Keterjangkauan Adalah Hambatan Utama bagi Pembeli Rumah, Studi NAR Menemukan
Baik itu harga yang tinggi, suku bunga hipotek yang tinggi, atau kurangnya pasokan, semuanya bergantung pada keterjangkauan
Beberapa faktor, seperti tingginya harga dan suku bunga hipotek, serta kurangnya pasokan, berdampak pada keterjangkauan rumah di AS bagi banyak calon pembeli, menjadikan keterjangkauan sebagai alasan utama mereka tidak membeli, menurut Pengalaman & Hambatan Calon Pembeli Rumah: Studi Anggota terbaru yang dirilis oleh Asosiasi Nasional Realtors (NAR).
Poin Penting
- Tiga alasan utama mengapa agen properti mengatakan konsumen tidak membeli rumah adalah karena keterjangkauannya, termasuk kurangnya persediaan, harga tinggi, dan suku bunga hipotek yang tinggi.
- Hanya 23% agen properti mengatakan pembelinya telah mengajukan program bantuan uang muka.
- Lebih dari separuh pembeli kulit hitam, Asia, dan Hispanik mengatakan mereka mengalami diskriminasi.
“Pembeli rumah menghadapi kondisi keterjangkauan yang paling sulit dalam hampir 40 tahun karena terbatasnya persediaan dan kenaikan harga
suku bunga hipotek,” kata Jessica Lautz, wakil kepala ekonom dan wakil presiden penelitian NAR, dalam sebuah pernyataan. “Dampaknya semakin buruk di kalangan pembeli pertama yang kemungkinan besar berasal dari segmen populasi yang kurang terwakili.”Sekitar 77% calon pembeli rumah telah mengajukan dan disetujui pinjamannya, dan hanya 6% pembeli yang mengajukan pinjaman rumah tetapi ditolak, kemungkinan besar karena nilai kredit yang rendah dan tidak mencukupi. uang muka, studi NAR menunjukkan.
Namun, cukup menabung uang untuk uang muka bisa menjadi sebuah perjuangan, dengan 53% agen penjual menyebutnya sebagai hambatan. Responden menyebutkan pembayaran sewa/hipotek dan pembayaran kartu kredit sebagai hambatan untuk menabung.
Meskipun ada bantuan uang muka program, banyak orang tidak menyadarinya, dengan hanya 23% agen properti mengatakan bahwa pembeli mereka telah mengajukan program bantuan uang muka.
Di antara mereka yang mengetahui adanya program bantuan, 30% tidak dapat memenuhi syarat karena pendapatan mereka terlalu tinggi. Menurut konsumen, alasan utama untuk tidak mengajukan permohonan program ini adalah kurangnya kesadaran.
Pembeli Rumah Kulit Hitam, Asia, dan Hispanik Menghadapi Tantangan Tambahan
Pembeli rumah berkulit hitam, Asia, dan Hispanik juga menyebutkan keterjangkauan sebagai alasan utama mereka ragu untuk membeli. Namun, orang-orang dalam kelompok ini menghadapi tantangan diskriminasi tambahan, menurut studi Pengalaman dan Hambatan Calon Pembeli Rumah Lintas Ras/Etnis, yang juga dilakukan oleh NAR.
Lebih dari separuh pembeli berkulit hitam, Asia, dan Hispanik diskriminasi yang dilaporkan karena ras atau etnis. Hal ini paling sering terjadi dalam bentuk diarahkan atau menjauhi lingkungan tertentu atau persyaratan yang lebih ketat, menurut laporan tersebut.
