Tarif & Tren Hipotek Hari Ini
Suku bunga hipotek menunjukkan sedikit tindakan pada hari Selasa, dengan mayoritas rata-rata tetap stabil atau bergerak hanya dengan beberapa basis poin. Ketenangan datang setelah pendakian signifikan selama beberapa hari terakhir yang telah menaikkan rata-rata 30 tahun ke titik tertinggi dalam hampir tiga minggu dan mengembalikan rata-rata 15 tahun ke wilayah 6%.
| Rata-Rata Tingkat Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman Nasional | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Pembelian | Membiayai kembali |
| Tetap 30 Tahun | 6.83% | 7.11% |
| FHA 30 Tahun Tetap | 6.85% | 7.19% |
| Tetap Jumbo 30 Tahun | 5.77% | 5.77% |
| Tetap 15 Tahun | 6.04% | 6.28% |
| 5/6 LENGAN | 7.40% | 7.53% |
Rata-Rata Tingkat Mortgage Nasional Hari Ini
Suku bunga hipotek 30 tahun menambahkan rata-rata 2 basis poin pada hari Selasa, setelah naik lebih dari sepertiga poin persentase selama tiga hari sebelumnya. Sekarang kembali ke 6,83% setelah tenggelam ke 6,47% minggu lalu, rata-rata 30 tahun telah goyah antara pembukuan dari level terendah lima bulan di 6,11% di bulan Februari dan level tertinggi dalam 20 tahun di 7,58% di bulan Oktober.
Rata-rata 15 tahun juga hampir tidak bergerak pada hari Selasa, setelah kenaikan penting telah mengembalikan rata-rata ke wilayah 6%. Rata-rata 15 tahun saat ini sebesar 6,04% berada di tengah level terendah Februari di 5,23% dan puncak 15 tahun Oktober di 7,03%.
Tingkat 30 tahun jumbo hari Selasa juga tenang, dengan rata-rata berbaris di tempat untuk hari ketiga. Pada 5,77%, rata-rata jumbo 30 tahun hanya setengah poin persentase di bawah angka tertinggi 12 tahun sebesar 6,27% yang tercatat pada bulan Oktober.
Tingkat pembiayaan kembali bergerak sedikit lebih banyak daripada tingkat pembelian baru pada hari Selasa, tetapi perubahannya masih kecil. Rata-rata refi 30 tahun naik 3 basis poin, rata-rata refi 15 tahun bertambah 4 poin, dan rata-rata refi 30 tahun jumbo kembali datar. Biaya pembiayaan kembali selama 30 tahun saat ini 28 basis poin lebih mahal daripada tingkat pembelian baru selama 30 tahun.
Setelah penurunan suku bunga historis pada Agustus 2021, suku bunga hipotek meroket pada paruh pertama tahun 2022. Memang, puncak pertengahan Juni rata-rata 30 tahun sebesar 6,38% hampir 3,5 poin persentase di atas palung musim panas 2021 sebesar 2,89%. Tetapi lonjakan September dan Oktober lalu secara dramatis mengalahkan tertinggi musim panas, dengan rata-rata 30 tahun akhirnya mencapai 1,2 poin persentase lebih tinggi dari puncak Juni.
Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak dapat dibandingkan secara langsung dengan tarif penggoda yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai yang paling menarik. Mereka mungkin melibatkan pembayaran poin di muka, atau mereka dapat dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil dari biasanya mengingat nilai rumah.
| Rata-Rata Nasional dari Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru | ||
|---|---|---|
| Pembelian Baru | Perubahan Harian | |
| Tetap 30 Tahun | 6.83% | + 0.02 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 6.85% | + 0.09 |
| VA 30 Tahun Tetap | 6.56% | - 0.16 |
| Tetap Jumbo 30 Tahun | 5.77% | Tidak ada perubahan |
| Tetap 20 Tahun | 6.56% | + 0.08 |
| Tetap 15 Tahun | 6.04% | + 0.01 |
| Tetap Jumbo 15 Tahun | 5.77% | Tidak ada perubahan |
| 10 Tahun Tetap | 5.95% | Tidak ada perubahan |
| 10/6 LENGAN | 6.97% | + 0.08 |
| 7/6 LENGAN | 7.21% | + 0.17 |
| Jumbo 7/6 LENGAN | 5.71% | Tidak ada perubahan |
| 5/6 LENGAN | 7.40% | + 0.67 |
| Jumbo 5/6 LENGAN | 5.69% | Tidak ada perubahan |
| Rata-Rata Nasional Tingkat Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Refinance | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Membiayai kembali | Perubahan Harian |
| Tetap 30 Tahun | 7.11% | + 0.03 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 7.19% | + 0.03 |
| VA 30 Tahun Tetap | 7.24% | - 0.01 |
| Tetap Jumbo 30 Tahun | 5.77% | Tidak ada perubahan |
| Tetap 20 Tahun | 6.94% | + 0.03 |
| Tetap 15 Tahun | 6.28% | + 0.04 |
| Tetap Jumbo 15 Tahun | 5.77% | Tidak ada perubahan |
| 10 Tahun Tetap | 6.19% | + 0.02 |
| 10/6 LENGAN | 7.32% | + 0.19 |
| 7/6 LENGAN | 7.61% | + 0.01 |
| Jumbo 7/6 LENGAN | 5.81% | Tidak ada perubahan |
| 5/6 LENGAN | 7.53% | + 0.09 |
| Jumbo 5/6 LENGAN | 5.69% | Tidak ada perubahan |
Hitung pembayaran bulanan untuk berbagai skenario pinjaman dengan kami Kalkulator Hipotek.
Apa yang Menyebabkan Suku Bunga Hipotek Naik atau Turun?
Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi yang kompleks antara faktor ekonomi makro dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10 tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman hipotek dan di seluruh jenis pinjaman. Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor sekaligus, umumnya sulit untuk mengatributkan perubahan tersebut ke salah satu faktor.
Faktor ekonomi makro telah membuat pasar hipotek relatif rendah untuk sebagian besar tahun 2021. Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi sebagai tanggapan atas tekanan ekonomi pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini (dan bukan tingkat dana federal yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh besar pada tingkat hipotek.
Tetapi mulai November 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya ke bawah, membuat pengurangan yang cukup besar setiap bulan hingga mencapai net-zero pada Maret 2022.
Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap enam hingga delapan minggu. Pertemuan terjadwal mereka berikutnya akan berakhir pada 3 Mei 2023.
Metodologi
Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas negara, dengan asumsi a rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80% dan pelamar dengan skor kredit FICO dalam kisaran 700–760. Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif penggoda yang diiklankan.
Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut dicantumkan, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700–760.
