Kejutan Penjualan Rumah Tertunda dengan Kenaikan 1,1% untuk bulan September
Poin Penting
- Penjualan rumah tertunda meningkat 1,1% pada bulan September, sementara penjualan tahun ke tahun menurun.
- Para ekonom memperkirakan penurunan penjualan rumah tertunda karena suku bunga terus meningkat.
- Penjualan rumah diperkirakan akan tetap tenang selama sisa tahun ini, namun mungkin akan meningkat pada tahun 2024.
Jumlah rumah yang dikontrak meningkat pada bulan lalu, karena pembeli rumah tidak sesuai ekspektasi di lingkungan suku bunga yang tinggi.
Ada peningkatan sebesar 1,1%. Indeks Penjualan Rumah Tertunda untuk bulan September, dengan wilayah Timur Laut, Barat Tengah, dan Selatan mencatat kenaikan transaksi bulanan, sedangkan wilayah Barat mengalami kerugian.
Pertumbuhan rumah kontrak merupakan kebalikan dari penurunan sebesar 1,5% yang diperkirakan para ekonom. Meskipun terdapat peningkatan yang mengejutkan, dari tahun ke tahun, transaksi menurun sebesar 11% di seluruh negeri. Suku bunga hipotek tetap berada pada level tertinggi dalam 20 tahun, menghasilkan kontrak tertunda yang rendah secara historis, menurut berita terbaru dari National Association of Realtors.
Ekonom Moody's Analytics, Shandor Whitcher, menghitung bahwa penjualan rumah yang tertunda masih mengalami tren turun, berdasarkan rata-rata pergerakan tiga bulan.
“Kelemahan pada segmen ini bukanlah hal yang tidak terduga,” tulisnya dalam analisisnya. "Perumahan keterjangkauan telah memburuk karena kenaikan suku bunga hipotek dan tingginya harga rumah telah mendorongnya ke level terendah dalam hampir empat dekade."
Prospek penjualan rumah bergantung pada suku bunga hipotek menjelang tahun baru.
National Association of Realtors mengharapkan hipotek tetap 30 tahun tingkat bunga akan rata-rata 6,9% untuk tahun ini dan turun menjadi rata-rata 6,3% tahun depan, menyebabkan penjualan rumah yang ada pada akhir tahun 17,5% lebih rendah dibandingkan tahun sebelumnya.
Moody's memperkirakan penjualan rumah akan tetap rendah hingga akhir tahun namun perlahan akan pulih mulai tahun depan.
"Beberapa bulan mendatang akan menjadi tantangan bagi pasar perumahan," tulis Whitcher.