Il New York City Recovery Index: 17 maggio

Nota dell'editore: di seguito troverai la versione della settimana 41 del NYC Recovery Index, originariamente pubblicata il 17 maggio 2021. Visitare il Homepage dell'indice di recupero di New York per gli ultimi dati.

La ripresa economica di New York City ha subito una battuta d'arresto a partire dall'8 maggio, regredendo a un punteggio di 65. Questo è ancora il secondo livello più alto dall'inizio della pandemia e rappresenta un importante miglioramento continuo su tutta la linea rispetto ai livelli post-pandemia. Il calo dell'Indice è dovuto principalmente a una prevista regressione nel assicurazione contro la disoccupazione (UI) tasso dopo un aumento anomalo la scorsa settimana, insieme a un piccolo calo delle vendite di case. Altrove, sono proseguite le tendenze positive sia nei ricoveri per COVID-19 che nelle prenotazioni di ristoranti.

Poiché l'estate è effettivamente alle porte e i tassi di vaccinazione hanno iniziato a diminuire, c'è la speranza che New York possa raggiungere circa il 70% vaccinazione contro COVID-19 in modo che le prenotazioni dei ristoranti, l'uso della metropolitana e il mercato degli affitti possano entrare nella loro alta stagione senza ostacoli come possibile. Il governatore Andrew Cuomo ha stabilito che l'attuale orario di chiusura a mezzanotte per le sale da pranzo all'aperto scadrà il 17 maggio. Il 31 maggio scadrà il coprifuoco per i pasti al coperto.

Il recupero di New York City è pari a 65 su un punteggio totale di 100, secondo il New York City Recovery Index, un progetto congiunto tra Investopedia e NY1. L'indice è sceso di 10,6 punti rispetto alla settimana precedente. A più di un anno dall'inizio della pandemia, la ripresa economica di New York è ora a circa due terzi dei livelli di inizio marzo 2020.

I ricoveri per COVID-19 tendono al ribasso

New York City ha registrato un calo dei ricoveri per COVID-19 per la sesta settimana consecutiva, riportando una media mobile di sette giorni di 66 ricoveri ogni 100.000 persone per la settimana dell'8 maggio, in calo di quasi 40 ricoveri rispetto alla settimana precedente media. La media di sette giorni della città non è stata così bassa dal 2 novembre. 8 dello scorso anno. Continua a esserci un calo dei ricoveri per coronavirus in città, che ora sta seguendo abbastanza da vicino i cali osservati a livello nazionale. New York ha registrato un totale di 942.787 casi e 33.043 decessi, al 17 maggio.

Il 17 maggio, il Governatore Cuomo ha annunciato che lo Stato di New York adotterà entro mercoledì la nuova maschera e le linee guida per il distanziamento sociale dei Centri per il controllo e la prevenzione delle malattie (CDC) per le persone completamente vaccinate. Le mascherine saranno ancora richieste sui trasporti pubblici, nelle case di cura, nei rifugi per senzatetto, nelle strutture correzionali, nelle scuole e nelle strutture sanitarie in tutto lo stato.

Lo stato di New York ha vaccinato circa il 42,6% della popolazione e il 53,7% della popolazione attualmente ammissibile (cioè tutti gli adulti), a partire dal 5 maggio. Lo stato è sulla buona strada per raggiungere il 70% di vaccinazione nell'agosto del 2021, collocandolo al 17° posto su 59 stati, comuni e territori degli Stati Uniti, secondo VeryWell Health.

Correzione negativa della disoccupazione

Stimiamo che le richieste iniziali di assicurazione contro la disoccupazione a New York siano superiori del 116% ai livelli del 2019 per la settimana dell'8 maggio. Rispetto alla scorsa settimana, questo sembra notevolmente più alto a causa di un calo fuori stagione delle richieste di informazioni sull'interfaccia utente per la stessa settimana nel 2019. Tuttavia, rappresenta ancora un miglioramento generale rispetto alle settimane precedenti, suggerendo che le affermazioni sull'interfaccia utente a New York stanno per tornare ai livelli pre-pandemia.

Saldi per la casa autunnali

Durante la settimana dell'8 maggio, le vendite di case in sospeso hanno subito un calo su base annua e ora sono superiori del 60% rispetto ai livelli del 2019. Il mercato dell'acquisto di case è ancora più alto del normale YOY per New York dallo scorso agosto, ed è l'unica misura dell'indice a farlo.

