga membawa peningkatan 892% pada penyewa Gen Z di New York.

Dari 50 metro terbesar di negara itu, Richmond, VA, melihat lompatan tertinggi pada pemilik Milenial sebesar 234%, tiga kali lipat jumlah yang dimiliki pada tahun 2017. Biaya hidup yang rendah dan reputasi sebagai kota yang unik menarik kaum Milenial ke wilayah tersebut, menurut RentCafe. Las Vegas mengikuti Richmond dengan lonjakan 158% pada pemilik rumah Milenial, diikuti oleh Milwaukee dengan pertumbuhan 157%.

Florida adalah negara dengan pertumbuhan tercepat pada tahun 2022, dan Milenial berkontribusi pada pertumbuhan itu. Secara keseluruhan itu adalah pilihan pertama bagi Milenial yang ingin membeli rumah. Di North Port, yang terletak di Florida Selatan, kepemilikan rumah Milenial naik delapan kali lipat. Area lain seperti Port St. Lucie, Lakeland-Winter Haven, dan Pensacola juga mengalami lonjakan besar dalam kepemilikan rumah Milenial.

Di lebih dari seperempat area metro yang dianalisis oleh RentCafe, jumlah pemilik rumah milenial meningkat dua kali lipat antara 2017 dan 2022. Milenium juga membeli rumah mereka pada usia yang sedikit lebih tua dari orang tua dan kakek nenek mereka. Rata-rata pembeli Milenial membeli rumah pertama mereka pada usia 34 tahun, dibandingkan dengan usia rata-rata Gen X pada usia 32 tahun dan Boomers pada usia 33 tahun.

Secara keseluruhan, pada akhir tahun 2022, Gen X menyumbang 10,6 juta penyewa negara dan 2,4 juta pemilik rumah negara. Baby Boomers merupakan bagian terbesar dari populasi pemilik rumah dengan 32,1 juta pemilik, dan terus bertambah 9,1 juta penyewa di A.S. Lebih dari 18 juta Milenial memiliki rumah, dan 17,2 juta adalah penyewa.

Gen Z menyumbang 5,6 juta penyewa negara dan sekitar 2 juta pemilik rumah negara, karena anggota tertua dari generasi itu berusia 26 tahun.