Apa Artinya Pinjaman Permanen?

Apa Itu Pinjaman Permanen?

Pinjaman permanen adalah jenis pinjaman dengan jangka waktu yang luar biasa panjang. NS ketentuan dapat memiliki arti yang berbeda, namun, tergantung pada konteks di mana ia digunakan.

Terlepas dari namanya, pinjaman permanen umumnya tidak permanen, meskipun bisa bertahan lama.

Pengertian Pinjaman Permanen

Istilah "pinjaman tetap" bisa membingungkan karena artinya bisa sangat berbeda tergantung konteksnya. Misalnya, di pasar seni rupa, pinjaman permanen adalah pengaturan di mana pemberi karya seni setuju untuk meminjamkannya ke galeri seni atau museum untuk jangka waktu yang lama.

Pinjaman permanen dalam konteks ini adalah alternatif dari hadiah langsung atau sumbangan. Namun meskipun istilah "pinjaman" biasanya menyiratkan motif keuangan, pinjaman permanen di dunia seni umumnya tidak melibatkan apa pun

minat pembayaran atau kompensasi finansial lainnya. Sebaliknya, donor hanya akan mengharapkan parameter tertentu untuk diikuti oleh lembaga penerima, seperti: menyepakati durasi pinjaman dan mengatur bahwa donor akan menerima pengakuan publik atas pinjamannya karya seni. Terlepas dari kata "permanen", pinjaman permanen ini sebenarnya bersifat sementara, dengan jangka waktu umumnya berkisar antara lima hingga tiga puluh tahun.

Di dunia perumahan, istilah "pinjaman tetap" digunakan untuk menggambarkan pinjaman hipotek dijamin oleh pengembang real estat setelah proyeksi yang diberikan telah selesai. Pinjaman hipotek permanen ini umumnya menggantikan pinjaman konstruksi pembiayaan yang diandalkan pengembang untuk mengembangkan gedung dan mempersiapkannya untuk dijual. Di sini sekali lagi, meskipun istilah permanen digunakan, deskripsi yang lebih akurat adalah "pinjaman jangka panjang". NS periode amortisasi pada pinjaman real estat permanen biasanya dalam kisaran 15 sampai 30 tahun, dengan 25 tahun menjadi contoh umum.

Salah satu contoh di mana istilah pinjaman permanen lebih langsung berlaku dalam kaitannya dengan apa yang disebut ikatan abadi, atau "konsol". Ini utang negara instrumen secara historis dikeluarkan oleh pemerintah Amerika Serikat dan Inggris, dan mereka unik karena mereka tidak menentukan tanggal jatuh tempo. Secara teori, pemilik obligasi abadi ini dapat terus memperoleh bunga atas pokok mereka tanpa batas waktu. Namun dalam praktiknya, obligasi ini akhirnya ditebus oleh kedua pemerintah.

Contoh Dunia Nyata dari Pinjaman Permanen

Eryn adalah kurator di sebuah museum seni besar. Salah satu donornya menawarkan untuk memberikan karya seni terkenal dari koleksi permanen mereka, yang disediakan untuk museum sebagai pinjaman permanen.

Berdasarkan ketentuan perjanjian pinjaman permanen, museum akan memiliki karya seni untuk jangka waktu yang telah ditentukan 20 tahun. Sebagai imbalannya, museum setuju untuk secara terbuka mengakui sumbangan baik dalam deskripsi karya seni dan materi pemasaran museum. Museum juga akan mengamankan asuransi khusus untuk melindungi diri mereka sendiri dan donor dari risiko bahwa barang tersebut mungkin rusak selama jangka waktu pinjaman.