Mengapa WeWork, Membakar Uang dengan Cepat, Menghadapi Krisis Keuangan yang Membayangi

Kita bekerja, perusahaan ruang kerja bersama yang terkenal yang IPO-nya telah ditunda dan CEO-nya telah dipecat, menghabiskan uang dengan sangat cepat sehingga mungkin hanya memiliki cukup uang untuk bertahan sampai berikutnya musim semi. Penurunan tajam perusahaan, yang ditandai dengan pengucilan oleh banyak calon investor besar, juga dapat menimbulkan masalah bagi IPO akhirnya terkait permintaan dan harga. Meskipun memiliki $2,5 miliar tunai pada 30 Juni, WeWork siap kehabisan uang pada pertengahan 2020, menurut laporan terperinci oleh Bloomberg. Untuk alasan itu, sangat penting bagi perusahaan untuk menemukan sumber uang baru dengan cepat jika ingin tetap bertahan.

Apa Artinya Bagi Investor

WeWork adalah salah satu bencana terbesar terkait IPO selama bertahun-tahun. Mengikuti IPO untuk Uber Technologies, Inc. (UBER) dan Lyft, Inc. (LYFT), keduanya go public dan melihat saham mereka anjlok, WeWork telah mengambil pendekatan yang sedikit berbeda. Perusahaan yang juga dirundung kerugian ini menunda IPO-nya dan bahkan tidak bisa sampai ke tahap itu. Menurut Bloomberg, co-CEO baru WeWork, Sebastian Gunningham dan Artie Minson, harus segera mengamankan pendanaan substansial dalam bentuk pinjaman bank dan investasi swasta. Perusahaan juga harus membatasi pengeluarannya, setelah kehilangan $690 juta dalam enam bulan pertama; analis memperkirakan pemotongan hingga ribuan pekerjaan. Ini juga berarti bahwa WeWork harus secara mendasar mengubah pendekatannya dari salah satu strategi pertumbuhan dengan segala cara menjadi strategi yang lebih bijaksana dan berorientasi pada keuntungan.

Mengubah Model Bisnis

WeWork telah menerima kritik untuk model agresifnya, di mana perusahaan telah mengumpulkan lebih dari $ 12 miliar untuk menyewakan ruang kantor yang diperbarui dan disewakan kepada perusahaan. Sementara WeWork memiliki $4 miliar pembayaran sewa masuk dari penyewa dengan rata-rata panjang sewa 15 bulan, WeWork akan berutang $47 miliar dalam pembayaran sewa di masa depan atas sewa yang mencakup rata-rata 15 bertahun-tahun.

Ketidakseimbangan besar-besaran dalam model WeWork terungkap dengan sendirinya ketika perusahaan mengajukan pengajuan IPO, menurut Jurnal Wall Street. Antara 2016 dan 2018, perusahaan yang terkepung itu melipatgandakan pendapatannya menjadi $ 1,82 miliar sementara secara bersamaan melihat kerugian tahunan naik menjadi $ 1,61 miliar. Perusahaan akhirnya memangkas valuasinya, tetapi itu gagal mendorong minat investor baru, menurut laporan lain oleh jurnal.

Apa berikutnya

Awal tahun ini, WeWork berkomitmen untuk fasilitas kredit $6 miliar, meskipun itu bergantung pada peningkatan ekuitas $3 miliar. Dengan valuasi yang turun, perusahaan perlu menerbitkan lebih banyak saham untuk mencapai ekuitas $ 3 miliar. Pada titik ini, dengan pengeluaran perusahaan dengan kecepatan tinggi dan pertanyaan besar tentang IPO masih membayangi, WeWork membutuhkan perubahan arah yang besar.