Secondo StreetEasy, nella settimana dell'8 maggio c'erano 790 vendite di case in sospeso a New York. Si tratta di 48 case in più rispetto a quelle in sospeso nella settimana precedente ed è del 60% in più rispetto alle vendite in sospeso del 2019 per la stessa settimana. Tuttavia, si tratta di un aumento leggermente inferiore rispetto all'aumento del 66% della scorsa settimana rispetto al 2019.

Diminuzione dei posti vacanti in affitto

Sebbene il mercato degli affitti di New York abbia sopportato l'urto della pandemia di COVID-19 rispetto alle vendite di case, il primo sembra ora registrare consistenti cali positivi di posti vacanti. A partire dalla settimana dell'8 maggio, i posti vacanti negli affitti a New York sono diminuiti di 243 unità settimana su settimana. Questo calo dei posti vacanti ha spinto il punteggio dell'indice degli affitti a salire di un altro punto e al suo miglior punteggio da metà giugno del 2020.

New York ha ripristinato diversi sgravi fiscali al fine di incentivare le nuove costruzioni e attirare acquirenti. Questi programmi riducono le tasse per incoraggiare lo sviluppo di proprietà sottoutilizzate o sfitte, la conversione di edifici commerciali (o porzioni di essi) in più abitazioni, e la ristrutturazione di esistenti edifici.

Mentre New York City continua la sua ripresa economica dalla pandemia di COVID-19, il mercato immobiliare starà a guardare per vedere se c'è un afflusso di persone che tornano in città durante i mesi estivi del 2021 per controbilanciare le numerose partenze durante il culmine della pandemia in 2020.

Il traffico della metropolitana aumenta

Il traffico della metropolitana ha registrato un aumento abbastanza positivo di settimana in settimana durante la settimana dell'8 maggio. La media mobile di sette giorni è stata di circa il 60% inferiore rispetto allo stesso periodo del 2019. La Metropolitan Transportation Authority (MTA) ha riportato una stima di una media mobile su sette giorni di poco più di 1,88 milioni di passeggeri sui mezzi pubblici durante la settimana dell'8 maggio. Si tratta in media di circa 5.000 motociclisti in più rispetto alla settimana precedente.

Si prevede che il numero di utenti aumenterà ulteriormente con la chiusura delle scuole per l'estate nelle prossime due settimane, arrivando al Memorial Day. Lunedì, il sindaco Bill de Blasio ha annunciato che la città aggiungerà altri 250 poliziotti di transito in risposta a aumentati i crimini della metropolitana mentre il servizio 24 ore su 24 riprende lunedì, segnando il più grande dispiegamento in più di due decenni.

I ristoranti si rivedono

Le prenotazioni dei ristoranti hanno registrato un altro aumento a partire dall'8 maggio, causando un aumento della misura dell'indice di altri tre punti. OpenTable stima che la media finale di sette giorni di commensali seduti a New York sia inferiore di poco più del 64% rispetto allo stesso periodo del 2019. Il settore della ristorazione ha ora registrato un movimento positivo nel tasso di prenotazione rispetto ai livelli del 2019 in sei delle ultime sette settimane.

Se questo aumento delle prenotazioni dovesse continuare, potremmo assistere a tassi che sminuiscono i cali di circa il 65-75% su base annua osservati durante la maggior parte dell'estate del 2020. Le tendenze future nei prossimi mesi saranno fondamentali per determinare se i ristoranti possono potenzialmente aumentare la loro capacità insieme al clima più caldo, un aumento delle vaccinazioni e/o un declino nei casi.

Il settore della ristorazione e dell'ospitalità a New York è stato devastato dalla pandemia, in particolare a causa della mancanza di turismo nell'ultimo anno. Secondo il controllore dello Stato di New York Thomas DiNapoli, 43,7 milioni di visitatori in meno sono arrivati ​​in città nel 2020 a causa del COVID-19. I turisti hanno speso solo $ 13 miliardi nel 2020, un calo del 73% rispetto all'anno precedente che costerà alla città $ 1,2 miliardi di mancate entrate fiscali nell'anno fiscale (FY) 2021.