Sekitar 80% orang Amerika Berpikir Ini Saat Yang Buruk Untuk Membeli Rumah

Hanya 18% orang Amerika percaya sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli rumah, bahkan saat konsumen melaporkan peningkatan keamanan kerja dan kesehatan keuangan, menurut survei baru dari Fannie Mae.

Sementara 82% menganggap ini saat yang buruk untuk membeli, 87% Gen Z (mereka yang lahir antara tahun 1997 dan 2012) menganggap itu adalah kunci untuk membangun kekayaan, bahkan mereka yang merasa tujuannya di luar jangkauan mereka, menurut survei lain dari Arrived.

Gen Z Merasa Diasingkan

Lebih dari setengah (65%) dari Gen Z responden yang ingin membeli rumah mengutip keamanan dan stabilitas finansial sebagai dua alasan utama ingin memiliki rumah, menurut sebuah survei oleh platform investasi real estat yang berbasis di Seattle Tiba. Melonjaknya harga rumah membuat kepemilikan tampak seperti mimpi bagi sebagian besar generasi ini, dengan kenaikan harga rumah sebesar 58,7% sejak 2014 ketika Gen Z tertua menjadi dewasa.

"Menjadi dewasa di tengah meroketnya harga rumah dan gejolak ekonomi era pandemi telah memberi sebagian Gen Z finansial whiplash, terutama dalam hal memiliki rumah," kata Cameron Wu, Wakil Presiden Investasi di Arrived in a penyataan. "Ada persepsi umum bahwa memiliki rumah bukanlah sesuatu yang bisa dilakukan anak muda."

Harga dan Persediaan Adalah Hambatan

Gen Z bukan satu-satunya kelompok yang melihat kepemilikan rumah sebagai mimpi yang tidak mungkin tercapai, dengan 82% orang Amerika secara keseluruhan menyebut harga tinggi sebagai penghalang.

“Sementara konsumen melaporkan kepercayaan pada komponen yang terkait dengan situasi keuangan pribadi mereka, kecil kemungkinan kita akan melihat perumahan sentimen mengejar langkah-langkah kepercayaan ekonomi yang lebih luas lainnya sampai ada peningkatan yang berarti untuk keterjangkauan pembelian rumah, ”kata Doug Duncan, Fannie Mae Wakil Presiden Senior, dan Kepala Ekonom dalam sebuah pernyataan.

Kurangnya inventaris adalah faktor kunci lain yang mungkin mencegah lebih banyak orang membeli rumah.

Sementara persediaan rumah sedikit membaik, masih 51% di bawah tingkat pra-pandemi, memberikan tekanan ke atas pada harga rumah meskipun ada upaya dari Fed untuk mendinginkan pasar melalui suku bunga yang lebih tinggi. Jumlah rumah di pasar turun di 95% pasar utama tahun ini, dengan ayunan terbesar terjadi di lokal Barat seperti Phoenix; Boise, Idaho; Ogden, Utah; San Fransisco; dan Colorado Springs, Colorado.

“Pengungkit yang sama yang digunakan untuk mengurangi permintaan—yaitu, menaikkan tarif—tidak hanya membuat perumahan menjadi tidak terjangkau hampir secara universal di seluruh pasar utama, tetapi juga menghasilkan pasokan yang signifikan. kekurangan dengan mengecilkan potensi penjual yang tidak mau mendaftar dalam lingkungan seperti itu, semakin memperkuat harga," kata Wakil Presiden Riset Perusahaan Black Knight Andy Walden dalam sebuah pernyataan. penyataan. "Pada titik ini, bahkan jika suku bunga turun, tetapi tidak terlalu tajam untuk menarik penjual potensial keluar dari hipotek sub-3,5% mereka, itu bisa berisiko memanaskan kembali harga rumah di seluruh AS."