Suku Bunga Hipotek 30 Tahun Mendekati Level Terendah 3 Minggu

Rata-rata untuk sebagian besar jenis hipotek tetap stabil atau berada pada basis poin minimal pada hari Jumat. Itu termasuk rata-rata hipotek 30 tahun, yang turun satu poin, meninggalkannya sedikit di atas level terendah dalam tiga minggu.

Rata-rata suku bunga tetap 30 tahun terakhir adalah 7,52%. Karena tarif sangat bervariasi antar pemberi pinjaman, selalu bijaksana untuk berbelanja pilihan hipotek terbaik Anda dan bandingkan tarif secara teratur, apa pun jenis pinjaman yang Anda cari.

Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman
Jenis Pinjaman	Pembelian Baru	Pembiayaan kembali
Tetap 30 Tahun	7.52%	7.93%
FHA 30 Tahun Tetap	7.41%	7.67%
Jumbo 30 Tahun Tetap	6.77%	6.77%
Tetap 15 Tahun	7.03%	7.16%
5/6 LENGAN	7.39%	7.52%

Rata-rata Suku Bunga Hipotek Hari Ini: Pembelian Baru

Suku bunga hipotek 30 tahun turun satu basis poin pada hari Jumat, mengakhiri minggu ini di 7,52%. Hal ini membuat rata-rata unggulan hanya beberapa basis poin di atas level terendah tiga minggu pada hari Rabu lalu di 7,48%, dan lebih dari seperempat poin persentase di bawah titik tertinggi 7,80% yang tercatat pada 22 Agustus. Puncak bersejarah tersebut merupakan rata-rata 30 tahun termahal dalam 22 tahun terakhir.

Sementara itu, suku bunga pinjaman 15 tahun bertambah satu basis poin. Saat ini naik menjadi 7,03%, rata-rata dalam 15 tahun hanya 14 basis poin di bawah angka tertinggi dalam 21 tahun di 7,17%, yang dicapai sekitar sepuluh hari yang lalu.

Suku bunga jumbo 30 tahun kembali meningkat pada hari Jumat, dengan rata-rata 6,77% untuk hari keempat berturut-turut. Rata-rata jumbo harian tidak tersedia dari sumber mana pun sebelum tahun 2009, namun dapat diasumsikan bahwa puncak pada tanggal 22 Agustus sebesar 7,02% juga merupakan tingkat tertinggi yang terlihat dalam lebih dari 20 tahun.

Hanya beberapa rata-rata yang bergerak lebih dari satu basis poin pada hari Jumat. Rata-rata VA 30 tahun dan FHA 15 tahun masing-masing bertambah 6 basis poin, sedangkan rata-rata FHA 30 tahun bertambah 3 basis poin.

Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru
Jenis Pinjaman	Tarif Pembelian Baru	Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun	7.52%	-0.01
FHA 30 Tahun Tetap	7.41%	+0.03
VA 30 Tahun Tetap	7.30%	+0.06
Jumbo 30 Tahun Tetap	6.77%	Tidak ada perubahan
Tetap 20 Tahun	7.44%	-0.01
Tetap 15 Tahun	7.03%	+0.01
FHA 15 Tahun Tetap	7.23%	+0.06
Jumbo 15 Tahun Tetap	6.77%	Tidak ada perubahan
Tetap 10 Tahun	6.93%	+0.01
10/6 LENGAN	7.45%	Tidak ada perubahan
7/6 LENGAN	7.41%	-0.01
Lengan Jumbo 7/6	6.58%	Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN	7.39%	+0.01
Lengan Jumbo 5/6	6.68%	Tidak ada perubahan

Rata-rata Suku Bunga Hipotek Saat Ini: Pembiayaan Kembali

Suku bunga refinancing pada hari Jumat sebagian besar bergerak serupa dengan suku bunga pembelian baru, dengan pengecualian bahwa rata-rata refi 10/6 ARM turun sebesar 7 basis poin. Sebagian besar rata-rata lainnya tetap stabil atau bergerak satu poin, termasuk rata-rata refi 30 tahun yang turun 1 basis poin. Hal ini menjaga selisih saat ini antara pembelian baru 30 tahun dan tingkat refi pada 41 basis poin.

