Permintaan Sewa AS Mendekati Rekor Tertinggi di Bulan Agustus, Redfin Reports

Tuan tanah di AS meminta sewa mendekati rekor tertinggi, dengan median permintaan sewa pada bulan Agustus sebesar $2,052, naik 0,7% dari bulan Juli dan hanya $2 lebih rendah dari level tertinggi sepanjang masa tahun lalu, menurut perusahaan real estate sirip merah.

Namun, Redfin mencatat bahwa penyewa mungkin masih menemukan kesepakatan di bawah permintaan sewa di beberapa wilayah, dengan tuan tanah menawarkan lebih banyak penawaran satu kali untuk menarik penyewa saat lowongan semakin meningkat, sambil tetap meminta harga sewa yang tinggi kertas. Kesepakatan insentif tersebut tidak tercermin dalam data sewa yang diminta.

“Setahun yang lalu, Anda benar-benar tidak melihat konsesi di pasar, kata Rent. CEO Jon Ziglar dalam sebuah pernyataan. Lowongan kerja meningkat 6,3% pada kuartal kedua tahun 2023 dibandingkan periode yang sama tahun lalu, menurut Biro Sensus.

Harga Sewa Turun di Barat dan Selatan, Meningkat di Barat Tengah dan Timur Laut

Penyewa juga bisa mendapatkan penawaran yang lebih baik di wilayah Barat dan Selatan, dengan median permintaan sewa turun 1,1% tahun ke tahun menjadi $2.469 di wilayah Barat, dan 0,3% lebih rendah menjadi $1.673 di wilayah Selatan—penurunan pertama di wilayah Selatan sejak tahun 2020.

“Pasar sewa telah mendingin dengan cepat di wilayah Barat dan Selatan karena pasar tersebut mengalami kenaikan harga sewa yang sangat besar selama pandemi,” kata Redfin. “Setelah kegilaan sewa mereda, harga sewa di wilayah tersebut memiliki lebih banyak ruang untuk turun. Negara-negara Barat juga terkena dampak besar dari PHK di sektor teknologi, yang mungkin berkontribusi terhadap pasar sewa lunak.”

Sementara itu, median permintaan harga sewa meningkat di wilayah Barat Tengah dan Timur Laut. Permintaan sewa rata-rata melonjak 4,6% ke rekor tertinggi di Midwest pada $1,434, dan naik 1,2% menjadi $2,509 di Timur Laut.