Suku Bunga Kredit Rumah Bergerak Lebih Tinggi
Takeaway kunci
- Kenaikan suku bunga hipotek yang terus-menerus selama beberapa minggu terakhir telah mengurangi harapan dari awal tahun 2023 bahwa keterjangkauan perumahan akan meningkat.
- Harapan sebelumnya untuk inflasi yang lebih rendah dan pelonggaran kebijakan moneter belum terwujud, dan suku bunga hipotek telah mencapai level tertinggi sejak awal November.
- Kenaikan suku bunga baru-baru ini membuat lebih sulit bagi mereka yang ingin membeli rumah.
Tingkat hipotek naik selama empat minggu berturut-turut, mengurangi optimisme dari awal tahun ini bahwa keterjangkauan perumahan meningkat.
Freddie Mac mengatakan bahwa tingkat rata-rata pada 30 tahun, tarif tetap sesuai pinjaman rumah (hingga $726.200) adalah 6,65%, naik dari 6,5% minggu lalu dan tertinggi sejak awal November.
Kepala Ekonom Freddie Mac Sam Khater menunjukkan bahwa memasuki tahun 2023, biaya pinjaman menurun dengan ekspektasi pertumbuhan ekonomi yang lebih lambat, inflasi yang lebih rendah, dan pelonggaran Fed kebijakan moneter. Namun, itu belum terjadi, dan tingkat hipotek "menjadi bumerang".
Lebih Sulit untuk Membeli
Khater menjelaskan bahwa tarif yang lebih rendah di bulan Januari membawa pembeli kembali ke pasar. Sekarang, pergerakan ke atas mempersulit mereka yang ingin membeli rumah untuk melakukannya. Dia menambahkan bahwa hal ini terutama terjadi pada pembeli berulang yang saat ini membayar setengah dari tarif saat ini untuk pinjaman mereka yang ada.
George Ratiu, ekonom senior di Realtor.com, mengatakan kenaikan biaya hipotek “memperdalam tantangan keterjangkauan saat kita memasuki era krusial. musim semi pembelian rumah.” Dia mencatat bahwa dengan tarif hari ini, pembeli rumah dengan harga rata-rata akan menerima pembayaran bulanan $2.132, naik 49% dari tahun lalu. tahun.