Proyek Do-It-Yourself untuk Meningkatkan Nilai Rumah

Utuh renovasi rumah bisa menambah nilai rumah anda, tetapi ada cara untuk mengupgrade rumah Anda tanpa harus berhutang atau menggeledah tabungan Anda. Pengecatan, pemasangan ulang ubin, dan pencucian listrik bagian luar rumah Anda tidak akan menghabiskan banyak uang, tetapi perbaikan rumah do-it-yourself ini dapat menambah nilai nyata ke rumah Anda.

Dengan beberapa pemerataan keringat, sikap DIY, dan beberapa dolar, Anda dapat mendaftarkan rumah Anda untuk mendapatkan lebih banyak uang jika Anda siap untuk menjual. Dan jika Anda belum siap untuk memasarkan rumah Anda, Anda dapat menikmati tempat tinggal yang lebih indah. Berikut adalah beberapa proyek perbaikan rumah dengan biaya rendah dan bernilai tinggi untuk dipertimbangkan.

Tujuh Pembaruan Interior Sederhana

1. Segarkan dinding

Jika dinding Anda memiliki goresan dan cat kotor, warna usang, atau wallpaper memudar, sedikit minyak siku dan beberapa kaleng cat dapat membuat perbedaan dramatis. Untuk memaksimalkan nilai penjualan rumah Anda, pilih skema warna netral yang menyatukan seluruh rumah, membuat ruang terlihat lebih menonjol, dan menarik berbagai pembeli potensial.

2. Pasang cetakan mahkota

Menempatkan cetakan mahkota adalah tugas yang sangat mudah yang dapat menambahkan karakter ke kamar Anda. Beli cetakan dari toko perlengkapan rumah, potong sesuai ukuran yang sesuai dengan ruangan Anda (atau minta toko memotongnya untuk Anda), dan tempelkan ke bagian atas dinding dengan pistol paku. Strip dekoratif ini bahkan mungkin sudah dicat. Memasang cetakan mahkota memang melibatkan sedikit keterampilan pengerjaan kayu serta alat yang tepat, tetapi sangat murah untuk dilakukan sendiri.

3. Perbarui perlengkapan

Piring sakelar, penutup outlet, batang gorden, perlengkapan lampu, dan kenop pintu sering kali membosankan atau diabaikan, tetapi Anda dapat menambahkan pizzazz yang signifikan hanya dengan beberapa dolar. Pelat sakelar logam yang menarik dan penutup outlet dapat berharga hanya $ 5 masing-masing tetapi terlihat jauh lebih mahal. Perlengkapan lampu dan batang gorden dekoratif bisa sedikit lebih mahal, tapi terkadang Anda bisa membuat yang murah terlihat elegan dengan sekaleng cat semprot. Sekali lagi, jika Anda berencana untuk menjual, pastikan untuk memilih item dalam warna dan sentuhan akhir yang akan menarik bagi khalayak luas.

4. Pasang kipas langit-langit

Semua orang suka menghemat uang untuk tagihan listrik, yang menjadikan kipas langit-langit sebagai tambahan yang menarik untuk rumah mana pun. Kipas langit-langit mengurangi biaya AC, dan juga dapat mengurangi biaya pemanasan dengan mengalirkan udara hangat dari langit-langit. Kipas utama berharga sekitar $50, dan Anda bisa mendapatkan kipas yang bagus dengan harga tidak lebih dari beberapa ratus dolar. Jika Anda belum memiliki kabel dari pencahayaan overhead, Anda mungkin perlu menyewa seorang profesional, yang dapat meningkatkan biaya proyek ini secara signifikan.

5. Tingkatkan perawatan jendela

Tirai plastik vertikal murah, tirai kertas, atau tirai aluminium horizontal yang mungkin disertakan dengan rumah Anda tidak menambah nilai rumah Anda. Pertimbangkan untuk menggantinya dengan daun jendela perkebunan, kerai kayu, atau gorden. Sekali lagi, jika Anda menjual, pilih opsi netral yang dapat membantu Anda mendapatkan harga yang lebih baik untuk rumah Anda.