Sementara itu, rata-rata refi 15 tahun bertambah 2 basis poin pada hari Jumat, sedangkan rata-rata refi 30 tahun jumbo datar seperti saudara pembelian barunya.

Rata-rata Nasional Suku Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembiayaan Kembali
Jenis Pinjaman	Tarif Pembiayaan Kembali	Perubahan Harian
Tetap 30 Tahun	7.93%	-0.01
FHA 30 Tahun Tetap	7.67%	-0.01
VA 30 Tahun Tetap	7.81%	+0.04
Jumbo 30 Tahun Tetap	6.77%	Tidak ada perubahan
Tetap 20 Tahun	7.85%	-0.02
Tetap 15 Tahun	7.16%	+0.02
FHA 15 Tahun Tetap	7.25%	+0.03
Jumbo 15 Tahun Tetap	6.77%	+0.01
Tetap 10 Tahun	7.12%	-0.01
10/6 LENGAN	7.72%	-0.07
7/6 LENGAN	7.64%	Tidak ada perubahan
Lengan Jumbo 7/6	6.68%	Tidak ada perubahan
5/6 LENGAN	7.52%	Tidak ada perubahan
Lengan Jumbo 5/6	6.68%	Tidak ada perubahan

Hitung pembayaran bulanan untuk berbagai skenario pinjaman dengan kami Kalkulator Hipotek.

Suku Bunga Hipotek Terendah menurut Negara Bagian

Suku bunga hipotek terendah yang tersedia bervariasi tergantung pada negara bagian tempat asal mulanya. Suku bunga hipotek dapat dipengaruhi oleh variasi skor kredit, rata-rata jenis dan ukuran pinjaman hipotek di tingkat negara bagian, selain berbagai strategi manajemen risiko masing-masing pemberi pinjaman.

Apa Penyebab Suku Bunga Hipotek Naik atau Turun?

Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi kompleks antara faktor makroekonomi dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10 tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antar pemberi pinjaman hipotek dan berbagai jenis pinjaman. Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor sekaligus, biasanya sulit untuk menghubungkan perubahan tersebut dengan satu faktor saja.

Faktor makroekonomi membuat pasar hipotek relatif rendah hampir sepanjang tahun 2021. Secara khusus, Federal Reserve telah membeli obligasi senilai miliaran dolar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi ini. Ini kebijakan pembelian obligasi adalah pengaruh utama pada suku bunga hipotek.

Namun mulai bulan November 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya, melakukan pengurangan yang cukup besar setiap bulannya hingga mencapai net-zero pada bulan Maret 2022.

Itu tingkat dana federal, yang ditetapkan setiap enam hingga delapan minggu oleh komite suku bunga dan kebijakan The Fed—Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC)—juga dapat memengaruhi suku bunga hipotek. Namun, hal ini tidak secara langsung mendorong suku bunga hipotek, dan faktanya, suku bunga dana federal dan suku bunga hipotek dapat bergerak berlawanan arah.

Pada pertemuan terakhirnya, yang berakhir pada tanggal 26 Juli, The Fed menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin yang diperkirakan secara luas, sehingga menaikkan suku bunga dana fed fund ke kisaran 5,25% hingga 5,50%. Ketua Fed Jerome Powell mengatakan karena inflasi masih di atas tingkat target The Fed sebesar 2%, komite penetapan suku bunga dapat menaikkan suku bunga lagi atau berhenti sejenak ketika bertemu pada bulan September. 20, tergantung pada kondisi perekonomian.

Metodologi

Rata-rata nasional yang disebutkan di atas dihitung berdasarkan suku bunga terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman terkemuka di negara tersebut, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan pemohon dengan nilai kredit FICO dalam kisaran 700–760. Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan saat menerima penawaran sebenarnya dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif promosi yang diiklankan.

Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tercantum tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut, dengan asumsi parameter yang sama yaitu LTV 80% dan nilai kredit antara 700–760.