Menjual Rumah Anda? Anda Akan Mendapatkan Harga Tertinggi, Obral Tercepat dalam Satu Minggu Spesial
Jika minggu pajak membuat Anda sangat gelisah, inilah beberapa kabar baik: Ini adalah waktu terbaik untuk menjual rumah Anda, menurut Realtor.com.
Data historis menunjukkan bahwa 16-22 April menawarkan pembeli terbanyak, sentimen lebih positif, dan harga lebih tinggi dari rata-rata minggu. 18 April adalah batas waktu untuk melaporkan pajak tahun ini.
"Minggu ini mewakili pemilihan kondisi pasar yang berimbang yang mendukung penjual," kata Realtor dalam sebuah pernyataan. "Meskipun tidak memiliki harga tertinggi atau waktu terendah di pasar, minggu ini menawarkan harga yang lebih tinggi dari rata-rata dan lebih rendah dari waktu rata-rata di pasar sementara juga menawarkan jumlah pembeli yang lebih tinggi dari rata-rata–diukur sebagai pemirsa per daftar."
Takeaway kunci
- Harga rumah secara historis 12,1% lebih tinggi selama minggu ini dibandingkan dengan rata-rata minggu sepanjang tahun.
- Pasar pembeli rumah biasanya lebih padat, dengan 16,4% lebih banyak penayangan per daftar melalui tanggal-tanggal tersebut dibandingkan dengan rata-rata minggu.
- Sentimen pembeli rumah dan pembangun rumah yang meningkat dapat menciptakan kondisi yang kuat untuk Musim Semi.
Realtors selalu tahu bahwa musim semi adalah waktu terpanas untuk pasar, karena keluarga yang ingin pindah tahu saat itulah mereka membutuhkannya. untuk mulai bekerja menjual rumah mereka, membeli yang baru dan memuat van pindahan jika mereka ingin pindah tepat waktu untuk sekolah berikutnya tahun.
“Banyak pembeli rumah memulai pencarian mereka di awal musim semi, dan mereka sering kali mengalahkan mayoritas penjual rumah,” kata Kepala Ekonom Realtor Danielle Hale. “Untuk alasan ini, penjual yang mendaftar di sisi sebelumnya akan mendapatkan lebih banyak perhatian pembeli dan oleh karena itu lebih cenderung menjual dengan cepat dan dengan harga yang lebih tinggi.”
Sementara perumahan merana tahun ini karena tingkat hipotek yang lebih tinggi menaikkan biaya pembelian, dan pemilik rumah dengan tarif rendah hipotek kurang bersedia untuk menjual, menyebabkan kelangkaan rumah untuk dijual, Realtor.com melihat sinar matahari pada tahun 2023 untuk pasar.
Kondisi sedikit membaik di bulan Januari. Kata makelar. Sementara harga naik 8,1% dari Januari 2022, keterjangkauan meningkat, artinya pasar musim semi bisa menjadi waktu kesempatan baik untuk pembeli maupun penjual.
Mengapa 16 April-22 April adalah waktu terbaik untuk berjualan
Realtor melihat 2018-2019, dan 2021-2022, melewatkan tahun pandemi 2020. Menurut analisis, rumah terjual 2,1% lebih banyak antara 16 April dan 22 April dari rata-rata minggu, dan 12,1% lebih tinggi dari pada awal tahun.
Jika tahun 2023 mengikuti tren tersebut, harga rata-rata nasional dapat mencapai $8.400 di atas rata-rata mingguan, dan $48.000 lebih tinggi dari awal tahun.
Minggu biasanya memiliki 16,4% lebih banyak tampilan rumah per daftar daripada rata-rata minggu, dan rumah telah terjual 18% lebih cepat. Alasan lain untuk segera memeriksa prospek penjualan: Harga penjualan rata-rata untuk rumah keluarga tunggal menjatuhkan 0,2% pada bulan Februari menjadi $363.000, memecahkan rekor hampir 11 tahun.
Makelar masih mengantisipasi suku bunga hipotek yang tinggi sepanjang tahun 2023 karena Federal Reserve mencoba mengekang inflasi, sehingga pembeli kemungkinan masih akan melihat biaya pinjaman yang tinggi sepanjang tahun.
Inventaris meningkat pada tahun 2022 dan terus bertambah, meskipun belum kembali ke level sebelum pandemi.