6. Ungkap dan pulihkan lantai kayu keras

Rumah yang lebih tua, khususnya, cenderung memiliki lantai kayu keras yang bersembunyi di bawah karpet. Lantai berderit adalah tanda bahwa Anda mungkin memiliki lantai kayu. Jika Anda tidak yakin, tarik karpet Anda di sudut yang tidak terlalu mencolok dan periksa. Jika Anda memiliki lantai kayu, ada kemungkinan Anda harus memolesnya untuk mengembalikannya ke kemegahan aslinya, tetapi itu akan jauh lebih murah daripada memasang lantai baru dari awal.

7. Bersihkan bata perapian

Jika Anda memiliki perapian batu bata dan membakar kayu di dalamnya, kemungkinan beberapa batu bata diwarnai dengan jelaga dan kreosot. Karena perapian yang indah bisa menjadi nilai jual yang signifikan dalam sebuah rumah, buatlah tampilan Anda semenarik mungkin. Gunakan lap basah untuk menyeka sebagian jelaga, lalu ikuti dengan pembersih perapian yang dirancang untuk menghilangkan kreosot. Ini akan membutuhkan beberapa penggosokan dengan sikat kaku dan mungkin beberapa aplikasi, tetapi Anda akan memiliki batu bata yang tampak keren saat Anda selesai.

Upgrade Kamar Mandi Dasar

1. Ulangi lantai kamar mandi

Instalasi DIY dapat menghemat banyak uang. Jika Anda tidak tahu cara memasang lantai, carilah kelas di toko perbaikan rumah lokal Anda. Menghemat uang untuk tenaga kerja akan memungkinkan Anda memilih lantai yang lebih indah daripada yang bisa Anda beli. Pilih ubin berwarna netral untuk menambahkan nilai paling banyak.

2. Perbarui perlengkapan

Jika Anda memiliki perlengkapan umum, murah, atau usang, menggantinya dengan versi yang lebih baru dan lebih disesuaikan dapat membuat kamar mandi Anda berkilau dan terlihat lebih mewah. Untuk sekitar $40 hingga $100, Anda dapat mengganti meja rias kamar mandi lusuh atau lampu langit-langit dengan sesuatu yang elegan. Pengeluaran tunai yang serupa akan memberi Anda keran wastafel baru. Kepala pancuran krom bergaya spa menambahkan sentuhan kemewahan dengan harga sekitar $80. Handuk bar adalah perbaikan yang murah dan mudah dengan harga sekitar $20 hingga $30. Kadang-kadang upgrade bisa lebih hemat energi, meningkatkan tidak hanya estetika rumah Anda tetapi juga "menghijaukan" itu.

Perbaikan Cepat untuk Menjaga Dapur Tetap Terkini

1. Cat atau noda lemari dapur

Anda dapat membeli semua lemari baru dan menghemat uang dengan membeli lemari prefabrikasi (bukan custom) dan memasangnya sendiri, tetapi itu lebih banyak pekerjaan dan uang daripada mengecat atau menodai yang sudah ada lemari. Lemari putih akan mencerahkan dapur, biasanya tidak ketinggalan zaman, dan mudah bagi pemilik masa depan untuk mengecat ulang jika menginginkan sesuatu yang berbeda. Anda harus melepas semua perangkat keras dari lemari Anda, termasuk pintunya. Anda juga harus membersihkan lemari terlebih dahulu, agar kotoran dan sisa minyak tidak merusak pekerjaan Anda. Pertimbangkan juga untuk merapikan lemari kamar mandi Anda.

2. Tingkatkan kenop kabinet dan pegangan laci

Sungguh mengejutkan bagaimana elemen yang tampaknya tidak berbahaya seperti gagang pintu lemari dapat membuat dapur Anda terlihat murahan atau kuno. Memperbarui perangkat keras ini dapat memberikan tampilan baru pada dapur Anda, baik Anda merombak lemari atau tidak.

