6 Hal Yang Harus Dilakukan Sebelum Anda Menghubungi Agen Real Estat

Idealnya, jika Anda ingin menghubungi agen, Anda harus memiliki pertimbangan keuangan yang diperlukan dan siap untuk menunjukkan rumah Anda dalam beberapa minggu. Ini membutuhkan waktu, dan tergantung pada bentuk rumah Anda (dan keuangan Anda), ini bisa memakan banyak waktu. Kesan pertama sangat penting dalam perumahan, jadi jangan ambil risiko masuk ke pasar dengan lemah. Sebelum Anda mempertimbangkan siapa agen Anda nantinya, Anda perlu melakukan langkah-langkah berikut.

1. Dapatkan Pra-Disetujui untuk Hipotek
Sebelum Anda mengontrak agen real estat, langkah pertama Anda adalah mempelajari apa hak Tanggungan pilihan tersedia untuk Anda. Banyak faktor yang mempengaruhi istilah, harga dan suku bunga hipotek Anda, dan salah satu dari faktor-faktor ini akan menentukan rumah yang Anda mampu.

Perhatikan juga bahwa pra-kualifikasi untuk hipotek tidak sama dengan pra-persetujuan. Sementara kedua proses melibatkan analisis utang, pendapatan, dan aset Anda, hanya pra-persetujuan yang melibatkan pejabat aplikasi hipotek.

2. Pelajari Pasar
Hipotek yang Anda miliki sebelum diterima akan menentukan kisaran harga rumah yang harus Anda teliti. Tetapi jika Anda juga menjual, Anda perlu mengetahui pasar untuk rumah yang serupa dengan rumah Anda di daerah Anda. Ingatlah bahwa meskipun Anda dapat meneliti iklan real estat secara online dan cetak, Anda hanya akan mempelajari harga yang diminta. Agen real estat akan menunjukkan kepada Anda berapa lama rumah berada di pasar, pengurangan harga apa pun, dan yang paling penting, harga penutupan.

Meskipun penting untuk meneliti pasar, jangan jatuh cinta dengan properti apa pun dulu. Ada kemungkinan besar bahwa properti itu tidak akan ada pada saat Anda siap untuk membeli, terutama jika Anda harus menjual rumah Anda terlebih dahulu. Penawaran yang akan dijual—atau seperti yang mereka katakan di industri real estat, penawaran "ya, tapi ..."—memiliki peluang lebih kecil untuk diterima oleh penjual daripada tawaran yang keuangannya teratur.

3. Menghilangkan Kekacauan
Sebagian besar dari kita telah melihat cukup banyak episode "Ruang Perdagangan" untuk mengetahui cara menata rumah. Tapi tahukah Anda bahwa penting untuk mengesankan agen real estat Anda juga? Mempersiapkan rumah Anda untuk rumah terbuka sebelum kunjungan dari agen akan membantu agen untuk melihat potensi penuh dari rumah Anda dan memungkinkan dia untuk memasarkan properti dengan lebih baik.

• Kemasi sepatu dan mantel ekstra. Memiliki ini di tempat terbuka menunjukkan kurangnya ruang lemari/penyimpanan.
• Hapus semua efek pribadi. Orang-orang ingin membayangkan diri mereka berada di tempat Anda, dan foto-foto reuni keluarga Anda akan dengan cepat menghancurkan lamunan calon pembeli.
• Kosongkan lemari es Anda. Kekacauan magnet alfabet, kartu pos, dan kuitansi akan merusak persepsi rumah yang teratur dan damai.
• Pindahkan furnitur berlebih. Semakin banyak ruang terbuka yang dimiliki rumah Anda, semakin besar rasanya, dan semakin banyak ruang yang memungkinkan orang membayangkan berbagai kemungkinan untuk rumah Anda.

4. Membersihkan
Ketika berbicara tentang menjual rumah Anda, toilet yang bersih akan jauh lebih jauh dari yang Anda kira. Rumah yang rapi menunjukkan kebanggaan kepemilikan dan menunjukkan tempat itu dipelihara dan dirawat. Misalnya, penampilan pintu masuk Anda sama pentingnya dengan bagian interior lainnya. Pastikan kotak surat, pintu, keset, dan trim Anda masih asli. Nuansa dan perlengkapan cahaya adalah surga bagi debu dan serangga, dan meskipun Anda mungkin tidak melihatnya dalam keseharian Anda, pembeli rumah investigasi mungkin terganggu oleh tata graha Anda yang buruk.

Jendela tanpa noda akan membiarkan lebih banyak cahaya masuk dan memungkinkan orang untuk menikmati pemandangan. Pertimbangkan untuk mengganti filter tungku untuk meningkatkan aliran udara di rumah Anda, serta kualitas udara yang Anda hirup. Akhirnya, kamar mandi harus rapi. Selain area yang jelas, seperti toilet, bak mandi, dan ubin, aturan kuno tentang etiket kamar mandi menjadi yang terpenting: Jauhkan dudukan toilet!

5. Perbaiki, Ganti, dan Perbaiki
Banyak pemilik rumah lama menjadi terbiasa dengan perbaikan retrofit dan fitur tanggal atau memburuk. Misalnya, pastikan untuk menambal dan mengecat dinding. Pengecatan ulang dengan warna-warna netral akan membantu orang membayangkan diri mereka di ruang Anda (bayangkan kanvas kosong) dan dinding yang tidak bercacat akan memperkuat kepedulian Anda terhadap rumah.

Juga, evaluasi mengekang banding. Apakah rumput Anda dipangkas dan bebas gulma? Bagian depan rumah Anda adalah yang pertama yang benar kesan untuk sebagian besar pemburu rumah, jadi pastikan eksterior Anda adalah yang terbaik.

Jika Anda memiliki rumah yang lebih tua atau khawatir tentang kejutan tersembunyi, Anda dapat melakukan pra-penjualan inspeksi rumah dilakukan agar Anda dapat menangani perbaikan sebelum pembeli membatalkan tawaran. Paling tidak, Anda akan memiliki perkiraan biaya perbaikan sehingga calon pembeli tahu apa yang mereka hadapi.

6. Agen Potensi Pramuka
Jangan hanya menyewa agen pertama yang muncul di pencarian Google Anda. Luangkan waktu untuk berkeliling dan menemukan agen yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Anda dapat mulai dengan meminta referensi dari orang-orang yang baru saja pindah, dan ada beberapa sumber online untuk peringkat dan ulasan makelar. Anda juga akan ingin mencari agen yang akrab dengan penjualan rumah di daerah Anda, karena mereka akan menjadi ahli dalam menentukan harga rumah Anda dengan tepat.

Selain itu, agen dengan pengalaman panjang dalam bisnis real estat akan memiliki jaringan kontak yang luas untuk membantu mengiklankan rumah Anda dan menemukan rumah baru untuk Anda. Ingat, agen ini akan mengambil sebanyak 7% dari harga penutup rumah Anda, jadi pastikan Anda mempekerjakan seseorang yang siap bekerja keras.

Garis bawah
Seperti halnya penjualan atau pembelian besar, langkah pertama Anda untuk menjual atau membeli rumah melibatkan pekerjaan rumah dan persiapan. Terserah Anda untuk membuat rumah Anda menarik sebelum Anda menyewa agen. Ingat, bahkan agen real estat yang paling terampil dan berpengalaman pun tidak dapat membantu Anda menjual kecuali mereka menerima tawaran, dan permintaan tidak akan tinggi untuk rumah Anda jika Anda gagal mengikuti daftar ini.