Apakah Pemberi Pinjaman Hipotek Diizinkan Untuk Bertanya kepada Peminjam?

Pemohon hipotek berharap akan diminta untuk membuktikan penghasilan mereka, memverifikasi pekerjaan mereka dan memberikan izin untuk pengembalian pajak mereka untuk ditinjau, tetapi akhir-akhir ini, pemberi pinjaman sering menuntut semakin banyak jawaban atas pertanyaan yang mungkin tampak di luar batas peminjam. Pertanyaan tentang dari mana tepatnya setiap dolar berasal di rekening bank Anda mungkin tampak berlebihan, tetapi pemberi pinjaman harus mendokumentasikan segala sesuatu tentang keuangan pemohon untuk membuktikannya. penjamin emisi bahwa peminjam akan membayar kembali pinjamannya.

Pertanyaan yang Harus Anda Harapkan dari Pemberi Pinjaman

Riwayat Pekerjaan

Sebagian besar pemberi pinjaman ingin melihat riwayat pekerjaan selama dua tahun dan akan memerlukan kontak di mana pekerjaan Anda dapat diverifikasi. Dalam beberapa kasus, menurut artikel terbaru di MarketWatch, pemberi pinjaman dapat meminta untuk melihat ijazah atau transkrip perguruan tinggi Anda untuk memverifikasi bahwa Anda berada di sekolah ketika Anda mengatakannya.

Penghasilan

Biasanya, dua pembayaran baru-baru ini diperlukan, tetapi beberapa pemberi pinjaman juga akan memerlukan kembalian pajak, terutama jika Anda bekerja sendiri. Perbedaan pendapatan dapat memicu pertanyaan tambahan, terutama jika pendapatan Anda menurun karena alasan tertentu seperti berkurang bonus atau komisi. Jika Anda menerima tunjangan anak, Keamanan sosial atau pembayaran lain selain upah, Anda harus memberikan dokumentasi bahwa pendapatan akan terus berlanjut.

Aktiva

Pemberi pinjaman ingin tahu dari mana aset Anda berasal untuk memastikan bahwa Anda tidak meminjam uang dari seseorang untuk uang muka. Surat hadiah diperlukan dan harus memenuhi batasan pemberi pinjaman jika Anda mendapatkan bantuan untuk pembelian rumah Anda.

Hutang

Hutang Anda akan muncul di laporan kredit dan akan dihitung sebagai bagian dari Anda rasio utang terhadap pendapatan. Ada baiknya untuk meninjau Anda sejarah kredit sebelum melamar hak Tanggungan karena setiap hutang yang disengketakan atau hutang yang Anda yakini telah dilunasi akan memerlukan bukti dan mungkin perlu dihapus dari laporan kredit Anda sebelum Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

Sejarah Kredit

Milikmu nilai kredit adalah bagian penting dari aplikasi pinjaman Anda, tetapi pemberi pinjaman juga akan melihat laporan Anda untuk diperiksa pertanyaan kredit dan masalah kredit masa lalu. Jika Anda memiliki sejumlah pertanyaan kredit baru-baru ini, pemberi pinjaman mungkin bertanya apakah Anda telah mengambil pinjaman lain atau baru kartu kredit yang belum muncul di laporan Anda.

Pertanyaan Tak Terduga Pemberi Pinjaman yang Masih Legal

etnis

Untuk menghindari diskriminasi berdasarkan latar belakang etnis seseorang, maka Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) sebenarnya mengharuskan pemberi pinjaman untuk bertanya tentang ras peminjam. HUD kemudian dapat meninjau catatan pemberi pinjaman untuk memastikan mereka tidak secara rutin menolak minoritas atau membebankan biaya yang lebih tinggi kepada mereka.

Gugatan

Meskipun mungkin tampak seperti gugatan, terutama jika Anda adalah penggugat, seharusnya tidak berdampak pada pembiayaan rumah Anda, pemberi pinjaman selalu meminta pemohon untuk menanyakan apakah mereka terlibat dalam gugatan karena potensi biaya dan kemungkinan penilaian yang bertentangan dengan peminjam.

Perceraian

Pemberi pinjaman sangat prihatin tentang detail keuangan perceraian karena kemungkinan peminjam dapat dimintai pertanggungjawaban atas hutang mantan pasangannya. Selain itu, jika Anda mencoba memasukkan tunjangan anak atau alimentasi sebagai pendapatan pada aplikasi pinjaman Anda, pemberi pinjaman akan memerlukan beberapa bukti kuat bahwa pendapatan akan terus berlanjut.

Pertanyaan yang Tidak Dapat Ditanyakan

Meskipun tampaknya pemberi pinjaman dapat menanyakan apa saja kepada peminjam, ada dua topik yang dilarang untuk diselidiki oleh pemberi pinjaman: keluarga berencana dan masalah kesehatan. Menurut HSH.com, di bawah Undang-Undang Peluang Kredit Setara, pemberi pinjaman tidak diperbolehkan untuk bertanya apakah Anda sedang merencanakan sebuah keluarga. Di masa lalu, pertanyaan ini digunakan untuk mendiskriminasi peminjam perempuan karena pemberi pinjaman berasumsi bahwa perempuan akan berhenti bekerja ketika mereka hamil. Anda dapat, bagaimanapun, ditanya tentang berapa banyak tanggungan yang Anda miliki dan tentang status perkawinan Anda, karena itu informasi yang dapat digunakan untuk memenuhi syarat Anda sebagai pembeli rumah pertama kali dan untuk program pinjaman khusus yang memiliki keterbatasan pendapatan.

Di bawah Undang-undang Perumahan yang Adil dan Undang-Undang Penyandang Disabilitas Amerika, pemberi pinjaman dilarang melakukan diskriminasi terhadap peminjam yang sakit atau cacat, sehingga mereka tidak diperbolehkan untuk mengajukan pertanyaan apapun terkait dengan kondisi fisik Anda.

Garis bawah

Setiap peminjam hari ini perlu bersiap untuk menjawab hampir semua hal yang diminta oleh pemberi pinjaman hipotek, tetapi jika Anda merasa demikian ditanya pertanyaan yang tidak pantas, Anda harus mengajukan beberapa pertanyaan kepada pemberi pinjaman Anda sebagai balasannya dan mungkin menemukan yang lain pemberi pinjaman.