Ditetapkan Sepenuhnya Ditarik Lanjut

Apa itu Uang Muka yang Ditarik Sepenuhnya?

Uang muka yang ditarik penuh adalah jenis pinjaman digunakan di Australia. Meskipun dapat disesuaikan dengan berbagai kebutuhan, uang muka yang ditarik penuh biasanya digunakan sebagai pinjaman usaha jangka panjang.

Memahami Uang Muka yang Ditarik Sepenuhnya

Uang muka yang ditarik penuh pada dasarnya adalah pinjaman berjangka dimana peminjam menerima Kepala Sekolah pada saat inisiasi pinjaman dan setuju untuk membayar kembali pokok dengan bunga sesuai dengan yang telah ditentukan jadwal amortisasi. Detail dari uang muka yang ditarik sepenuhnya, seperti apakah bunga tetap atau variabel digunakan, dapat berbeda tergantung pada kebutuhan pemberi pinjaman.

Uang muka yang ditarik penuh umumnya disusun sebagai pinjaman jangka panjang, yang membuatnya cocok untuk membiayai pembelian aset dengan jangka waktu yang lama kehidupan yang bermanfaat, seperti perumahan atau peralatan berumur panjang. Uang muka yang ditarik sepenuhnya dapat disusun sebagai pinjaman terjamin, di mana aset yang mendasari dijaminkan, atau sebagai pinjaman tanpa jaminan.

Penyesuaian lebih lanjut tersedia sehubungan dengan waktu pembayaran bunga. Bunga bisa tetap atau berubah-ubah, dan bisa dibebankan bulanan, triwulanan, setengah tahunan, atau bahkan setahun sekali. Uang muka yang ditarik sepenuhnya bahkan dapat disusun sebagai pinjaman hanya bunga, di mana pokok dilunasi dalam satu pembayaran balon di akhir masa jabatan.

Salah satu keuntungan menggunakan suku bunga tetap adalah pembayarannya stabil dan dapat diprediksi selama jangka waktu pinjaman. Di sisi lain, memilih suku bunga tetap menghadapkan peminjam pada risiko bahwa suku bunga pasar mungkin menurun selama masa pinjaman. Dalam skenario ini, peminjam akan menderita dari Kemungkinan biaya membayar tingkat bunga di atas pasar. Dan sementara itu mungkin untuk membiayai kembali pinjaman untuk mengambil keuntungan dari tarif yang lebih rendah, hal itu dapat memicu denda pembayaran di muka.

Suku bunga variabel, di sisi lain, akan naik atau turun tergantung pada pasar keuangan yang lebih luas. Hal ini mempersulit peminjam untuk secara akurat memperkirakan biaya pinjaman yang sebenarnya dari waktu ke waktu. Di sisi lain, uang muka yang ditarik penuh dapat mencakup ketentuan untuk suku bunga maksimum, yang dapat membantu peminjam memahami dan mempersiapkan potensi biaya menahan pinjaman jika suku bunga naik selama pinjaman ketentuan.

Contoh Dunia Nyata dari Uang Muka yang Ditarik Sepenuhnya

Al adalah pemilik usaha kecil yang berbasis di Australia. Dia ingin membeli peralatan baru untuk memungkinkan bisnisnya memperluas produksinya. Untuk itu, Al mendekati manajer akunnya di Bank XYZ untuk membahas penarikan uang muka sepenuhnya.

Manajer akun Al menjelaskan bahwa syarat penarikan uang muka sepenuhnya dapat disesuaikan dengan kebutuhannya. Dalam hal ini, Al ingin membeli peralatan dengan kemungkinan masa manfaat 20 tahun. Dia memperkirakan akan memakan waktu 12 bulan sebelum peralatan tersebut siap digunakan dan dapat menghasilkan pendapatan untuk bisnisnya.

Dalam mendengarkan prioritasnya, manajer akun Al merekomendasikan untuk menyusun uang muka yang ditarik penuh dengan amortisasi 20 tahun, di mana pinjaman hanya bunga untuk 12 bulan pertama. Dengan cara ini, Al akan dapat meminimalkan pembayaran pinjamannya sampai peralatannya dapat memberikan kontribusi pendapatan terhadap pembayaran pinjamannya. Untuk lebih meminimalkan ketidakpastian pinjaman, ia merekomendasikan menggunakan tingkat bunga tetap sehingga Al dapat merencanakan pembayaran pinjamannya dengan tingkat akurasi yang tinggi.