Sudah Hampir 40 Tahun Sejak Membeli Rumah Semurah Ini
Terakhir kali rumah sulit dibeli seperti sekarang, Anda bisa membeli yang baru komputer MacIntosh generasi pertama untuk kantor dan station wagon AMC Eagle di garasi pergi dengan itu.
Poin Penting
- Sebuah rumah dengan harga rata-rata berharga 38,3% dari pendapatan rumah tangga pada umumnya.
- Itu merupakan tarif paling tidak terjangkau sejak tahun 1984.
- Melonjaknya harga rumah dan suku bunga hipotek telah meningkatkan pembayaran pokok dan bunga bulanan.
Untuk membeli rumah dengan harga rata-rata, rata-rata rumah tangga yang berpenghasilan harus mengeluarkan 38,3% dari pendapatan mereka untuk membuat hipotek, persentase tertinggi sejak 1984, kata perusahaan data hipotek Black Knight dalam sebuah laporan Kamis.
Dampak ganda dari melonjaknya harga rumah dan suku bunga hipotek telah mendorong pembayaran pokok dan bunga bulanan hingga melonjak.
Harga rumah mencapai rekor tertinggi untuk bulan ketiga di bulan Juli, menurut indeks harga rumah Black Knight. Sementara itu, tingkat rata-rata yang ditawarkan untuk hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun mencapai puncaknya
7,23%, tertinggi sejak tahun 2001, minggu lalu, menurut Freddie Mac, turun sedikit menjadi 7,18% pada hari Kamis tetapi tetap mendekati level tertinggi dalam beberapa dekade.Di antara kedua faktor tersebut, pembayaran hipotek bulanan atas rumah dengan harga rata-rata telah melonjak menjadi $2,423 pada tanggal 24 Agustus, hampir dua kali lipat selama dua tahun terakhir, menurut Black Knight.
Data Black Knight adalah bukti terbaru pembelian rumah biaya melonjak di luar jangkauan bagi rata-rata calon pembeli, mencapai tingkat keterjangkauan yang belum pernah terjadi sebelumnya bagi sekitar setengah populasi AS.
Salah satu faktor utama yang mendorong naiknya harga perumahan saat ini adalah sama seperti yang terjadi pada awal tahun 1980an. Dulu, seperti sekarang, Federal Reserve juga demikian menaikkan suku bunga acuannya untuk memerangi inflasi, memberikan tekanan ke atas pada suku bunga hipotek dan semua jenis pinjaman lainnya.
Suku bunga dana Fed mencapai 11% pada tahun 1984, lebih dari dua kali lipat suku bunga saat ini, dan suku bunga rata-rata untuk hipotek 30 tahun adalah dua digit sepanjang tahun, mencapai puncaknya lebih dari 14%, menurut Freddie Mac.
