Tarif & Tren Hipotek Hari Ini

Sebagian besar rata-rata hipotek naik sekali lagi pada hari Selasa, meskipun kenaikannya sederhana. Mendaki untuk hari ketiga, rata-rata 30 tahun hampir kembali ke wilayah 7%, sementara semua rata-rata jumbo tetap stabil.

Rata-Rata Tingkat Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman Nasional
Jenis Pinjaman	Pembelian	Membiayai kembali
Tetap 30 Tahun	6.99%	7.40%
FHA 30 Tahun Tetap	7.24%	7.60%
Tetap Jumbo 30 Tahun	6.27%	6.27%
Tetap 15 Tahun	6.25%	6.42%
5/6 LENGAN	6.97%	7.17%

Rata-Rata Tingkat Mortgage Nasional Hari Ini

Suku bunga hipotek 30 tahun melonjak tiga basis poin lebih tinggi pada Selasa menjadi 6,99%, menandai kenaikan tiga hari sebesar 16 poin dan mengambil rata-rata unggulan hampir kembali ke angka 7%. Terakhir kali menembus ambang batas penting adalah satu hari di pertengahan April. Tarif mencapai tertinggi 20 tahun 7,58% Oktober lalu, dan sejak saat itu telah melihat terendah lima bulan 6,11% pada Februari.

Rata-rata tingkat 15 tahun naik sedikit lebih substansial pada hari Selasa. Menambahkan delapan basis poin hingga mencapai 6,25%, suku bunga pinjaman 15 tahun berada pada level tertinggi sejak 19 April. Seperti tingkat 30 tahun, rata-rata 15 tahun terus bergerak dalam ruang antara lembah Februari 5,23% dan puncak Oktober 7,03%.

Tarif pada semua jenis pinjaman jumbo ditandai waktu Selasa. Bertahan di 6,27%, rata-rata jumbo 30 tahun saat ini menyamai titik tertinggi dalam hampir 13 tahun, meskipun telah meninjau level itu beberapa kali bulan ini.

Tingkat refinancing hari Selasa bergerak sangat mirip dengan tingkat pembelian baru. Rata-rata refi 30 tahun naik empat basis poin lebih tinggi, tingkat refi 15 tahun naik delapan poin, dan semua rata-rata jumbo refi datar. Kesenjangan antara pembelian baru 30 tahun dan tarif refi adalah 41 basis poin pada hari Selasa.

Setelah penurunan suku bunga historis pada Agustus 2021, suku bunga hipotek meroket pada paruh pertama tahun 2022. Memang, rata-rata 30 tahun puncak pertengahan Juni 2022 sebesar 6,38% hampir 3,5 poin persentase di atas palung musim panas 2021 sebesar 2,89%. Tetapi lonjakan September dan Oktober lalu secara dramatis mengalahkan tertinggi musim panas, dengan rata-rata 30 tahun akhirnya mencapai 1,2 poin persentase lebih tinggi dari puncak Juni.

Rata-Rata Nasional dari Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru
Pembelian Baru	Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun	6.99%	+0.03
FHA 30 Tahun Tetap	7.24%	+0.14
VA 30 Tahun Tetap	7.05%	+0.13
Tetap Jumbo 30 Tahun	6.27%	Tidak ada perubahan
Tetap 20 Tahun	6.81%	+0.03
Tetap 15 Tahun	6.25%	+0.08
Tetap Jumbo 15 Tahun	6.27%	Tidak ada perubahan
10 Tahun Tetap	6.19%	+0.07
10/6 LENGAN	7.01%	+0.06
7/6 LENGAN	6.87%	+0.11
Jumbo 7/6 LENGAN	6.21%	Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN	6.97%	+0.10
Jumbo 5/6 LENGAN	6.31%	Tidak ada perubahan

Rata-Rata Nasional Tingkat Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Refinance
Jenis Pinjaman	Membiayai kembali	Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun	7.40%	+0.04
FHA 30 Tahun Tetap	7.60%	+0.06
VA 30 Tahun Tetap	7.42%	+0.07
Tetap Jumbo 30 Tahun	6.27%	Tidak ada perubahan
Tetap 20 Tahun	7.25%	+0.06
Tetap 15 Tahun	6.42%	+0.08
Tetap Jumbo 15 Tahun	6.27%	Tidak ada perubahan
10 Tahun Tetap	6.36%	+0.06
10/6 LENGAN	7.44%	-0.06
7/6 LENGAN	7.39%	+0.07
Jumbo 7/6 LENGAN	6.31%	Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN	7.17%	+0.01
Jumbo 5/6 LENGAN	6.31%	Tidak ada perubahan

Hitung pembayaran bulanan untuk berbagai skenario pinjaman dengan kami Kalkulator Hipotek.

Tarif Hipotek Terendah menurut Negara Bagian

Tingkat hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian di mana originasi terjadi. Tingkat hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi tingkat negara bagian dalam skor kredit, jangka waktu pinjaman hipotek rata-rata, dan ukuran, selain berbagai strategi manajemen risiko pemberi pinjaman individu.

Apa yang Menyebabkan Suku Bunga Hipotek Naik atau Turun?

Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi yang kompleks antara faktor ekonomi makro dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10 tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman hipotek dan di seluruh jenis pinjaman. Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor sekaligus, umumnya sulit untuk mengatributkan perubahan tersebut ke salah satu faktor.

Faktor ekonomi makro membuat pasar hipotek relatif rendah untuk sebagian besar tahun 2021. Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi sebagai tanggapan atas tekanan ekonomi pandemi. Ini kebijakan pembelian obligasi (dan tidak lebih dipublikasikan tingkat dana federal) adalah pemberi pengaruh utama pada tingkat hipotek.

Tetapi mulai November 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya ke bawah, membuat pengurangan yang cukup besar setiap bulan hingga mencapai net-zero pada Maret 2022.

Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap enam hingga delapan minggu. Pertemuan yang dijadwalkan berikutnya akan berakhir pada 14 Juni.

Metodologi

Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas negara, dengan asumsi a rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80% dan pelamar dengan skor kredit FICO dalam kisaran 700–760. Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif penggoda yang diiklankan.

Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut dicantumkan, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700–760.