Tujuh Cara Hemat Saat Anda Menyegarkan Eksterior

Mungkin mudah bagi Anda untuk mengabaikan eksterior rumah saat Anda menghabiskan sebagian besar waktu Anda di dalam, tetapi itu adalah kesan pertama dan terkadang satu-satunya yang didapat orang lain dari rumah Anda. Berikut adalah beberapa cara sederhana untuk membuatnya terlihat terbaik.

1. Pasang pintu depan baru

Pintu depan baja dasar berharga sekitar $ 100, tetapi untuk $ 100 hingga $ 200 lainnya Anda bisa mendapatkan pintu dengan lebih banyak karakter dan meningkatkan daya tarik tepi jalan rumah Anda. Jika Anda tidak mampu membeli pintu baru, lapisan cat baru dengan warna yang menarik mungkin yang Anda butuhkan.

2. Ganti keset depan

Ketika Anda memiliki keset yang sama selama bertahun-tahun, mudah untuk mengabaikan betapa usang atau kotornya keset itu. Karena ini adalah salah satu kesan pertama yang didapat orang dari rumah Anda, ini adalah satu tempat di mana $20 dapat membuat perbedaan besar.

3. Bersihkan selokan

Tugas ini lebih berkaitan dengan mempertahankan nilai rumah Anda daripada meningkatkannya, tetapi ini penting. Tanpa selokan yang berfungsi dengan baik, yang dirancang untuk mengalirkan air dari rumah Anda, hujan dapat merembes ke dalam atau menggenangi fondasi, menyebabkan masalah seperti jamur dan lumut. Akhirnya, kerusakan air dapat membahayakan integritas struktural rumah, yang menyebabkan tagihan perbaikan yang mahal.

4. Power wash bagian luar rumah Anda

Dengan waktu dan uang yang lebih sedikit, pencucian bertekanan yang baik dapat membuat eksterior rumah Anda terlihat hampir sebagus lapisan cat baru.

5. Cat ulang bagian luarnya

Jika mencuci bagian luar rumah Anda tidak mencerahkannya sebanyak yang Anda harapkan, pertimbangkan pekerjaan cat baru. Dengan tangga dan ketinggian yang terlibat, ini mungkin bukan tugas DIY untuk semua orang, tetapi bahkan jika Anda harus mempekerjakan orang lain untuk melakukannya. pekerjaan ini, itu masih cukup murah sejauh perbaikan rumah dilakukan dan dapat membuat rumah Anda terlihat hampir baru dari di luar.

6. Power wash jalan masuk, jalan setapak, dan teras

Selama Anda menyewa mesin cuci listrik, Anda mungkin juga membersihkan jalan masuk, teras, dan jalan setapak apa pun. Anda mungkin akan terkejut dengan betapa baru mereka akan terlihat sesudahnya.

7. Tingkatkan lansekap atau bersihkan lansekap yang ada

Bunga dan tanaman lain adalah cara yang bagus untuk mencerahkan eksterior rumah Anda. Gunakan tanaman hijau di depan rumah Anda dan/atau di sepanjang jalan setapak untuk menarik perhatian ke rumah Anda. Untuk mendapatkan hasil maksimal dari uang Anda, pilih tanaman tahunan, yang kembali dari tahun ke tahun, daripada semusim, yang, seperti namanya, bertahan setahun atau kurang. Tambal setiap bagian yang botak di halaman dengan tanah segar (atau tanam benih rumput jika Anda punya waktu) dan rapikan pohon dan semak yang ada untuk melengkapi tampilan baru halaman.

Garis bawah

Meng-upgrade rumah Anda tidak harus mahal atau rumit, dan tidak harus melibatkan kontraktor. Berbagai proyek untuk semua rentang harga dan tingkat keterampilan dan antusiasme dapat meningkatkan nilai rumah Anda, baik untuk pembeli masa depan atau, mungkin lebih penting, untuk Anda. Menerapkan beberapa ide perbaikan rumah ini ke dalam tindakan akan membantu Anda mendapatkan nilai maksimal dari salah satu aset terpenting Anda, apakah Anda berencana untuk tinggal atau menjual.